4月27-28日＠上海丨长租和城市更新经典案例游学

时间：2023-03-29

　　人生的维度因见识而变得宽广

　　4月27-28日，本期我们专门在上海选取了多个大型保障性租赁住房社区以及最前沿的上海城市更新项目，由房东东创始人全教授带队，实地考察上海最新长租改造、创新型业态和商业模式，解读如何牢牢抓住当代年轻人的心理。2天1晚，一对一深度交流、解答。本期房东东将给大家带来不同的考察惊喜。

　　本期游学重点：三大上海标杆住房租赁社区，五大最前沿的城市更新项目！

　　项目考察?x?主题分享?x?资源链接?x?深度交流

　　实操案例详解丨标杆考察学习

　　金牌讲师

　　全雳

　　房东东创始人

　　房东东公寓学院创办人，房地产服务和住房租赁研究学者，参与国企租赁用地建设规划，五年发表文章超过600万字。担任同济大学，浙江大学，中山大学等多家学院房地产讲师，为华润置地、华侨城、金茂集团、招商地产、佳兆业，华发地产，中建地产，上海城投等30多家房地产企业提供培训和咨询。

　　考察项目纵览

　　壹丨城开莘社区

　　上实城开携手旭辉领寓共同打造的一座年轻活力社区——城开莘社区重磅来袭，打破传统的租住理念，将都市搬入社区，多样户型满足城市青年人的租赁需求，多元配套充盈丰富、品质的闲暇生活，构建区域全方位生活服务生态圈。

　　项目内6栋住宅楼将提供超过2500余套品质精装租赁公寓，致力于打造集餐饮、健身、娱乐、休闲、工作、都市生活于一体的社交邻里型生活方式，创造专属于年轻白领的、具有活力和社区氛围的人才公寓。

　　贰丨耀华国际社区

　　上海地产集团保障性租赁住房标杆项目——耀华国际社区于今年3月份正式开业，该社区是市区内首个保障性租赁住房大型社区，规模大、辐射广、租期稳定、专业运营，为来沪新市民、青年人提供质优价廉的生活居所。

　　早在建设阶段时，耀华国际社区就曾因“市重大工程”、“上海首批100米超高装配式住宅项目”、“智慧工地”等诸多称号吸引多方关注。

　　耀华国际社区分为两个地块，共计14栋高层租赁住房，房源体量多达3000余套，近80%房源可一览江景。项目内自带约20000㎡的公共服务空间，规划了包含文化运动、教育培训、餐饮零售、超市便利、生活服务等丰富业态，集居住、娱乐、服务为一体的高能级社区共享综合体。

　　叁丨新黄浦筑梦城·梅陇国际社区

　　“新黄浦·筑梦城”是新黄浦实业集团旗下租赁住房品牌，以筑造理想人居为己任，以“精致”为价值核心，创造卓越租住产品和精致生活服务，引领未来都市人才的精致租住生活。

　　作为大型租赁社区（R4项目），新黄浦筑梦城·梅陇国际社区提供约1300余套精装交付租赁公寓，包含Studio、一室一厅、二室一厅等多元化户型产品。

　　肆丨力波城市更新&租赁住房

　　上海·力波项目是上海地标性城市更新项目之一，项目基于力波啤酒厂改造升级，整体项目分为东、西地块开发。东地块包含独栋花园总部办公、标准办公、商业街区、购物中心、租赁式住宅，以及公园绿地；西地块保留传承力波大烟囱、麦芽仓等标志性建筑，将改造形成文化创意产业园区。

　　伍丨base佰舍

　　由老旧酒店全新改造的服务公寓base佰舍，项目落户于龙华西路的沈家宅中，焕然一新的白色建筑与周边环境巧妙融合，扮演着不张扬的新角色，却在简约风格下隐隐流露出现代感。

　　小户型的空间真正套内可使用的面积非常有限，设计师巧妙的利用柜子做了空间隔断，在满足收纳的同时也让整个房间不至于“一览无遗”。

　　陆丨上海中心大厦

　　上海中心大厦总建筑师是马溯·斯特贝尔（Marshall Strabala）。上海中心大厦是上海天际线的标志之一，整体呈扭转上升曲线型，极大降低了风荷载，从外形设计角度来看，也有人说其像一条“巨龙”直冲云霄，寓意现代中国的腾飞，将现代化的设计方案与中国传统文化底蕴相结合。

　　上海中心的功能设置理念是在寸土寸金的CBD将城市“立起来”，即打造又一座垂直城市。建筑整体可分为九个功能分区，每个功能分区有12-15层为。每一个功能分区为满足相应用户的日常所需，自身都能够形成一个综合的多功能垂直社区。由底层至高层，1区为商业及会议中心，2-6区为办公区域，7区为酒店，8区为酒店及精品办公，视野最好的9区则为观光层。每一分区都有相应的空中大堂及空中花园，配以商业餐饮等配套，给予真正的垂直城市体验。