【英伦看法】申报难民后有权租房吗？

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　　为了给可爱的读者们带来更多专业实用信息，我们与丽莎法律进行合作，会定期在每周为大家推出有关英国的深度政策解读和法律资讯，带您“透过现象看本质”~

　　如果房东只提前一两个月通知我们搬出，这样做合法吗，可以要求赔偿吗？

　　莎粉

　　丽莎律师行

　　这是需要根据具体情况来说的。如果您认为房东所给的通知时间不够的话，您可以拒绝搬出来的。不过这一般谈不上赔偿的问题。

　　英国华人房东对难民很不友好，哪怕难民给付房租，也不租给难民，难民是不是没权利租房？

　　莎粉

　　丽莎律师行

　　按照规定，房东是不可以把房子租给没有身份的人的，否则房东可能触犯法律。单单申报难民并不是说明自己已经获得了合法的身份。一般来说，如果当事人的难民申请仍然在处理期间，从法律上来说，移民局是不可以驱逐当事人的。这期间租房屋不至于有问题的。如果当事人申报了难民，但是被拒绝了。当然一般是没有理由继续在英国的。这种情况下，房东是可以拒绝出租房屋给当事人的。

　　夫妻两人可以一起贷款买房，但是房子只写一个人的名字吗？会影响贷款金额吗？

　　莎粉

　　丽莎律师行

　　您所说的这种情况是可能的。很多贷款公司都是同意的。贷款金额是由申请人的收入来决定的，不是房产在谁的名下来决定的。

　　如果我想买房子你们怎么收费？还有钱如果是中国调一些出来的话，一定要家里人才可以汇出来吗？要不要证明？

　　莎粉

　　丽莎律师行

　　我们的费用一般是头300千是750镑加税，500千是900镑加税。如果是公寓的话，我们的费用增加250镑加税。从国内往外汇钱，主要是看国内的要求。只要国内允许，英国这边是没有要求的。当然了，您是需要根据钱是如何挣的，来提供资金来源证明的。如果需要的话，我们是可以协助的。为了联系的方便，您可以添加我们的微信lisaslaw003。

　　请问在买卖双方都同意的情况下，能不能用同一位律师处理我们房屋买卖？

　　莎粉

　　丽莎律师行

　　一般来说，房屋买卖都是需要有双方的律师来代理的，就是两个律师行。

　　承上，如果我们双方都同意也有书面同意书，是否能够合法进行？

　　莎粉

　　丽莎律师行

　　这基本也是不可以的。

　　请问下这边帮人弄买房的业务是怎么收费 ？买房听说需要水电费证明，因多年来都是居住在别人的房子下并没有水电费带自己名字的单据，这对买房有影响吗？

　　莎粉

　　丽莎律师行

　　我们房屋买卖的收费一般是头300千是750镑加税，然后是500千只能是900镑加税。如果是公寓房屋的话，我们多收取250镑加税的费用。如果没有水电费单据的话，您也是可以提供银行单作为地址证明的。这是不妨碍购房的。如果需要的话，我们是可以协助的。为了联系的方便，您可以添加我们的微信lisaslaw003。

　　房客拖欠多久的房租，房东才可以申请Court？

　　莎粉

　　丽莎律师行

　　一般来说，租客如果拖欠房租达到2个月的时间的话，房东都是可以采取法律行动的，不过每个案件都是需要根据具体情况来说的。

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