北京一男子想把母亲的房子过户到自己名下，大哥：给我50万就签字
今天这个事说起来挺有意思的，北京有一家三兄弟姓武，二弟武国斌在1998年的时候，花了48888.31块钱，从母亲那里将母亲的承租房买下来，但房主是母亲，而如今20多年过去了，母亲也已经去世了，武国斌就提出把房子过户到自己名下，这个要求本来合情合理，却遭到了大哥和大嫂的一致反对。
大哥武晓国更是信誓旦旦地说，“这房子就是我妈的遗产，我就是不签字。”
那么，这套房子到底是谁的，我们来听听武家三兄弟是怎么说的？
一，房子的由来。
武家兄弟三人，上面还有一个姐姐，祖籍湖北，据二弟武国斌介绍，当年，也就是在1998年的时候，他拿了48888.31交给母亲，让母亲把单位的福利分房给买下来，母亲也确实去买了。
二弟
武国斌表示，既然买房子的钱是我出的，那这房子肯定就是我的，可如今大嫂却说，“你说这房子是你的，怎么不写你的名？我们自己的房子都写自己的名，笑话。”
至于二弟武国斌说的是不是笑话，我们先不评价，但你作为大嫂有什么资格去评判人家武家之间的矛盾，我看你才是个笑话。
好了，我们接着说武国斌，那么武国斌当初买房子的时候为什么不写自己的名字呢？
武国斌表示，当时是在1998年，他交的钱，而且还有交钱的字据，但是字据上的名字是母亲的名字，房本也是母亲的名字，就20年前的武国斌，他觉得这房子是他交的钱买的，他就认为这房子肯定是他的，而且当时，两个兄弟没有任何异议。
听武国斌的说法，这房子是他出钱买的，而且在1998年，这将近5万的数目可不是个小数目，那也是一笔巨款呀，然而，当初出钱时，两个兄弟没有异议，怎么现在要过户了，两个兄弟就不同意了呢，难道说，武家两兄弟趁着母亲已经去世，开始不认账，这是想来分钱了吗？
这里，武国斌又说起了当年买房子的往事，当时这个房子是母亲的福利分房，而购买居住权有一个标准价，就是943元，还有一个成本价1600元，而当时，武国斌花了将近5万元买的是居住权，也就是说现在这个房子还是一个承租房。
按理说，承租方是不能买卖的，只能居住，不过武国斌说，房子是不能买卖的，但可以卖给原单位，那么问题出来了，这个房子已经住了20年了，现在可以变现了，二弟武国斌就希望把房子过户到自己名下，然后卖给原单位，直接套现。
可是因为房子在母亲的名下，所以要想把房子过户到二弟名下，就必须经过大哥和小弟还有大姐的同意，但这个提议被大哥直接拒绝了，大哥认为，这个房子是母亲的遗产，应该兄弟三人平分，对大哥的想法，二弟显然是无法接受的。
小编认为呀，别说是二弟无法接受了，就是小编我也是无法接受的，毕竟当年买房子时，武国斌独自出了5万，现在可以卖了，大哥突然蹦出来要分房，这显然是不道德的。
然而，这个房子是1998年，武国斌以母亲的名义买的，2000年的时候，母亲去世了，武国斌就想把房子过户到自己名下，但一直遭到大哥的反对，而如今，就这个取暖费的问题，也是个大问题。
因为武国斌也是退休职工，他的取暖费是可以报销的，但是这个房子的房主是他的母亲，他去单位找，必须得找原户主，但是他母亲已经去世了，所以得房子过户到自己名下，这样他才能以自己的名义去交取暖费，去报销取暖费，可是因为大哥的阻挠，他已经欠了17年的取暖费了。
我的天呢，小编惊呆了，这个热力公司真好，欠了17年的取暖费，他居然没有起诉，没有切断供暖，佩服、佩服。
二，房子到底是谁的呢？
