前海，最大的短板要补齐了？
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拥有深圳最“顶配”规划的前海，一直以来因为教育配套问题被人诟病。 片 区入学需求逐年上升，但是学校建设进度却一直走走停停。
不过，前几天又一“名校”官宣落地前海，这个承包了深圳“天花板”级规划的前海，最大的短板要被补齐了？！
据网友爆料，位于前海桂湾的九年一贯制学校，目前已经有多台施工设备在施工了，新的学校正在加速建设中。
这个含着金钥匙出生，光是设计费就高达3300万的学校终于要来了！
施工现状
01.
天价设计费的桂湾九年制学校，
效果图曝光
2020年3月，这个桂湾四单元的九年一贯制学校刚宣布时就吸引了大波关注，公告里称该项目总设计费高达3300万元！真可谓是财大气粗、斥巨资了。
据悉，该学校定位要求对标国内一流学校，运用先进教学理念和最好建造水平建设一所高标准、高水平，能够体现前海生态、绿色、智慧化、智能化的学校。
学校位于前海深港现代服务业合作区第四单元04-03地块，桂湾二路北侧，十一号路西侧。
该学校总建筑面积约9.5万㎡，其中计容建筑面积约6.2万㎡，不计容建筑面积3.3万㎡。
规划为一所公立九年一贯制学校，办学规模为72班，可提供学区3360个，主要功能为教学楼、办公楼、图书馆、体育馆、演艺厅、游泳馆、食堂、教师宿舍、教职工及社会停车场（人防）等。
据公示消息显示，该学校设计方案中标候选人为悉地国际设计顾问（深圳）有限公司/ STUDIO LINK-ARC, LLC，而学校完整设计方案暂未查询到，仅有3张效果图对外发布。
学校效果图
目前暂未公布到底是由那个教育集团来承办这个学校。不过按照“先进教学理念和前海一贯依托香港”的路线，也有可能来个港中文或者港大的附属学校。
注：本文所说的前海是指扩容之前的前海合作区（前湾+桂湾+妈湾）。
02.
顶流前海，
前海教育配套是硬伤
从一片滩涂到湾区新城，历经十余年的建设，过去“一张白纸 ”的前海，在各种高规格规划、政策利好加持下，惊艳蝶变。
现如今的前海，到处高楼林立，片区面貌和商务环境都得到了极大提升。
2022年前海湾实景图
由于是新建设的片区，前期规划住宅较少，到目前为止也仅有6个住宅项目入市。片区学校、商业配套欠缺，这也一直是前海的短板。
其实，从2020年开始前海妈湾招商领玺的业主就陆续向教育局反应学区分配的问题。
2020年，招商领玺一期入伙，首批业主因为小区学校配套没跟上，小孩被迫分流到2.6公里外的月亮湾小学，孩子上学必须经过极危险的月亮湾大道。
业主建议将招商领玺的划片小学改为距离小区仅1.2公里的荔湾小学。此时，小区入学需求约在10人以内。
到了2021年2月，招商领玺业主小孩的幼儿园入学需求上升到了四五十户，但是因为配套幼儿园投入使用进度过慢，而片区又暂时没有公立、普惠性的幼儿园，小孩面临着无学可上的窘境。
在向有关部分反馈之后，小区配套幼儿园在当年9月开学了，但是周边的小学和中学依然遥遥无期。
今年4月，又有业主留言咨询妈湾十九单元九年一贯制学校的建设进度问题。该项目去年11月才开始招标，但今年2月又突然终止了招标。
相关部门给予的答复是“该项目已列入“十四五”期间民生类实施事项，计划“十四五”期间建成并投入使用”。也就是说，妈湾十九单元九年一贯制学校到底什么时候建成投入使用，仍旧还是个未知数。
求学之路如此反复波折，也影响了前海的居住率。
到目前为止，因为学校配套没到位导致妈湾招商领玺一期、颐湾府一期业主不能入住的情况并不在少数。
03.
