顺义这地块获批，将用于建设住房和学校

近日，顺义人网小编获悉，根据《北京市规划和自然资源委员会建设项目规划条件（土地储备供应）》（2019规自[顺]条供字0003号）、《国有建设用地使用权出让合同》（京地出[合]字〔2019〕第0273号）等相关文件，经研究，同意北京城茂房地产开发有限公司开发建设顺义区北小营镇顺义新城第30街区30-01-02地块R2二类居住用地、30-01-04地块A33基础教育用地项目。

具体核准事项批复如下：

一、建设地点：顺义区北小营镇。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。

二、规划用地：规划建设用地面积146640平方米。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。

三、规划建设规模及内容：建筑控制规模为 288410 平方米（不含地下面积），建设内容为住宅及基础教育设施等。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。

五、本批复有效期2年。在有效期内未办理年度投资计划或未取得延期批复的，逾期自动失效。

项目位于顺义区北小营镇顺义新城第30街区，分别为30-01-02的地块R2二类居住用地和30-01-04的地块A33基础教育用地。今年8月底，由金茂 城建以43亿底价竞买获得。

地块范围为：东至水色时光西路，南至望潮大街，西至通怀路，北至昌金路。该宗地将以临时“三通一平”形式供地。

该宗地建设用地面积为146640.21平方米，起始价为43亿元，保证金86000万元。建筑控制规模288410㎡，其中R2二类居住用地地上建筑规模285163㎡，容积率为2，控高45米，绿化率30%。竞得房企需代建该宗地中04地块为A33基础教育用地，建成后移交给顺义区教育委员会，该教育用地地上建筑规模为3247㎡。

据了解，该地块曾于去年11月份挂牌出让，但因遭遇无人出价竞拍而流拍。