拒绝升学滑铁卢，为了牛娃，连夜扒出名校升学路径...

　　鸡娃，当代家长的精神信仰。尤其是一到小升初的关键拐点，不少普娃家长更是焦虑得食不下咽，坐卧难安：靠MK？牛娃百里挑一，培养成本也相当惊人。靠摇号？升学人数暴增，读名校概率越来越低。靠直升？多校频频预警，想100%直升难上加难。在全民鸡娃大潮中，家长们是卷又难卷赢，躺又躺不平。种种马失前蹄的案例下，怎么让孩子升学更有保障性，这一难题再次引发了家长们的思考。究竟，面对升学困局，哪里才是突破口？

　　小升初结果一出，直升更香了？为此，区长特地找上了公司几位牛娃家长：一位孩子保送应元二中，另一位孩子直升广大附中，还有一位则摇进了华附……清一色的重点名校。单亮出校名，在一众亲友中，脸上都倍儿有光。趁着今年小升初的结果出炉，跟这几位家长几次交流之后，还真当让区长总结出一套名校直升路径。感兴趣的家长们，搬好小板凳，做好笔记：

　　第一招，摸清政策，对“政”下药

　　时至今日，很多人对升学政策仍一知半解。实际上，各区的招生政策，与每一位适龄学子的升学路径息息相关。电脑派位为主的，越秀、海珠、荔湾。全区对口直升的，有天河、白云、从化、增城；对口直升+电脑派位的，有黄埔、番禺、花都、南沙；但具体到每个区，情况又各不相同。比如，同样是对口直升+电脑派位，番禺以户籍为主要依据，南沙则是七大名校摇号和保底直升相结合。所以，一刀切，不适合作为小升初押校宝典。

　　第二招，摸清学校，押宝九年一贯制若单纯压区域，还有很强的不确定性。比如，连全区对口直升的天河，也敲响了警钟。根据招生预警，从2026年开始，天河区或将参照老三区的升学方式，改为划片摇号。

　　要想最大限度的求稳，还得押注九年一贯制学校。但这类学校，却也十足稀缺。据不完全统计，在主城一手新盘中，落地公立九年一贯制名校者，可能不到20个。押注好处，也显而易见：一个是明朗的升学路径，解决家长的升学焦虑一个是更强的流通性，拥有保值、升值的潜力

　　第三招，摸清风险项，押宝名校教育集团

　　选定九年制学校之后，家长就能高枕无忧了吗？答案，并非全然肯定。这类学校升学路径看似明朗，但背后，有两个问题需要重视：第一，九年一贯制≠完全直升。在前两个月，荔湾某九年一贯制因直升问题，闹得轰轰烈烈的同时，也给广州家长们敲响了警钟。九年一贯制≠完全直升，也牢牢刻进吃瓜群众心里。

　　从各区升学政策来看，最稳的反倒是番禺区。番禺的今年招生计划，明文指出：小区配建的公办学校，一般优先解决小区、附近居民的人户一致的毕业生。这也意味着，番禺小区配建的九年制学校，确定性更强。第二，完全直升，生源参差，中考难脱颖而出。完全直升，学校生源未经分流，中考成绩大概率也不好看。就如，天河某头部初中。在去年，该校中考平均分仅达623，按高考的排位倒推，中考没有660，难言本科。生源不够纯粹，只能靠师资、名校资源来拉风。从近年的中考成绩来看，神学院、广大附中等一脚迈入重点高中的名校，向来是广州家长首选。但金字塔尖的名校，普通人向来可望为不可及。幸运的是，广大附中、广外等向外扩张的名校集团化办学，给无数普通家庭留下了机会。

　　为什么，你可以永远相信广大附？

　　外扩的九年一贯制名校中，哪家又是首选？答案，非广大附中莫属。其大学城校区，中考成绩在一众初中中遥遥领先。2021年，网传广附大学城0班平均分741+；2022年，大学城0班平均分754+，培养出的牛娃，数不胜数。正可谓，名校要从娃娃抓起。相对而言，小学、初中在广大附的体系中读书，未来进入广大附的高中或者其他名校，可能性更大。

　　图源广州大学附属中学官网同时，广大附中，更被称为高中里的“清华北大”。截至发稿前，高考仍在填报志愿阶段，虽未对外披露高优率，曾传出喜报，一学子拿下文科全省单科第一。“高考状元加工厂”之名，实至名归。从2017年开始，广大附连续6年高考高优率超92%。在去年，该校高优率达到惊人的约96%，创下了历史新高，还有6位同学被清华、北大录取，成绩惊人。可以说，进入广大附，等于一只脚迈进了名牌大学。