前海规划有13所学校，
目前仅有4所建成使用
如果说深圳哪个板块最热？那一定非前海莫属。
作为“特区中的特区”、中国的曼哈顿，这里聚集了深圳最顶格的规划和资源，区域价值和升值前景毋庸置疑。
过去十余年，前海用日新月异的发展成就再现了新时代的“深圳速度”和“深圳奇迹”。区域基建配套和城市面貌都有了较大的改善，但是另一方面也因生活配套不足、学校建设进度缓慢、居住氛围较弱被人诟病。
根据《中国（广东）自由贸易试验区深圳前海蛇口片区及大小南山周边地区综合规划》，未来前海片区规划建设小学1所、九年一贯制学校8所、国际学校3所。
去年妈湾用地规划调整，新增1所九年一贯制学校，加起来整个前海片区包括国际学校也才13所中小学。
前海9所九年一贯制学校分布点位
但是，去年12月位于前湾的哈罗礼德国际学校突然宣布停办1-9年级，这个备受瞩目的知名国际学校忽然就变成了梦幻泡影，对周边业主来说极不友好。
这也意味着，眼下前海的教育资源缩水到只剩12所学校。
目前，前海桂湾、前湾以及妈湾三大片区已建成并且投入使用的学校仅有4所：
1、前海港湾小学：前海自贸区内开办的第一所公办学校，于2015年秋学期开始招收第一批生源。
2、港湾学校：隶属南山区直属名校集团南山实验教育集团旗下，现已开设一至九年级共31个教学班，于2019年9月正式开学。
3、哈罗国际学校：知名国际学校哈罗国际学校（私立），在深圳设立的第一所学校，涵盖从幼儿园到高中的全阶段全日制学校。
2020年10月19日开学，招收幼儿园至初中（2-13岁）的外籍、港澳台籍人员子女，或父母一方在前海连续工作满90天的海外华侨子女及归国留学人才子女。
另有一所规划中的哈罗礼德国际学校，计划招收幼儿园至初一的中国籍、外籍以及港澳台学生入读，但目前已停止办学计划。
4、荟同学校：2019年9月开始招生，是一所全日制K-12私立国际学校，开设了从幼儿园到中学的全年龄段年级。招收中国籍和外国籍的学生，对国籍不做限制。
哈罗国际学校
5、桂湾06-01-02地块
还有一所有进展的学校，是去年2月公示的桂湾片区06-01-02地块的特色民办双语学校，拟建设小学至高中12年、54班的国际双语学校，提供学位1500个。
拟建学校应当优先招收在前海合作区工作、生活的香港特别行政区居民子女，海外归国留学人才子女和境内人才子女。
以上提到的有明确进度的学校共6所，其中1所还停办了，可见当下整个前海的教育资源依旧十分有限，优质学校更是稀缺，暂未见四大名校的身影。
国际学校虽然优质，但是“天价”学费，也非普通家庭能够企及的。
04.
还有7所待引进学校，
四大名校有戏吗？
除了上述6所学校外（其中哈罗礼德学校和前海特色民办双语学校还在兑现中），前海片区还有6大已确定为九年一贯制学校的地块，目前处于待开发和建设状态，暂未引进学校。
而现如今深圳四大名校向外扩建趋势明显，未来前海片区也有可能分得一杯羹。
图源网络
早在去年4月就有小道消息说深圳外国语前海分校确定落户前海妈湾，且只有招商领玺和颐湾府的业主可读。但后来前海相关部门表示，目前仍未接到相关通知，这个消息的真实性还有待验证。
图源：网传
不过，目前前海片区家长最需要解决的不是名校问题，而是就近入学的问题。
由于前海前期规划建设主线几乎是纯产业为导向，除了政策性住房仅有极少量的住宅规划，这就导致后期用地调整，住宅组团比较分散，学校配套的建设力度也跟不上居住需求。
这两年，前海规划了多宗住宅用地，这对“宅地稀少”的前海来说是一剂重磅利好。
2020年6月，前海片区开发单元规划修编（草案）发布，未来前海规划入住人口24.2万、就业人口54.6万。其中，未来的二类商品房+一小部分商业配套的供应总体量，超过140公顷，这意味着前海还将有大量的住宅供应。
目前已经入市的住宅项目有6个，今年预计还会有4个项目加快入市。待各个小区建成入住后，日后片区的教育需求将会成爆炸式增长。
当务之急，只有尽快解决精英人才最关心的教育和生活配套问题，加快推进各个学校的建设进度，才能吸引并留住人才。千万不要因为教育这个短板，限制住“天花板”级前海的发展。
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