中铁置业集团上海有限公司以190500万元价格竞得上海市徐汇区1宗住宅用地 溢价

　　中指研究院·土地数据监测显示：04月18日，上海上海市徐汇区松江新城东区成交1宗住宅用地，该地块由中铁置业集团上海有限公司斩获，成交价190500万元，成交楼面价85505元/㎡，最终溢价率8.92%。

　　中指土地数据显示，该地块为住宅用地，位于上海市徐汇区松江新城东区，建设用地面积8912㎡，规划建筑面积22280㎡，起拍价174900万元，起拍楼面价78503元/㎡。地块采用限地价、90/70、一次性报价形式出让，土地上限价为192390.00万元，商品房限售价86353元/㎡（地块可研报告前往开发云获取）。

　　该地块配建情况为，本地块需配建建筑面积不小于1115平方米（计容）的公共服务设施，其中生活服务点365平方米、社区卫生室150平方米、文化活动室150平方米、体育健身点300平方米、居委会150平方米，上述设施需沿街整体配置且建成后产权无偿移交徐汇区人民政府。物业服务企业用房应按照物业管理区域用房屋总建筑面积的2‰配置，但不得低于100平方米；业主委员会用房按照不低于30平方米配置。

　　根据中国房地产指数系统百城价格指数的调查数据：新房方面，上海市2022年04月新房样本平均价为51539元/㎡，同比上涨1.81%。二手房方面，上海市2022年04月二手住宅价格样本平均价为62871元/㎡，同比上涨5.54%。

　　CREIS中指数据库收录上海市更多楼市及土地数据，现行土拍政策和限售、限贷政策，前往获取。

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