　　而作为广大附中集团在番禺开办的唯一一所九年一贯制公办学校——广大附番禺实验学校，去年一开学，当即成为整个区域的标杆。为什么？来看下这所学校的头衔：

　　广附番实航拍实景头衔一：番禺唯一所九年制的广大附中

　　番禺的学位缺口，众所周知。在今年年初，更有40所学校发布招生预警，数量为全市第一。而在一众在售新盘中，仅有4个小区落地九年制学校，智联·汽车小镇就是其中之一。

　　按照番禺最新招生政策，该区九年制学校的初中，优先招收本校小学生（以每年教育局政策为准），这也意味着，广附番实的直升路径，一目了然。而这种小学、中学名校制的直升，对资产有更强的护航作用。

　　头衔二：特色教育，名校圈中的神仙班级

　　特色班的打造，是广大附中培养人才的战线之一。学校的课改班、大奥班、国防班等特色教育，在家长群体中的口碑极高，甚至成为广大附中在家长心中的代名词。回归广附番实，初中就开设了国防班，打造国防教育特色。在2022年，广大附就有15人考入知名军事院校，创下当年省高中军校录取人数记录。有此珠玉在前，广附番实的国防班，也是未来可期。可以说，广附番实的入驻，不仅丰富了番禺教育版图，也为番禺教育崛起奠基。

　　广附番实航拍实景不仅如此，智联·汽车小镇还配建有华师大教育幼儿园。如今，幼儿园早已开学，给业主带来的，将是从孩子3岁起，就能保障连贯性、系统性的名校教育体系。这套名校升学路径，无疑给业主喂下了定心丸。最直接的利好，还是学校所在的楼盘——智联·汽车小镇，换言之，买入这里的业主将是大赢家。

　　全能网红盘，张张是安全牌

　　当然，学校只是项目的安全牌之一。作为一个约82万㎡体量的全能社区，智联·汽车小镇在区位、商业、园林、产品上，都给予了业主满分的安全感。摊开地图，项目所在的莲花湾，地位一览无余：通过南大干线串联起了广州南站、万博CBD、国际创新城、广汽基地等，所经之处，皆是番禺重点发展平台。

　　于此，与各大核心板块的联系，正在被无限打通。这条轴线上，国际创新城均价高达4.5/㎡，广州南站叫破5万+/㎡，而更甚者万博CBD，价格直逼6字头。借着番禺这股大势、南大干线这个骨架，莲花湾房价起势已是必然。社区配套，也是王炸级的存在。作为一座全能社区，项目建面约82万㎡，这般体量，堪比一座微型城市。其社区配置，更罕有项目能出其左右。内部学校、商业街、肉菜市场等配套一应俱全，足不出户，在家门口即可享受全能大城生活。

　　如今，项目的商业配套也落地到现实。体量约1.1万㎡的商业街中，华润万家、肯德基已签约即将入驻，超7成商铺已开业，还在陆续装修新增各种业态。在这里，业主买菜、逛街、聚餐举步即达。

　　智联·汽车小镇底商实景除此之外，项目未来的增量空间，也十分可期。一条8号线东延段，将打通项目周边地铁网，未来从南段起点到万胜围，仅需25分钟左右（数据来源:广州番禺发布）。根据官方最新消息，8号线东延段将于年内动工建设，预计2027年12月开通试运营，中心繁华轻松即达。

　　尤为难得的是，项目还是广州难得一见的现楼项目，看得见、摸得着，给到置业者满满的安全感。

　　智联·汽车小镇底商实景现楼，又有什么好处呢？一进小区，无论是门楼、园林、儿童活动区，还是大堂、电梯、室内交付，与你生活息息相关的一切，都是肉眼可见的，而非停留在图纸中的。这一点，无疑给购房者上了一把安全锁。

　　智联·汽车小镇园林实景目前，项目正在热卖的7#，建面约95-125㎡南向三四房。居住尺度、园林景观、通风采光等等，再也不用透过不明觉厉的通风、采光分析，而是买家实地就能体会到的观感。当中，建面约95㎡三房，经典的竖厅设计。U型设计，三个功能不同的操作台，满足不同的需求，采光也充足。在南向景观阳台，就能把江景和园林一览无余，再往外远眺，莲花山、狮子洋的风光也尽收眼底。

　　建面约125㎡南向四房，更是王牌户型。约7米的全景大阳台，约8.1米宽的餐客厅，还有南北双阳台……将人居的奢阔尺度，拉伸到极致。

　　令人叫绝的是，双景观阳台，还能享受双面景观：一面是诗意园林，清风、阳光皆不请自来，美好不期而遇；一面是山海景观，无数都市人梦寐以求的山海大境，只是业主窗前的点缀。

　　125㎡南向四房视野125㎡南向四房视野何为都市人居的终极向往？智联·汽车小镇，无疑用实力给了业主最终答案：全龄教育、山海大境、配套丰盛、繁华立享，客户一经买入，即可享受现成配套。可以现楼，又何必期房？可以现在，又何必等待？当然，我们也不用羡慕入住的业主，心动的朋友，不妨前往现场抢驻有限机会~