总投资超144亿元！胶东临空商务核心区地下空间项目启动招标

　　胶东临空商务核心区，早在2021年胶东国际机场启用时，就引起了广泛的关注和讨论。目前，胶东临空商务核心区地下空间项目启动招标，推动了胶东临空商务核心区的建设。

　　招标启动 总投资超144亿元

　　自青岛胶东国际机场启用后，胶东临空商务核心区所处的临空区南部商务区就被定义为“山东半岛CBD”，以汇聚客流、商流为核心，重点发展高端消费、主题文旅、总部经济、星级酒店、会议会展等业态。

　　3月20日，胶东临空商务核心区地下空间项目正式启动招标，总投资超144亿元，该项目由青岛胶东临空经济示范区管理委员会负责建设。

　　该项目的招标公告也随着招标启动正式发布，其中项目总建筑面积近122万平方米，详细出资比例为自筹100%，设计工期60天，于2023年4月11日14时30分招标结束。

　　胶东临空商务核心区地下空间工程地点位于胶东机场高速路东侧，204国道南侧，处于临空经济区南部商务核心区启动区内，以建设中的8号线胶东站为圆心半径约1公里范围内。该项目建设包括地下停车场、公共配套、设备间、人防及其他配套空间建设。

　　在122万平方米的总面积中，停车场面积为96.9万平方米、设备间面积为15.9万平方米、配套服务部分面积为4.8万平方米、公共配套部分面积为4.6万平方米。其中地下一层为配套服务空间及停车场，地下二层为停车场及设备间。项目共设置机动车停车位19624位，非机动车停车位37597个。

　　

　　

　　加快“山东半岛CBD”建设

　　胶东临空经济示范区全面承接机场客货溢出效应，加速推进南北两大片区突破发展，全力打造临空经济“最强磁场”。其中，胶东临空商务核心区地下空间项目所处的临空区南部商务区位于胶东国际机场南部，总面积约20.7平方公里，以汇聚客流、商流为核心。

　　早在2021年12月中旬，胶东临空区南部商务区核心区就举行了城市设计专家评审会，对其的规划是对标上海虹桥商务区，规划建设“生物医药产业园、新一代信息技术产业园、航空高端制造与服务创新园、会议会展中心、商务办公中心、配套居住中心”6大功能板块，致力于打造成为中国北方独具航空特色、各类高端消费业态聚集的空港高端商务区。

　　进入“临空时代”，城市的机场，悄然转变为机场的城市。以南部商务区核心区对标的上海虹桥商务区为例，今天的虹桥机场，早已不单是进出上海的交通枢纽，而是横跨闵行、长宁、青浦、嘉定四个行政区，总面积151平方公里的国际中央商务区，是上海提升城市能级和核心竞争力的重要增长极、引领长三角一体化的重要动力源、落实国家战略的重要承载区。

　　临空经济区是枢纽经济、门户经济、流量经济联动发展的主战场，将有效带动机场及周边消费能效升级。胶东临空商务核心区地下空间项目的建设有利于临空经济区的发展，从而推动胶州市实现大跨越大发展。

　　带动胶东临空商务核心区实现“腾飞”

　　南部商务片区启动胶东地铁站TOD项目，优化站点和周边区域一体化设计，促进交通圈、商业圈、生活圈“多圈合一”。

　　而停车场是商圈的重要“命脉”之一。随着“山东半岛CBD”的打造完成，客流量会逐渐变大，建成后伊始的车流量必然是巨大的，因此必须要建设充足的停车位来支撑胶东临空商务核心区的发展，增强客户的体验感。

　　从大致范围图中可看到，目前该区域大部分拆迁已经完成，并实现了净地，片区内小麻湾西村暂时还没涉及到拆迁。由此可见，胶东临空商务核心区地下空间项目已克服了大部分阻碍，招标成功后即可开始按照规划逐步建设。

　　自2016年起，按下“快进键”的国家级临空经济示范区不断扩容，郑州、成都、重庆、上海、广州、长沙、南京、北京……各地发展临空经济的热情有增无减，竞争日趋激烈。随着国际机场及大都市圈的崛起，重新定义城市界面的临空经济，正成长为全新的经济增长极，成为城市竞争的新逻辑。因此，胶东临空商务核心区地下空间项目的开启是势在必行，也是带动该片区临空经济发展的不可或缺的重要因素之一。

　　眼下正是初春季节，栖身于青岛胶东国际机场周边的胶东临空商务核心区地下空间项目，在行稳致远的规划和步步为营的推进下启动，带动胶东临空商务核心区实现“腾飞”。