下半年南京45个大项目集中爆发！商场、医院、公园全来了
图片国际化名医中心航拍图（拍摄于6月14日）图片鼓楼医院江北国际医院（拍摄于6月14日）
2022年，南京城建大爆发！
485个项目，总投资超700亿，各项配套设施建设如火如荼，一批板块迎来蜕变！
今年即将过半，各个区域都有重大城建项目取得了突破性进展！下半年，还有商业、医疗、公园、地标、产业等共45个项目集中爆发，一起来看最新盘点！
商业篇
1、万象天地预计今年9月开业
万象天地位于夫子庙商圈，预计今年9月份开业，它也是江苏首座万象天地。目前外立面已基本完工，正在进行室内的装潢工作。
项目位于秦淮区中山南路666号，邻近地铁1号线三山街站，打造“风雅秦淮”IP，充分挖掘云锦路和秦淮河的价值理念，目标是打造成为文旅商兼备的Mall+街区式商业。
南京万象天地总建面约13.69万方（地下2层、地下4层），集合影院、剧院、艺术中心、书店等业态，将历史文脉与市民的生活、消费场景结合，引领消费需求方向，为市民提供商业与文化服务。
2、禹悦里正在招商，预计今年底开业
南京禹悦里位于地铁S3号线春江路地铁上盖，总体量约20000㎡，地上四层，地下两层，停车位约200个。
项目拥有独有的精装设计外观，简洁优雅的内部硬件设施，个性化的挑高中庭，精装理念由礼品盒概念延伸，集合时尚、文化、生活、美食、休闲等为一体，计划将为社区量身打造出一本商业的“森活图鉴”。
据了解，南京禹悦里已经引入85°C、Tims、沪上阿姨、奈雪的茶、麦当劳、良记牛肉火锅、乐见烤鱼、玛丽西典披萨、姑娘手等众多网红餐饮品牌。目前，项目还在招商中，预计今年底开业。
3、紫金1912：基本完工，预计8月开业
紫金1912位于河西南中和路和高庙路交汇处，螺塘路地铁站附近，靠近新房江宸府。这家紫金1912是河西第二家，另外一家设在河西中嵩山路附近，距中胜、元通都不远，周边非常繁华。
截止到5月，其整体的建构已基本完工，但四周仍设有围挡，内部还有脚手架未拆除。门口设有招商中心，还悬挂着招商的广告牌。预计8月开业。
4、华侨城欢乐滨江：摩天轮已运行
华侨城欢乐项目地上总开发体量超百万方的巨型城市综合体，包含独栋总部办公、Loft 空间、花园式定制空间、滨水、 精品公寓、高端酒店、复合文创空间等多种业态。
欢乐滨江一期工程预计今年10月份开业，截止到五月，欢乐滨江的街区形态已初现、复合文化中心主体落成，进度非常快。并且其摩天轮已建成，夜晚迎来亮灯。
5、青奥·米里中心：项目整体建成，预计今年开业
青奥 · 米里中心其实是ICC河西国际环球中心的商业部分，ICC河西国际环球中心是南京CBD主轴线上一座多功能城市综合体。
项目预计在今年下半年开业，现在项目已基本建成，商场外立幕墙与地面部分都已完工，正在进行内部装修中，门口标识牌已安装，部分品牌已入驻。
按照当前进度，青奥米里中心开业在即。等待开业之后，河西南的商业氛围将会更加完善。
6、正荣中心：外立面幕墙施工中，预计今年开业
正荣中心项目集30万㎡的旗舰级综合体集超高层办公、高层酒店式公寓、大型商业配套等功能于一体。就位于河西南吴侯街地铁口附近，与金地中心对望。
正荣中心本预计在今年第三季度开业，但截止到目前为止，项目的公寓、商业封顶，超高层办公主体结构近半，商业部分处在外立面幕墙施工中，但是现场基本看不到施工人员的身影。
7、东南·邻里茂：外立面挂板基本完成，预计9月底开业
东南·邻里茂位于河西南，距离2号线地铁站约860米。项目总建筑面积约8万㎡，将建成为集社区配套、商业、体育娱乐休闲为一体的社区商业综合体。
邻里茂预计将于今年9月底开业，截止到4月份，邻里茂项目就已整体成型，处在内部装修阶段。而到目前为止，邻里茂已经开始进行外立面挂板，整体进度比较正常，能在规定时间开业的概率还是比较大的。
