这家企业正在助力中部崛起

　　一季度以来，各地房地产利好政策陆续出台，加上前期积压需求的释放，全国商品房销售规模逐渐修复。1-3 月，全国商品房销额同比增长 4.1%，百城新房成交价格止跌企稳，尤其是热点城市的市场回暖较为明显。

　　有一家企业，在 2022 年的土地与销售市场大显身手，2023 年一季度依旧高歌猛进。1-3 月，在投资端，它位列全国权益拿地金额排行榜第 1；在销售端，销售金额保持行业前 5，同比去年大幅增长 72%。

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　　这家企业就是华润置地。

　　2022 年，异常严苛的市场环境下，华润置地延续一贯的稳健表现，实现销售金额 3013 亿元，排名大幅上升至第 4 位。其中，在中部地区的湖北、湖南、河南、江西四省，共实现销售金额 295.6 亿元，四个核心城市首次历史性的全部进入当地前五，创造出令人瞩目的「华润置地速度」。

　　在郑州，华润置地销售额连续 3 年高速增长，从 2019 年的 17 亿激增至 2022 年的 111.9 亿元，夺得城市年度销冠，也打造了郑州幸福里、郑州北龙湖瑞府、郑州琨瑜府三个超级明星红盘。

　　在武汉，华润置地权益销售额 TOP3，进入 " 品牌第一阵营 "。与此同时，凭借多元化的产品组合闪耀两江四岸，在内环滨江、大光谷、东西湖等区域实力领跑。

　　在长沙和南昌，创造网红级流量。两座 " 万象城 "（长沙万象城、南昌万象城）配套公寓均登榜销售额 TOP1，两个 " 悦府 "（长沙悦府、南昌悦府）是 2021 年首开的红盘，2022 年依旧受到客户追捧，连开连磬。

　　逆势中发出强大声量，是华润置地为中部崛起筑底的信心。

　　在行业降速、经济尚在复苏的大背景下，逆势上扬，现象级市场表现，其背后展露的不仅是华润置地的实力与能力，还有其责任与担当。

　　与国家共命运，与城市共发展。华润置地用责任与担当印证了这两句话。

　　2020 年 8 月，武汉刚刚解封不久，华润置地就以快速响应的实际行动助力湖北疫后重振，当年投入超过 100 亿，一口气拿下 5 个项目，用华润置地的 " 力量和速度 " 践行责任与担当。今年 3 月，武汉长江中心、武汉沙湖中心又纳入华润置地版图。至此，围绕长江主轴，华润置地已形成武汉瑞府、长江中心、沙湖中心、幸福里、长江悦五大高品质项目为核心的" 城市封面 " 集群。

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　　同样的故事发生在中原大地。2021 年，在郑州经济发展与投资信心遭受影响之际，华润置地再次体现企业担当，重仓郑州，先后落子郑东万象城综合体、郑州北龙湖瑞府、郑州琨瑜府项目。深耕之上，收获厚积薄发的硕果，2022 年，华润置地在郑州多个明星项目集中式增长，销售额突破百亿大关。

　　郑东万象城综合体效果图

　　郑州瑞府示意图

　　郑州琨瑜府示意图

　　从与城市演进的同频，到影响城市生活方式的共建，华润置地聚焦中部强省会战略，从各个维度助力城市的高质量发展。可以说，在中部地区，华润置地已成为城市蝶变的见证者、亲历者，更是积极参与城市美好生活的建设者。

　　一面是持之以恒的战略深耕，一面是高品质战略的坚守，在时代的进程中，推动华润置地产品硬实力的一次又一次迭新。

　　其次，秉承 " 品质给城市更多改变 "，华润置地以优秀的产品 "硬实力" 赢得市场与客户的信赖。

　　2011 年，华润置地依托高品质战略，梳理土地、客户和产品的对应选择关系，提供整套的准确的产品解决方案，形成八大住宅产品线系列。随后 10 年，悦府、中央公园、橡树湾、二十四城等品质与口碑兼具的代表性产品线，跟随华润置地的脚步，在全国各地落地生根。

　　2022 年，华润置地面对客户需求的升级，通过系统性的创新实践，完成产品线迭新，确立具有前瞻视野与行业影响力的 " 瑞、悦、润、时光 " 四大产品线。华润置地对产品线体系的重新梳理，代表着新的行业模式下，一次高品质战略的重申，也是一次产品主义的回归。

　　每一座瑞府，都是华润置地的城市至高献礼，都代表着对城市资源、圈层、地段、产品的终极占有。武汉瑞府、郑州北龙湖瑞府分别是华润置地在全国范围内的第二和第十座瑞府，都代表着各自城市的高端住宅产品力与人居标杆，一江一湖，隔省相望，各自闪耀。

　　悦系，是万象城综合体的配套住宅，也代表着一座城市的至高居住水平。简约现代的形象，低调高贵的色彩，经典考究的建筑用材，让悦府自带明星红盘气质，南昌悦府、长沙悦府、郑州幸福里的每一次入市，都会引发市场的聚集效应。而华润置地也不负期待，2022 年，除了住宅的高品质交付，也完成武汉万象城、南昌万象城的盛大开业，兑现为客户创造美好生活的承诺。

