招商四海臻邸本周末开放样板房！即将开盘入市，仅122套

　　楼盘动态：南山招商四海臻邸本周末（5月7日）开放样板间，预计5月份开盘入市，推出住宅约122套，目前展厅已开，网传户型曝光（供参考，实际以开发商发布为准），建面约90-115㎡。

　　项目简介：

　　招商四海臻邸位于南山区工业八路与花园路交汇处东北侧，是招商花园城的二期项目，已于去年年底开始动工，目前还处于基坑作业中。

　　

　　项目独栋设计，塔楼结构，楼高98.5米，层高32F，2梯4户，车位比约1:0.82。

　　基础信息：

　　项目地址：深圳·蛇口·花园城旁

　　城市展厅：CITY花园城一楼

　　占地面积：约2996.3平

　　总建筑面积：约16820平

　　户型建筑面积：约89-115平

　　住宅总套数：共122套

　　户型：约92套建面约89平3房、约30套建面约115平4房

　　得房率：约75%

　　户型图：（仅供参考，以开发商公布为准）

　　

　　周边配套：

　　交通方面，距离地铁12号线四海站约200米，靠近南海大道、东滨路等城市主干道，无论是轨道交通出行，还是自驾，都比较方便。

　　教育方面，根据当前的学区划分，小学是在深圳大学附属后海小学招生范围内、初中是在育才二中招生范围内（具体划片学区及入学条件请以教育局官方信息为准）。

　　

　　商业方面，紧挨花园城购物中心，周边有美年广场、沃尔玛等商业，地铁一站可达来福士广场、两站可达海上世界。

　　休闲方面，周边有招商局历史博物馆、南海意库、海上世界艺术中心、风华大剧院、深圳湾文化广场（在建中）、深圳歌剧院（在建中）等，步行距离基本在一公里范围内。

　　小结点评：

　　

　　小区周边聚集了多个成熟社区，各项生活配套完善。

　　仅一路之隔的晗山悦海城，早已开放展厅，但一直未入市，该项目主推建面约150-180平户型，仅有97套准现房。

　　二手房方面，花园城前期1/3/5期二手房指导价分别为9.38万/平、10.27万/平、10.50万/平。

　　成熟片区的新盘和次新盘都比较受欢迎，改善可重点关注。

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