8、河西德基：德基高楼基本封顶，商业外围基本完工
南京德基世贸中心位于河西中元通地铁站附近，规划了68层总高318米的5A甲级智能办公楼、五星级豪华酒店，时尚生活广场，空中花园高端住宅、世界贸易中心会等。
上个月，德基高楼的外立面幕墙已基本贴到最顶部，并且已经挂牌。不过这两天西妹发现，德基高楼外“德基世贸中心”的牌又已被拆卸。
而德基商业外围已经基本完工，下沉式广场的玻璃门已安装完毕，地面铺设还未完工，还未进行内部装修，今年也许不会迎来开业。
9、IFC：写字楼投入使用，商业外围已完工
新鸿基紧邻河西德基，它也是集商业、办公、酒店等功能于一体的综合体，新鸿基的进度比较快，其写字楼已经投入正常使用。
新鸿基商业部分外围已完工，各种商业标识也已挂牌，但内部并未在进行装修，也未有品牌进场，预计大概率会在明年开业。
10、金象城购物中心（桥北）预计8月开业
项目位于桥北，总体量高达28万㎡，其中商业面积达14万㎡，超300家品牌已签约，假日酒店即将入驻，目前项目已经基本完工，正处于内装阶段。预计将于2022年8月开业。
金象城购物中心航拍图（拍摄于6月14日）
11、江北砂之船奥特莱斯（核心区研创园）预计10月开业
项目位于江北核心区研创园，总建筑面积约23.2万平方米，其中商业部分计划建设集国际一线品牌、高端精品百货，餐饮、超市、休闲娱乐、体育等功能为一体的江北商业综合体。目前已吸引350家国内外知名品牌入驻，项目预计基本建成，预计将于今年10月开业。
江北砂之船奥特莱斯效果图
12、卓悦汇广场（核心区），目前已展开施工
卓悦汇广场位于江北核心区，项目总建筑面积达13万方，地铁上盖。项目将引进华东首座京东MALL，目前项目已经展开施工。
卓悦汇广场（拍摄于6月14日）
13、万汇城北区（核心区）正在建设中
万汇城北区位于江北核心区，项目总建筑面积达23万方，地铁上盖，目前项目正在建设中，预计将于2023年建成开业。
万汇城北区航拍图
14、江北大悦城（城南中心）已经开工
江北大悦城位于城南中心，是南京首座大悦城，项目总建筑面积约43万方。购物中心高5层，目前项目已经展开施工。
江北大悦城实景图（拍摄于6月12日）
15、荣盛国际广场预计下半年开业
荣盛国际广场位于六合区，项目总建筑面积约12万㎡，购物中心地上5层，目前商业品牌招商率约80%，预计将于今年下半年开业。
项目效果图
16、景枫竹山路综合体：正在动工，计划完成地下室支护及桩基施工等
景枫竹山路综合体已于5月初正式动工，目前现场正在如火如荼地建设中。
今年计划投资15亿，总投资40亿，计划完成地下室支护及桩基施工，土方开挖，连廊施工。最快2027年竣工。根据地块出让要求，未来景枫竹山路G96项目将建设一座150米高的标志性塔楼，且需自持一座不低于15万方的集中商业购物中心。
另外，景枫还需建设并自持两个酒店，酒店一为不低于2.5万方、客房数不低于250个的国际一线品牌酒店。酒店二须按高星级标准建设。
作为肩负着江宁区城市复苏的先锋和标杆，景枫竹山路综合体首先力求在城市机能的优化上寻求突破，通过将停车楼和两条地铁线无缝衔接，从而引入了"停车一换乘一地铁"的理念，倡导并践行绿色出行。
17、开市客：下半年挂牌出让
就在近期，江宁规划局网站发布了江宁区吉印大道以南、丽泽路以西地块的全要素条件申报，这也意味着开市客地块距离挂地更进一步。
4月中，有网友再次咨询开市客地块的最新进展。据官方回复：开市客地块预计下半年完成地块挂牌出让，园区今年完成开市客加油站地块征地。
项目总投资约1亿美元，总建筑面积约5.4万平方米，预计2024年竣工交付。
