南沙传限购放松！2023一路进击宏伟蓝图正在奋力擎画

　　近段时间，楼市暖意频频，企稳回升，购房者的信心逐步恢复，正考虑五一假期出手买房！

　　4月25日，南沙率先松绑限购政策：大专以上学历的外地人，在广州连续缴纳3年社保可买一套房；在南沙工作，大专以上学历的外地人也可买一套房，港澳居民可在南沙购买商办物业。

　　外地人社保5年降到3年，学历本科降至大专，放宽港澳居民购买物业类型，本次政策支持力度可谓非常给力，也足以看出南沙拥抱港澳、拥抱企业、拥抱人才的态度和决心。

　　在五一前松绑，这个积极信号势必会激发楼市活力，加速购房者入市意愿。不少开发商也会借此契机，大力推货、推出各种促销活动。而本次买房政策松绑，也把“天之骄子”——南沙，再次推到买房者的优选清单里面。

　　“双核”南沙备受独宠

　　南沙，集万千宠爱于一身，高定位、高投入、高预期，羡煞其他区。

　　拿今年为例，南沙收获颇丰，从广州唯一副中心晋升为和城区同等地位的“双核之一——广州城市新核心区”；全国政协副主席梁振英率香港团考察内地首选南沙；获得多项省级自然资源行政职权，土地开发、建设的自由度更大了；要打造海洋城、枢纽城、人民城、未来城“四城”空间；携手华为共建未来之城。

　　

　　作为大湾区几何中心和珠江口两岸城市群枢纽节点的南沙，拥有“国家级新区、自贸区、粤港澳全面合作示范区”等超级定位，是粤港澳大湾区的“超级联系人”。广州市相关领导更是点名南沙，全力推动粤港澳大湾区建设和南沙开发开放，坦言要做出南沙贡献。

　　除了高战略地位，在产业布局和资金投入方面，南沙也领跑各区。在刚结束不久的2023年第九届广州国际投资年会南沙专场上，南沙便签约91个项目，总投资额达2033亿元，是广州首个投资额破2000亿的区，投资力度之大，不言而喻。

　　　　值得一提的是，进阶后的南沙，优质教育资源和医疗资源不断完善，交通设施建设快速推进。相信其在2023年将继续进击，高速发展成为立足湾区、协同港澳、面向世界的重大战略性平台。

　　国际金融岛 2023值得期待

　　置业价值高地南沙，早已是很多远见人士的选择。而在南沙置业，CBD定位的明珠湾板块横沥岛可列为第一选择梯队。

　　高定位的南沙横沥岛，是全国首个国际金融岛，规划打造为大湾区国际的新金融枢纽，超1000亿投资，足以改变湾区金融格局。我们熟知的例子就有纽约曼哈顿岛、伦敦金丝雀码头。

　　南沙国际金融岛的建设对广州金融能级的提升，有很大的助力作用，是未来广州跻身全球十大金融中心的重要王牌之一。

　　

　　目前横沥岛已汇聚了IFF国际金融论坛永久会址、广州期货交易所、粤港澳大湾区商业银行（规划中）、港澳保险服务中心（规划中）、国际风险投资中心（规划中）等六大金融地标。可以预见，这里未来必将成为面向世界的湾区新城市名片。

　　最近两年，横沥岛建设快步向前，配套逐渐兑现。地标建筑、医院、教育、产业及路网建设等都在2023年有新的进度。

　　（1）国际金融论坛（IFF）永久会址项目即将竣工验收，今年有望投入使用，将打造成为与达沃斯论坛、博鳌论坛媲美的全球性高级别金融会议品牌，彰显国际金融岛的高价值势能。

　　　　（2）广州期货交易所也有新动态。4月17日，期货产业园地块挂牌，计划引入广州期货交易所相关后台部门、技术团队、技术子公司、投资者教育基地等，最快6月动工，2025年投入使用。

　　（3）中山大学附属第一（南沙）医院已于3月29日正式启用。这个集医疗、教学、科研、预防等功能于一体的三级甲等综合医院，综合实力名列华南前茅、全国第6，定位瞄准国家医疗中心。建设体量达到50.6万㎡、规划病床数量达1500张，是大湾区最大的医疗中心之一。

