北京88亿再推三宗限竞房 建筑控制总规模近38万平

京土整储挂026号地块为北京市大兴区地铁亦庄线旧宫东站2号地项目DX05-0102-6003、6004、6005地块，出让面积为5.67万平方米，规划建筑面积不大于12.44万平方米，地块用途为R2居住用地、A334基础教育用地及S1城市道路用地，起拍价为33亿元，起拍楼面价为2.65万元/平方米。

京土整储挂027号地块为北京市通州区马驹桥镇国家环保产业园区YZ00-0703-6004、6005、6006地块，出让面积为7.32万平方米，规划建筑面积不大于15.40万平方米，地块用途为R2二类居住用地、A33基础教育用地，起拍价为33.2亿元，起拍楼面价为2.16万元/平方米。

据观点地产新媒体获悉，上述三宗地块均采用“限房价、限地价、竞自持、报高标准商品住宅建设方案”的方式出让。其中，25号地块要求商品住房销售均价不超过4.27万元/平方米，且最高销售单价不得超过4.69万元/平方米；26号地块要求商品住房销售均价不超过5.47万元/平方米，且最高销售单价不得超过6.02万元/平方米；27号地块则要求商品住房销售均价不超过4.54万元/平方米，且最高销售单价不得超过5.00万元/平方米。

根据出让条件，三宗地块均不再配建保障房，且项目居住建筑规模中套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上。同时，宗地中要求的基础教育用地均须由竞得人负责建设，并无偿移交相关部门。

观点地产网讯：8月28日，北京市规划和自然资源委员会挂牌三宗涉宅地，总出让面积为18.88万平方米，建筑控制总规模为37.63万平方米，总起拍价为88.4亿元，挂牌竞价截止时间为10月15日。

资料显示，京土整储挂025号地块的名称为北京市大兴区黄村镇孙村组团DX00-0009-6010地块、DX00-0009-6009地块，出让面积为5.88万平方米，规划建筑面积不大于9.79万平方米，地块用途为R2二类居住用地、A33基础教育用地，起拍价为18.1亿元，起拍楼面价为1.84万元/平方米。