18、牛首山东麓商业配套综合体：预计今年竣工
牛首山东麓商业配套综合项目位于江宁区秣陵街道宁丹路以西、牛首山风景区东部。
牛首山东麓商业配套综合规划总建筑面积约16.62万平方米，地上建筑面积约6.48万平方米，地下建筑面积约10.14万平方米。计划总投资约28.3亿元，预计今年竣工。建成后，将进一步完善牛首山文化旅游区综合商业配套。
（效果图）
19、麒麟荔枝广场预计2022年底开业
麒麟荔枝广场位于麒麟科创园核心区域，仓波门南街和运粮河西路的交汇处，项目于2017年开工建设，主体工程已经封顶，预计今年底开业。
荔枝广场将通过“商业购物中心+生态乐园”联动的模式，打造成为城市家庭一站式轻度假目的地。目前，已确定引入幸福蓝海IMAX影城、南京首家希尔顿逸林酒店。
20、仙林德基商业中心预计下半年开业
仙林德基商业中心，预计下半年实现开业，整个德基文化艺术高端商业中心预计2024年全部建成。
前期效果图
德基资讯影评文化艺术高端商业中心于仙林大学城羊山公园西侧，东至羊山湖、南至仙林大道、西至仙境路、北至规划绿地，总投资24亿元，是紫东核心区现代服务业提档升级的重量级项目。
21、燕子矶万象天地预计今年开业
项目位于城北燕子矶，总建筑面积约21万方，项目将集万象系商业、品质住宅、精品公寓、高端办公、星级酒店为一体。
将涵盖约400+品牌矩阵，3大主力旗舰店，约60%品牌首次进入区域，万象汇预计2022年开业。
医疗篇
1、江苏省妇幼保健院总部项目年内开建
江苏省妇幼保健院总部位于雨花区西善桥街道，北至龙翔路，南至纬四路，西至经九路，东至机场二通道，靠近S3号线贾西站，交通便利。
项目占地130亩，规划床位1500张，设计日均门急诊量8000人次。院区将以妇女儿童专科为特色，集预防、保健、诊疗、康复于一体的“大专科、小综合”三级甲等妇幼保健院。项目建成后，作为全省唯一的省级妇幼保健机构，将告别片区内无大型三甲医院的历史。
（江苏省妇幼保健院效果图）
根据江苏省妇幼保健院总部项目工程总承包招标公告，整个合同要求总期限要求：1270日历天，其中：设计开工日期：2022年4月1日，施工开工日期：2022年6月1日，工程竣工日期：2025年12月31日。
2、国际化名医中心（国际健康城）最近今年投用
项目位于国际健康城内，占地面积25亩，总建筑面积7.5万平方米，主要建设门诊部、医技部、住院部、行政部等工程。目前项目主体工程已经建设完毕，最快今年投入使用。
3、鼓楼医院江北国际医院（国际健康城）正在建设中
项目位于国际健康城内，共分为一二两期。目前一期已经投入使用，二期正在建设，二期总建筑面积约17万方，地上17层，地下1层，建设功能主要为门诊、医技、住院、行政等，项目建成将实现三级甲等综合医院医疗服务功能，增加床位不低于1400张。
4、江宁妇幼保健院：推动建设
南京市江宁妇幼保健院建设项目工作领导小组已经成立，上秦淮三甲医院真的来了！
南京市江宁妇幼保健院新建项目位于双龙大道以东、和风路以北地块，近规划中的3号线南延线和风路地铁站，不远处便是融信秦尚栖庭和芳原。
该院建成后将是一所集“大专科、小综合”为一体的三甲医院，突出妇幼专科医院特色，成为全省区县妇幼保健院的领先样板。
江宁妇幼保健院效果图
5、省中医院牛首山分院项目：南区今年年底投入使用
省中医院牛首山分院于2017年5月被国家发展改革委、国家中医药管理局纳入“中医药传承创新工程项目储备库”。
其中，北区（医疗康复）设置床位500张，总建筑面积7.85万m2，主要包括门急诊医技楼、康复楼、住院楼等，预计2023年底投入使用。