二弟武国斌表示，这个房子就是他的，不属于母亲的遗产，理由就是他在1998年掏了4万8千块钱，大哥却不这么认为，他认为这个房子就是母亲的遗产，每个子女都有继承权，而三弟对此也有自己的看法，他认为这个房子应该是母亲和二哥共有的。
三弟
我们看到这里则发现，三弟还是有点良心，他知道当年是二哥出钱买的房子，所以二哥肯定占大头，但是三弟为何说这房子是二哥与母亲共有呢？
原来呀，武家大嫂说出了自己的心声，“你说这个房子是你的，为什么不是你的名字，这个房子是母亲的工龄买的，这事在家里说了180遍了，再说也没用，我家就是不签字。”
工龄，这里我们发现了一个东西，就是母亲的工龄，也就是说，在1998年的时候，二弟武国斌是用母亲的工龄外加4万8千块钱买的这套房子的居住权，而仅仅只是居住权，如果照这样来说的话，那这个房子还真不全是二弟武国斌的，只能说武国斌占大头吧，好了，我们继续往下看。
三，那么这个房子有没有武家母亲的份额呢？
我们都知道，如果这个房子没有武家母亲的份额，那么这个房子就归武国斌一人所有，但是，如果这个房子也有武家母亲的份额，那么大哥与三弟就有权力去分母亲的那一份遗产了。
而事实上，当初这个房子在拆迁的时候，有四个户口在里面，除了武家母亲外，还有武国斌和他的妻子孩子，这么看来，这个房子还真就有武家母亲的份额在里面。
可是武国斌却提出了不同的看法，他说，“如果没有我母亲和我父亲，那么这个房子拆迁还是我的。”
他这句话说得不错，如果武家母亲不在了，那就只剩下武国斌一家三口的户口在这了，可关键是武家母亲不是在吗，只要武家母亲还在，那这个房子就应该有武家母亲的一份。
这时候，大哥武晓国提出了一个观点，这个房子之所以无法落户到二弟名下，是因为武家母亲是材料供应处的，武家父亲是焦化厂的职工，而这个福利分房是分给武家母亲和父亲的，根据当年的那个年代的房子的处置政策来讲，承租的是单位的自有公租房，房改时，只有原承租人能够买。
说了这么多，就是想告诉二弟武国斌，你不是首钢的职工，你没有资格去购买父母的这个承租房，而只能是由父母去买，所以才会落户到母亲的名下。
大哥
四，如今，二弟武国斌急着过户，是因为他看到一条继承法里说，如果房子20年不继承就会被国家收回，如今他母亲已经去世17年了，再过3年就到期了，而事实上真的如此吗？
事实上并非如此，其实在武家母亲去世的那一刻算起，武家的三个儿子和一个大姐就会自动成为继承的共有人，除非有人明确地表示，他放弃了继承权，否则，每一个子女都会自动成为继承人，有自己的继承的权力，没有20年不过户就会被收回这么一个说法。
而二弟武国斌的说法并不成立，不过他又提出，大哥向他要了50万就同意签字过户，至于这个钱是怎么算出来的呢？原来大哥武晓国去房产中介咨询了，这个房子在石景山那边，这套房子现在的价格在420万左右。
大哥得知了房子的价值后，更加坚定了自己的观点，所以他才会提出向二弟索要50万。
小编去算一下，如果把这套房子全部按母亲的遗产算，那就是分成四份分给四个子女，一人105万。
如果按武家母亲和武国斌共有来计算，那么就是一人110万，大哥分母亲的那份，110万分成四份就是25万，这样算的话，大哥是怎么算出来50万的份额的呢？
而这时，一直不说话的三弟却说出了一个大笑话，问他同不同意让二哥过户，三弟却说他媳妇不同意，小编就奇怪了，你们武家的事，关你媳妇什么事，问三弟同不同意，他却说自己无所谓，把事情推到自己媳妇身上去了。
