1.9万／㎡起拍！对口连元街小学＋侨谊中学！这块地……

　　1.9万/㎡起拍！最高限价2.1万/㎡！预挂牌时网传仁恒联合体参与报名！

　　什么地块能有这么强的吸引力？

　　1.9万/㎡起拍，最高限价2.1万/㎡

　　连元街小学+侨谊中学

　　夹城里AD地块位于梁溪区迎龙路与清扬路交叉口西南侧，土地面积76493.9㎡。

　　地块为居住用地，容积率＞1.0且﹤1.83，核定建筑面积≤135376.75㎡。

　　土地出让金起始价257446万元，起始楼面价19000元/㎡，最高限价284521万元，最高楼面价21000元/㎡。

　　

　　1、地块对口学区公布：侨谊幼儿园+连元街小学+侨谊中学

　　这块地是无锡楼市很罕见的，在出让时就已经公布了对口学校的地块。

　　根据出让文件显示，该地块对口学区为侨谊幼儿园分园、无锡连元街小学和无锡市侨谊实验中学。

　　截图自出让文件

　　2、市中心、体育公园旁、双地铁

　　夹城里AD地块的区位不用多说，与无锡传统意义上的绝对中心“解放环路”中间只隔着一个无锡体育公园，是近十年来梁溪区供应的最靠近“龟背壳”的地块。

　　除此之外，地块西侧有规划中的地铁5号线健康路站（勘察站点时暂用名），地块东面约500米，有地铁1号线谈渡桥站，双地铁加持。

　　健康路站位置来自行政审批局公布的选址(仅供参考)

　　3、低密度、成品住房比例要求60%

　　夹城里AD地块，A地块容积率＞1.0且﹤1.9，D地块容积率＞1.0且﹤1.7，是无锡市中心难得的低密度地块。

　　根据出让文件中的详细要求显示：地块住宅建筑≥14层且≤21层，其中建筑高度控制区内住宅建筑≥14层且≤16层。

　　新建住宅中成品住房比例60%。

　　除此之外，还有其他要求，比如小区地面除访客车位外不得设置机动车停车位。小区内不得采用机械式停车。

　　

　　4、2009年启动拆迁，征收历经十余年

　　2009年夹城里地块启动拆迁，历经十余年征收，终于在2020年9月完成清点。

　　2021年，拆迁完毕的夹城里地块变身格桑花海，还曾一度成为无锡的网红打卡地。

　　

　　图片来自梁溪徙事

　　5、出让方式“限地价+摇号”

　　开拍时间：07月22日09时30分

　　本次地块出让依然沿用“限地价+摇号”方式，当地块网上竞价达到最高限价时，如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的，将停止网上限时竞价，改为现场摇号确定竞得人(资格审查和摇号时间另行通知)。

　　6、无锡首宗限价超2万/㎡的地块。

　　这么好的黄金地，你期待谁能最终摘得？