南区（中药制剂研发中心）总建筑面积4.95万m2，将建设道地药材仓储中心、国家中药炮制中心、省传统院内制剂调剂中心、创新制剂研发中心、中医药健康产业中心五大中心，预计2022年底投入使用。
6、阿尔文国际医院：预计今年竣工
阿尔文国际医院位于方山南板块。阿尔文医院（拟命名）是国家高端综合医院，目前正在建设中。该项目同时引进恒瑞南京创新药物临床研究及医学转化中心，用于医学科研，项目预计2022年底竣工交付。
7、南京市妇幼保健院丁家庄院区预计今年建成
南京妇幼保健院丁家庄院区，总投资32.66亿，总建筑面积29.3万平方米。包括综合楼、门诊医技楼住院部，地下车库、人防医院及配套用房，目前项目主体结构已全面封顶，预计2022年建成。
重大工程篇
1、雨花城市公园项目工程规划设计方案已公布
项目位于雨花台区西善桥街道，两桥地区中心地带，北至绕城公路，南至龙西路，西至机场二通道，东至现状小区。用地范围约193842㎡（约290亩），包括防护绿地约52075㎡，公园绿地约141767㎡。
建设内容包括游客服务中心1幢共2层、滨水景观建筑1幢、游客体验中心1幢共4层、驿站2处、桥梁一座、公厕1处等。工期要求：400日历天。
在2021年和2022年雨花台重点民生工程名单中，均提到了雨花城市公园项目，可见官方之重视。如今项目规划设计方案已公示，也预示着项目进展加速。
2、雨核华润综合体已正式开工
今年3月11日，雨花华润万象综合体以及地标写字楼举行了开工仪式。
华润置地综合体项目位于雨花台区西善桥街道，北至龙翔快速路、东至经八路、南至龙西路，西至兴梅路 ，紧靠S3贾西地铁站。
项目集合了约200米摩天地标大楼、万象商业mall、高街商业、文体公园、酒店式公寓、品质住宅等多元业态，构建约75万方万象城市综合体，打造城市丰盛生活的主场。
目前，项目正进行A、B、D地块（住宅）土方开挖和基础施工，局部已出正负零，H、K地块（商业）已取得桩基施工许可证，即将全面开工建设。
3、南京美术馆新馆（江北核心区） 预计今年开放
南京美术馆新馆是一座以“大美术、重美育、多样化”的现代美术馆，定位为国家公益一类美术馆，总建筑面积约9.7万平方米。包含艺术教育培训中心、实验艺术中心、艺术品拍卖中心等功能区。目前该项目已经基本建成，预计将于今年开放。
美术馆航拍图（拍摄于6月14日）
4、江北图书馆（江北核心区） 预计今年建成开放
江北新区图书馆定位为国家一级图书馆，集传统阅览与新媒体功能于一体，项目分为图书馆、藏书库、数据中心、活动展览等功能区块。江北图书馆预计将于2022年建成开放。
江北图书馆航拍图（拍摄于6月14日）
5、绿地金茂国际金融中心（江北核心区）核心筒已出地面
绿地金茂国际金融中心总高499.8米，项目为江北第一高楼，同时也是江苏第一高楼。目前，项目核心筒已经出地面，裙楼部分预计8月出正负零。
第一高楼航拍图（拍摄于6月4日）
6、新金融中心（江北核心区）已有8栋建筑冲出地面
新金融中心共分为一、二期，项目总投资达300亿元，项目包括300米以上超高层3栋，200米以上两栋，还有5栋150米，4栋100米高层建筑，目前新金融中心已有8栋建筑冲出地面。
新金融中心航拍图（拍摄于6月14日）
7、法治园区（国际健康城） 计划今年建成使用
江北新区法治园区是全国首个法治园区，其中最高人民法院第三巡回法庭便位于其中。项目预计将于今年建成投入使用，目前项目部分建筑已经基本建设完成。
法治园区航拍图（拍摄于6月14日）
8、七里河景观带（江北新区） 今年开放
七里河景观带全线长达4.5公里，项目将打造5大功能分区，5个大型观光码头，两片滨河商业聚集区、一个文化核心区，目前项目已经基本建成，今年开放。
七里河景观带航拍图（拍摄于6月14日）
9、杏湖公园（桥北） 最快本月底开放
