哪些城市，户籍人口增长最快？

　　原创 刘晓博

　　中国（内地）哪些城市的户籍，最有吸引力？

　　北京、上海，是毫无疑问的前两名。因此，这两个城市的户籍非常难以获得。

　　名列第3的是天津，因为天津的高考红利跟北京、上海基本相当。所以，一旦天津户籍开闸，就会出现令人恐怖的申请落户潮。

　　2018年5月，天津公布了海河英才计划，结果1天不到就有30万人申请落户（不含其家属），吓得天津赶快提高了落户门槛。

　　

　　由于发展机会不均衡，如果北京、上海随便落户，几年下来，中国14亿人中至少会有三分之一的人把户籍迁到京沪去。

　　今天要探讨的是，在过去5年（2016年-2021年），40个内地主要城市中，到底哪些城市户籍人口增长最快。

　　由于大部分城市尚未公布2022年的户籍人口数据，所以我们只能比较2016到2021这个时间段。

　　先看5年累计的户籍人口增量：

　　

　　深圳是户籍人口增长最为迅猛的城市，达到了227.4万人%。

　　深圳之所以户籍人口增长快，跟深圳发展机会多有关。此外，落户深圳、获得深圳住宅购房资格，也是很多人愿望。深圳不动产的投资价值，吸引了大量外地人落户深圳。

　　其结果是，深圳被迫在2020年7月15日提高了购房门槛：即便你获得了深圳户籍，也需要连续缴纳3年深圳社保才能购房。在其他城市退休的人员，即便跟随子女把户口随迁到了深圳，也将永远无法获得深圳住宅购买资格，这在全国是唯一的。

　　这些门槛的设置，降低了深圳户籍的吸引力，但仍然无法阻止深圳成为户籍人口增长最快的城市。

　　西安户籍人口5年增量达到了174.6万人，位居全国第二，估计出乎很多人意料。

　　西安户籍人口为何增长这么猛？这跟西安“人口争夺战”发动得得比较早，力度大，有密切关系。2018年2月的时候，一张西安公安系统户籍警召开誓师大会的照片，曾一度刷爆朋友圈。

　　当时西安把全市186个有户籍业务的派出所，共500余名户籍警召集在一起，集体宣誓打赢西安人口争夺攻坚战。

　　成都户籍人口5年增长了157.3万人，位居第三；广州增长了141万人，位居第四。

　　高考红利充沛的天津，虽然后来大幅提高了海河英才落户门槛，但仍然在5年里新增了107万户籍人口，位居第五。

　　武汉位居第六。

　　上述6个城市，5年新增户籍人口都超过了100万人。

　　新增户籍人口在80万到100之间的，有杭州、郑州、佛山、苏州。

　　增量在50万到80万之间的，有东莞、南京、长沙、合肥、厦门、青岛、济南、北京。

　　四大一线城市的增量分别是：北京50.6万人，上海42.9万人，广州141万人，深圳227万人。深圳的增量，几乎相当于北上广之和。

　　40个主要城市里，有4个城市的户籍人口下降，它们分别是石家庄、乌鲁木齐、哈尔滨、长春。其中石家庄、乌鲁木齐的常住人口数据是增长的，但户籍人口有所下降。

　　一般来说，户籍人口增长比较好的城市，经济增长也比较好；反之，户籍人口下降的城市，最近几年经济增长也表现一般。

　　再看户籍人口的增长幅度排行：

　　

　　增长幅度上深圳仍然是第一，5年增长了接近57%。

　　其次是深圳都市圈核心成员——东莞，5年增长了接近39%。深圳都市圈另外一个核心成员惠州，过去5年户籍人口从364.3万增加到了405.9万人，增长幅度11.4%，超过了成都、南京、天津，也能跻身全国前列。

　　厦门户籍人口增长幅度位居第三，达到了28.25%；海口第四，增幅27.9%；西安第五，21.17%。

　　广州都市圈核心成员佛山位居全国第六，增幅20.96%；广州增幅第七，达到了16.2%。广州都市圈的人口增长，也相当不错。

　　第八名是银川，属于少数民族聚集区，生育率比较高；杭州、苏州分别位居第九和第十。

　　从户籍人口增长幅度看，珠三角仍然遥遥领先全国，增长态势显著好于长三角、京津冀和成渝。

　　为什么珠三角人气一直这么旺？我多次讲过，这是人民用脚投票的结果。

　　这个区域的“有形之手”没有那么强势，不太干预民间社会；集体土地直接入市（小产权房、违法建筑）做到了极致，相当于在土地问题上，政府大幅向民间让利，所以实际居住成本较低，所以吸引了更多的人。

　　所以，如果再有人说深圳房价内地最高，你可以直接认为他“无知”。深圳有1100万套房子，其中只有200万套是商品房。当我们说深圳房价最高的时候，其实把深圳900万套住房排除在外了；这些“被排除在外的住房”套数，就超过了北京或者上海总的住房套数。

　　深圳乃至珠三角的房价，是典型的双轨制。房价高的是商品房，但商品房没有小产权房多，小产权房成为异地谋生人的最佳庇护所。这就是珠三角在全国人气最旺的秘密。

　　当有人说深圳住房制度正在学新加坡的时候，你也可以直接认为他是无知的。因为深圳已经拥有900万套天然廉租房（小产权房、违法建筑、工业区宿舍），深圳廉租房的比例远远超过新加坡，也远远超过香港。

　　深圳是全球廉租房存量最多的城市。正因为如此，深圳才能以短短40多年的开发史，承载2000万人口。

　　珠三角的情况基本相同，珠三角实际生活人口可能已经接近1亿人。

　　户籍人口增长幅度最低的，是乌鲁木齐、石家庄、哈尔滨、长春、重庆、大连、上海、南昌、北京等城市。

　　北京和上海通过严格的管制，实现了户籍人口增长态势的东北化。

　　在人口问题上，没有任何一个城市可以傲娇。如果人口增长慢下来，或者负增长，任何城市都将走向衰落。

　　明智的城市都在争夺人口。

　　有的城市说，我们只要人才，不要“低端人口”。

　　这其实是一个很蠢的观点，因为人才不是靠学历认证的，而是靠市场认证的。当年，44岁的任正非失业、负债累累，被迫自己创业的时候，有多少城市会认为他是人才？在中国优秀的企业创始人中，类似的情况并不罕见。

　　因此，我更看好人口金字塔稳固的城市，而不是那些金字塔很高、但不断削弱自己基础（限制“低端”人口）的城市。

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