　　硬件上，配置直升机停机坪和海上救治码头（建设中），妥妥的“海陆空”国际高端医疗配套。

　　医疗资源方面，则直接和本部对接，名医由本部直接派驻，目前，5个国家重点学科、30个国家级临床重点专科已进驻。

　　中山一院（南沙）正式开业，对横沥岛而言是一次超级配套的加持，其背后带动的医疗产业集群更将辐射整个大湾区，为横沥岛的未来发展预留了广阔空间。

　　　　（4）教育配套加速兑现。全岛规划有5所中小学，1所国际学校及7所幼儿园，其中54班九年一贯制学校和48班小学今年已招标动工建设。

　　（5）基建方面，连接灵山岛和横沥岛的明珠湾跨江隧道（首段）已开工，环岛公园及岛上道路、桥梁等基础设施不断推进，已经开通的18号线，则极大地拉近了横沥岛和广州市区的距离。

　　　　此外，横沥岛还将规划建设20万㎡地下空间。逐步兑现的横沥岛，不仅是前景广阔的价值高地，也是广州人的品质宜居新目的地。

　　宜居品质标杆——铂玥明珠ONE

　　横沥岛项目众多，铂玥明珠ONE是板块里宜居性、品质感及配套齐全度都属第一梯队的项目。傲踞金融岛中心地段的优势，500米范围内即可拥享地铁、医院、学校、滨水公园，还自带约5万㎡商业综合体，未来悦享金融岛优质步行生活圈。

　　　　》》横沥岛中心地段，近享优质配套步行生活圈。

　　铂玥明珠ONE距离18号线横沥地铁站直线距离约400米。目前18号线首通段串联了广州四大CBD，包括珠江新城CBD（冼村）、琶洲CBD（磨碟沙）、万博CBD（南村万博）、明珠湾CBD（横沥），能级可见一斑。全国最快的160KM/H的时速，可实现快线2站直达珠江新城，3站至广州南站，让南沙快速融入珠江新城30分钟生活圈。

　　　　横沥岛未来还有规划中的15号线、32号线、31号线和肇顺南城轨等等，步行即达地铁站的铂玥明珠ONE肯定率先受益。

　　　　项目旁200米，即是刚启用的中山大学附属第一（南沙）医院，正在建设中的中山大学附属光华口腔医院南沙医院也在步行范围内，便捷拥享高端医疗配套，这也使得项目拥有独特的医疗精英等高职业主圈层。

　　铂玥明珠ONE项目被两大水系三公园环绕，步行即达金融岛中轴水系黄金约2公里的胜景（规划中），居住环境优越。

　　　　》》金融岛首个综合体社区，未来生活中心

　　横沥岛住宅项目很多，但论商业配套，目前仅铂玥明珠ONE有这个优势。项目的商业地块规划建设为集合品牌酒店、精英公寓、写字楼及主题商业街区的都会商业综合体，建设体量约7万㎡的，其中约6500㎡摩登商业街未来将以多元的生活业态，服务金融岛的居民。

　　　　自带商业综合体的优势，不仅能为项目业主提升全面的商业配套，更能快速聚拢人气、孕育磅礴商机，可以预见，项目未来将是金融岛的生活中心。

　　》》品牌稳健，买得放心舒心。

　　铂玥明珠ONE由四大上市品牌房企联合打造，包括美的置业、金地商置、越秀地产、旭辉集团，兼有稳健性和品质感。

　　》》精致品质，爆款户型。

　　项目正在主推3栋建面约94-113㎡三四房，都是备受客户认可的明星户型。

　　　　建面约94㎡属于2+X户型，户型方正，动静分区，三开间朝南，悦享小区中央园景景观。卧室均带飘窗，尺度感较好，并且视野开阔。

　　　　建面约113㎡3+X户型，则更惊艳，南北对流格局，五开间朝南。约6米的观景阳台，阔绰气派，引景入室，超大主卧双飘窗配置，尺度感不错。

　　　　该户型还可以创意打造开阔大横厅和开放式社交餐厨，满足品质人群的奢享。

　　　　金融岛中心地段、全高端配套步行生活圈，自带商业综合体，加上舒适度优势明显的户型设计，铂玥明珠ONE备受广州品质客户喜爱，持续热销领跑金融岛，有意向的朋友可以去现场体验。