优化房地产营商环境意义重大丨社评

　　原创 中房报 中国房地产报

　　良好的营商环境是经济高质量发展的重要保障。近期，在各地出台促进房地产市场平稳健康发展的政策措施中，无锡把优化房地产营商环境摆在了更加突出的位置。

　　9月19日，江苏省无锡市房地产调控领导小组办公室发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》，内容主要有六个方面：优化土地出让政策、用足用好房地产调控工具箱、进一步满足各群体的住房需求、加快城市更新建设和推动存量改造、进一步优化营商环境和调整改进相关管理办法。

　　从内容上看，无锡这份房地产政策措施坚持向改革创新要动力。对于目前房地产市场发展态势而言，越是面对困难和挑战，越要不失时机推动改革，用改革的办法解决发展中的问题。无锡提出支持房地产企业总部（或区域总部）落户无锡；激励企业参与城中村连片改造、高品质住区、海绵城市、加装电梯等项目试点。对发展业绩较好、试点项目较多的企业，由市政府给予表彰奖励；实行商品住房“优质优价”备案管理，给予企业更高的定价自由度；在区域平衡下，对去化周期较长、区位比较偏的开发项目，可以适当调整商品住房的成品房比例。

　　有序构建房地产健康发展新模式，离不开系统施治、综合施策，改革完善房地产相关的基础性制度。今年1月份，住房和城乡建设部部长倪虹就强调，房地产市场已经从解决“有没有”转向解决“好不好”的发展阶段，提升住房品质、让老百姓住上更好的房子，是房地产市场高质量发展的必然要求。

　　这已经成为房地产行业高质量发展的根本遵循与共识。具体到操作与实现，我们以为，无论是提高人民居住生活品质，还是房地产市场高质量发展，乃至防范化解金融风险，都要求房地产企业加快转变经营模式的步伐，都离不开具体政策措施的把舵引航。无锡从土地、金融、保租房、人才房、房票、城中村改造、商品房价格、销售条件和企业营商环境等多方向的系统施治、综合施策，提供了一个调控的新样本。

　　事实已经证明，房地产发展具有全局性、整体性意义，房地产政策是稳定经济和保障市场高质量发展的重要手段，也是一个具有相互关联的复杂系统。房地产市场发展涉及稳增长、保就业、防风险、控房价、促平衡、美好安居等各种需求，桩桩不容有失，件件彼此关联，牵一发而动全身，必须顾此又顾彼。房地产领域工作虽然看起来困难重重，但是，只要聚焦让人民群众安居这个基点，以努力让人民群众住上更好的房子为目标；只要聚焦市场经营主体施策激发活力，采取稳健有效的政策措施、精准灵活的调控手段；只要政策措施立足当前、着眼长远，就一定能有效应对市场的种种风险与挑战，护航房地产和中国经济稳健前行。

　　原标题：《优化房地产营商环境意义重大丨社评》

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