航天基地 89 亩商住用地出让 容积率仅 2.0

　　航天基地 89 亩商住用地出让，网上挂牌期限为 2023 年 5 月 11 日 9 时至 5 月 24 日 16 时整，地块容积率仅 2.0。

　　宗地地籍编号为 HT01-31-16-1，位于航天基地航飞路与神舟大道十字西南角，净用地面积 59386.5 平方米（折合 89.08 亩）。用途为住宅、商服，容积率不大于 2.0，建筑密度不大于 25%，绿地率不小于 35%；地上建筑面积不大于 118772 平方米，其中住宅建筑面积不大于 111646 平方米，配套设施面积不小于 4835 平方米（含公办预留幼儿园建筑面积 2200 平方米，老年人日间照料中心约 350 平方米），商业设施面积不大于 2291 平方米；地下建筑面积不小于 49330 平方米（最终以审批为准）。按照建筑面积分摊，其中住宅用地 58240.99 平方米（折合 87.362 亩），商服用地 1145.51 平方米（折合 1.718 亩），设为共用宗，土地使用年限为住宅 70 年，商服 40 年。

　　宗地竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》（市政办发〔2014〕35 号）要求，将宗地内配套的公办幼儿园、社区服务、养老等公建配套设施建成后无偿移交航天基地管委会相关部门，由航天基地住建局监管落实。宗地须按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95 号）及《西安市住房和城乡建设局关于印发的通知》（市政办函〔2022〕62 号）要求采用装配式技术建设。宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔2021〕3 号）。

　　宗地关联信息

　　宗地位于航天基地南部塬边，地块周边分布有航天城第二中学、航天城第十二小学、西安航天国际会议中心，城市路网配套完善。

　　网上挂牌期限为 2023 年 5 月 11 日 9 时至 5 月 24 日 16 时整，申请人应当在挂牌出让结束前登录全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（以下简称网上交易系统）并在系统上提交竞买申请和支付竞买保证金，竞买保证金为人民币 2.2 亿元。网上挂牌竞买保证金支付截至时间为 2023 年 5 月 22 日 16 时整。网上挂牌报价截至时间为 2023 年 5 月 24 日 16 时整。

　　宗地挂牌出让起始价为人民币 10.7 亿元，增价幅度为人民币 1000 万元，最高限价为人民币 12.305 亿元；本次国有建设用地使用权公开出让设定最高限价，当最终报价未达到最高限价时，按照价高者得的原则确定竞得人；当报价超过最高限价，不再接受更高报价，以最高限价为基础，转为公开摇号方式确定竞得人，所有接受上限价格的竞买人均可参加摇号，竞得价为上限价格。

　　宗地转现场摇号（若需要）开始时间为 2023 年 5 月 25 日上午 10 时 30 分，具体时间以西安市公共资源交易中心现场安排为准。各竞买单位参加摇号人员不得超过 2 人，参加摇号人员还应按规定佩戴口罩并积极配合中心现场交易的有关规定。