哎呀，这个三弟还不如大哥呢，最起码大哥是明面上就不同意，主张自己的权力，要分到50万才肯同意，而三弟又不同意想分钱，又想要面子，就把事情推到媳妇身上，让媳妇做丑人，这一大家子人真有意思。
不过话说回来，大哥对二弟的照顾还是很多的，记得在小的说话，父亲不在家，二弟武国斌得了骨髓炎，是大哥武晓国拿的钱带他去看病，所以二弟和三弟对于大哥对家庭的照顾还是认可的。
在兄弟俩十岁左右时，他们的父亲被劳动改造，没有了收入，大姐又出了车祸去世了，大哥初三毕业就去上班了，辛辛苦苦挣钱养活这么一大家子人，自从大姐去63年去世后，这些年大哥一直都有去上坟，而二弟和三弟却很少去。
不得不说，大哥对这个家庭的贡献还是相当大的，两个弟弟，尤其是二弟应该感恩才对，说句公道的话，你在13岁的时候得了骨髓炎，你父亲被劳动改造不在家，你母亲还得去上班，如果没有你大哥出钱带你去看病，能有你后来的日子吗，说不定你就瘫痪了呢。
五，大哥的想法。
对于这件事，二弟武国斌表示，他希望在他能力范围内给予连给弟弟一点补偿，让两个弟弟签字放弃继承，三弟表示他没有什么诉求，可以一分钱不要，但是大哥却主张要50万，那么大哥和三弟到底是怎么想的呢？
三弟虽然不要钱，但是他不想让二哥卖房子，因为一旦房子过户了，那么二哥就能把房子卖了，420万呢。
大哥也是这种想法，就是这个房子，二弟你可以随便住，住到你去世都行，但是你要是想过户、想卖房，那么你就得给他50万。
对于大哥的要求，武国斌表示，他和妻子的退休金加起来不到7000块，根本无法承担这50万，但是大哥却说，我签字了，你卖了420万，那我也受不了。
大哥其实确实挺难，他这一辈子竟讲亲情了，他的生活并不好，二弟比他的生活要富裕得多，而且还有一个更大的问题，大哥武晓国有一个儿子，今年已经36岁了，是一级残疾，他要这50万其实是给自己的儿子要的，他希望在自己百年之后，儿子有了这50万，生活能有一些保障。
小编认为，从兄弟三人的话还有法律来讲，这个房子就是母亲的遗产，二弟想一个人占有，那是不可能的，对此，大哥提出的一个方案，是二弟继续住在这里，但是不能往下传代，因为大哥要从这个房子里拿走一部分给自己的儿子。
可是二弟听到这里表示无法接受，他说，“那我还有儿子呢。”
其实，大哥只要不签字，这个房子就百分百无法过户，签字是情份，不签字是本份，大哥有大哥的权力，而且真的去打官司，二弟武国斌拿不出任何证据，那么这个房子就会四人平分，到时候大姐和小弟都能分到100万，可二弟武国斌根本不接受大哥提的方案，他就主张这个房子就是他的。
到了事情的最后，本来是给二弟提出了一个方案，让二弟拿三分之一，剩下的三分之二由大哥和三弟和大姐分，但是二弟不同意，那就只好维持现状了，房子继续由二弟住着，但是大哥不签字，房子也别想过户，更别想卖了。
其实小编认为呀，二弟想独吞这个房子显然是不现实的，如果当初没有母亲和父亲的工龄，二弟想花48000买下这个房子是不可能的，所以这个房子肯定是属于遗产，其他子女都有继承的权力。
另外，小编还是想说一句，这个二弟真的很过分，非常的过分，他太自私了，他想把房子卖了，把钱留给自己的儿子，这种做法真让人生气。
他也不想想，你小的时候生活得骨髓炎的时候，是谁带你去看的病，二弟这个人不知道感恩，自私，爱占便宜。
在这里，小编也想告诉大家，莫要让金钱左右了亲情。