高质量发展看徐汇｜看治理达人如何让历史建筑“活”起来

　　编者按：今年是实施“十四五”规划承上启下的关键一年，“十四五”期间，徐汇区先后实施了两轮“5+1+X”城市更新行动，有效推动发展转型、功能拓展、民生改善、品质提升，全力做好中心城区高质量发展的大文章。“高质量发展看徐汇”栏目将带您一同了解，上海现代化建设进程中的“徐汇范例”，看徐汇如何大力推进“建设新徐汇、奋进新征程”各项目标任务。穿过熙熙攘攘的淮海中路，踏入绿树成荫的汾阳路，目光所及是衡复历史风貌区北侧的一栋栋引人注目的历史建筑。这些建筑风格多元，既有德国和法国文艺复兴风格的花园住宅，也有现代风格的花圃洋房。它们不仅是上海历史的见证，更是这座城市的特色标志，蕴含着丰富的文化内涵。这些老建筑重焕新生的背后，是徐汇区的治理达人们始终坚持的精益求精的“工匠精神”，他们精心呵护，通过实际行动让这些历史建筑重新焕发生机。上海徐房建筑实业有限公司施工部经理岳嘉勇近日因带队如期完成历史建筑保护性修缮，在徐汇区党建引领基层治理典型案例中获评“先锋模范”称号。他的模范故事，将激励更多的人去关注和保护历史建筑，让这些宝贵的文化遗产得以传承下去。同时，也展现了徐汇区在历史文化保护和城市更新方面的积极探索和新征程。请教老法师，扎实修缮理论功底2022年年初，有着近百年历史的高等音乐学府——上海音乐学院淮海路校区开始启动拆墙透绿工程，与之相配套的是对淮海校区内不同风格的百年历史建筑进行整体修缮。岳嘉勇接到了带队修缮历史建筑的任务。这些历史建筑分别建于1911—1930年间，房屋年代久远，修缮面积大，建筑内部结构复杂，且不同建筑需要修缮的重点不同。面对这样的挑战，岳嘉勇深感责任重大。“这些需要修缮的历史建筑曾留下多位历史名人居住的足迹，为守护好历史建筑文脉，修缮伊始，我们就耐心请教经验丰富的老员工。”岳嘉勇强调了请教经验丰富的老员工的重要性。在修缮过程中，他们不仅请教了老员工，还从外立面修补到清理室内损坏灰缝，每道程序处理方式，材料甄选，每个细节都虚心请教老员工，并把施工注意要点一一记录下来，为安全修缮精心准备。钻研修缮技术，精准制定修缮方案这些建筑由于年代久远，它们的部分构造已经破损严重。特别是那些独具特色的清水墙面，墙面砖表面附着着藻类微生物，而且风化程度不一，使得修缮工作变得更加复杂和困难，若采用“一刀切”方式进行修缮，极易造成二次伤害。为了再现这些清水墙面的历史原貌，岳嘉勇带领技术攻关组与设计方多次开会，研讨修缮方案。他们拜访了老专家，彻夜研究修缮工艺，并进行了五六十次的试验比对，最终确定了一套完整的外立面清水砖施工方案，并制定了七步施工工艺：修缮后的清水墙面必须喷涂墙面憎水剂，以对墙面成品进行全面保护。攻坚克难，提升团队百年建筑修缮技能岳嘉勇担任上海音乐学院淮海中路校区历史保护建筑修缮项目的施工总负责人后，按照历保建筑“修旧如旧”的原则，带领平均年龄33岁的8位项目经理团队，一次一次走进历史保护建筑内部，全面了解掌握建筑内部构造。加建建筑怎么拆才能确保不影响主体建筑风貌？彩绘玻璃、雕花门套及线条如何重现百年前原貌？罗马式装饰柱怎样打磨才能最好显现欧式建筑风格？岳嘉勇和团队不放过每一个细节实操问题。他们调阅拟修缮历保建筑资料，熟悉建筑内部结构，并精心制定加建建筑拆除最优方案，为历保建筑“减负”。同时，他们查阅上海已修缮历保建筑资料，汲取欧式建筑修缮技术精要。为了尽快让施工人员掌握修缮技术，岳嘉勇在正式进场前要求每个项目经理带领一支修缮施工队，开展队伍间的“修缮技术比赛”。在比赛中，施工人员从清理墙角灰缝、到上漆手法，再到打磨技术，在比学赶超中快速提升历保建筑修缮技能，为保质保量完成历保建筑整体修缮打下了扎实的基础。让老建筑“活”过来，做匠心守护者2022年9月30日，修缮工程如期完成。焕然一新的历史建筑群与衡复历史风貌街区直接相连，为城市带来了新的风景。这些建筑各具特色，涵盖了不同历史时期，而3300平方米的上音花园绿地更是为这片区域增添了勃勃生机。看着越来越多的居民穿行于“音乐城堡”建筑群间，品读一栋栋可阅读的历史建筑，聆听五线谱上的都市音乐，岳嘉勇由衷地感到自豪。他认为，修缮历史建筑就是留住城市历史风貌，守护城市文脉，“作为做一名老建筑‘守护者’，就是要让这些历史建筑重新焕发生机！”举报/反馈