杏湖公园位于桥北区域，公园总面积达到了32.6公顷。打造了亲子平台、科普馆、观鸟亭、湿地趣乐园、湿地互动世界等场所，项目基本建设完成，最快将于本月开放。
杏湖公园航拍图（拍摄于6月9日）
10、鱼嘴超高层裙房及地库工程桩及立柱桩施工收官
鱼嘴超高层即河西南鱼嘴金融聚集区的A地块，楼高498.8米，建筑层数为89 层。A地块本拟2015年竣工，但一直到去年年底，才有大型器械进场。
今年3月份，项目发布了重新招标的通知，新的工程周期表示拟于2028年竣工。而到四月份，中建三局竞标成功，承包鱼嘴超高层的建设工程↓
截止到6月14日，A地块项目裙房及地库工程桩及立柱桩施工迎来顺利收官↓
11、小米华东总部A地块已封顶，B地块预计6-7月封顶
小米集团华东总部项目位于河西南，西至平良大街、东至友谊街、北至永初路、南至中和路，总用地面积约为59550平方米。共分为A、B、C三个地块，预计将打造成为小米除北京研发中心之外全国最大的研发中心。
项目施工进度飞快，截止到目前为止，小米集团华东总部A地块已全部封顶，B地块研发大楼还在施工中，预计6-7月封顶。整个项目预计将于2024年建成。
12、阿里巴巴江苏总部两栋办公楼已封顶
阿里巴巴江苏总部与小米集团华东总部仅一街之隔，总建筑面积约85万平方米。项目主要进行智能制造计划、软件产业技术创新、智慧城市建设、金融综合服务平台建设等多项业务的布局发展。
（项目效果图）
截止到目前为止，项目B地块3栋办公楼中，2栋已封顶，1栋正在进行主体结构施工；C地块正在进行办公楼、商业部分主体结构施工。
13、58集团华东总部A、B地块结构施工中
58集团华东总部总建筑面积33万平方米，项目主要建设58集团华东研发基地、互联网生态产业集群等。
项目正在紧张施工中，项目进度正常，截止到目前为止，项目A地块主体结构施工、B地块地下结构施工。
14、南京中兴5G通讯设备预计今年完成配套设施主体施工
总建筑面积约95万平方米，计划主要生产无线系统设备，建成后，预计可年产无线设备500万台。
预计今年完成配套设施主体施工，购置设备。
15、烽火通信华东总部基地预计今年完成一期约25万平方米厂房及配套用房主体施工
总建筑面积约63万平方米，计划主要从事大数据分析、信息安全技术领域科技开发、光纤通信等高新技术产品制造和销售，建成后，预计可年产各类插卡式MDU设备50万台套。
预计今年完成一期约25万平方米厂房及配套用房主体施工，部分主体封顶，设备到位安装。
16、格力新元滨江产业基地今年完成一期6万平方米厂房主体完工
总建筑面积约10.5万平方米，计划主要从事电子元器件及电控组件的研发、生产、销售及服务，建成后，预计可年产薄膜类电容1.77亿只、引线铝电解电容7亿只、焊片式铝电解电容1.5亿只
预计今年完成一期6万平方米厂房主体完工，部分设备采购。
17、腾讯华东云计算基地预计今年竣工
腾讯华东云计算基地总建筑面积约17万平方米，建设腾讯华东区域最大的大数据中心和云计算基地，建成后，预计可年产30万台服务器，可设置机柜约3500个，预计今年竣工。
南京腾讯华东云计算基地项目位于南京市江宁区江苏软件园内，总占地面积14.08万平方米，建筑面积约17万平方米，由1栋混凝土结构研发楼和8栋钢结构数据机房组成。此前信息显示，腾讯将在该基地安装35万台服务器。
项目于2019年2月23日开工，总投资100亿元，达产后年产值将突破50亿元。南京腾讯华东云计算基地建成后，将是腾讯华东乃至全国的核心数据载体中心，作为“腾讯云”在华东地区的重要布局，项目将增设物联网、人工智能等腾讯功能板块，成为南京市“互联网+政务”、智慧城市等智能化应用的承载体和集聚高地。