　　武汉万象城实景图

　　南昌万象城实景图

　　润系的产品履迹遍及全国，从深圳到上海，从重庆到长沙，都肩负着为多数客户改善居住环境，追求健康、多元化生活，打造更高品质生活体验的使命。长沙润府与郑州润园，都位于传统老城区的优质地段，城市配套齐全，城市界面却有待改善；华润置地从大盘开发的维度出发，巧妙处理社区与城市界面的关系，激发场地潜力，打造场景化的内外部公共空间，让老城焕发新的活力。

　　时光系的产品，正如其名，注重对城市文脉和风韵的传承。2010 年，华润置地在武汉工业曾经的骄傲记忆——杨园区域，打造了一座伯克利大学学府风格的项目——武汉橡树湾。10 年之后，橡树湾标志性红砖立面依旧经典古朴，在东西湖区域，原雪花啤酒厂旧址上，一座集医疗服务中心、体育馆、教育配套、特色商业街于一体的百万方大盘——武汉二十四城又横空出世，并在 2020-2022 年连续 3 年领跑市场。两个在上一个十年名满天下的产品线，在新的十年，一老一新，完成时代的交棒。

　　武汉橡树湾实景图

　　武汉二十四城一期实景图

　　高品质是理想，产品力是理性。

　　理想与理性的交融中，形成华润置地的精进曲线，穿越周期，持续成长，形成共振，中部崛起的浪潮中交出「华润置地的答案」。

　　华润置地之所以能造就传奇，写出故事，最关键、最重要的就是在历史前进的逻辑中前进、在时代发展的潮流中发展，永远用奋斗定义自己，作答未来。

　　2023 年，华润置地重塑品牌战略，发布 " 为更好的城市 " 年度品牌主张，以包容开放的城市观，关注每个城市个体的美好向往，持续探索不同城市时代精神的表达。以华润置地旗下多元业务为支点，推动 " 更好的城市品质 "、" 更好的城市生活 "、" 更好的城市生态 "、" 更好的城市发展 " 在每个城市落地生根。

　　在传统住宅开发、城市运营的基础上，华润置地顺应城市与行业高质量发展需求，发力多元化业务赛道，拓展城市生态圈业务。

　　在城市更新领域，将华润置地片区统筹规划、开发、建设、运营方面的成功经验落地到中部四省，围绕城市商业综合体、城市更新及旧改、扩大与省市国有企业合作等方面的机遇，加速改善城市面貌，精准提升城市功能，实现与城市发展同频共振。目前，华润置地在中部四省已落地 4 个城市更新项目。

　　在代建代运营领域，充分发挥自身的全业态、全价值链、全资质竞争能力，在中部地区开拓代建代运营新赛道，积极参与和布局大型场馆、市政配套等代建代运营业务。2023 年 1 月，华润置地中标江西省国控集团红谷滩基金产业园项目，助力片区产业升级。

　　在长租与康养领域，积极拓展康养业务与长租公寓业务，助力城市人群 " 住有所居，老有所养 "。2019 年起，高品质康养综合服务品牌悦年华落地华中，并在武汉、长沙落地 4 个项目；2023 年，武汉市人才公寓——武汉有巢公寓青山滨江店正式开业，未来将有 3 个项目持续落地。

　　华润置地坚定与中部地区共进、共建、共成长，以多元业务为支点，不断探索服务城市发展的新路径， 构筑更多元、更活力、更智慧、更创新的城市生态圈体系，促进城市全面高质量发展。

　　中指点评

　　伴随着中国房地产行业告别 " 旧三高 " 模式，转为追求高质量、高品质、高服务的 " 新三高 "，始终秉承 " 品质给城市更多改变 " 的华润置地，以 " 投资运营、产品品质、交付能力、物业服务、品牌口碑 " 的综合优异表现，成为稳健经营的优质房企样本，也成为高质量发展的行业典范。

　　放眼未来，在中部崛起的关键时期，华润置地将一如既往的以品质引领城市发展，从好房子到好生活，从好城市到好社会，创造城市生活的万般美好，为中部城市高质量发展贡献华润置地的力量。

　　（本文市场数据来源：中指研究院。）

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　　历年百强研究：

　　2023 中国房地产百强企业研究报告

　　https://www.cih-index.com/report/detail/53234.html

　　2022 中国房地产百强企业研究报告

　　https://www.cih-index.com/report/detail/42055.html

　　2021 中国房地产百强企业研究报告

　　https://www.cih-index.com/report/detail/35946.html

　　2020 中国房地产百强企业研究报告

　　https://www.cih-index.com/report/detail/30151.html

　　2019 中国房地产百强企业研究报告

　　https://www.cih-index.com/report/detail/26374.html

　　2018 中国房地产百强企业研究报告

　　https://www.cih-index.com/report/detail/23032.html

　　政策解读：

　　北京楼市政策即将放松？" 一区一策 " 在路上

　　https://www.cih-index.com/report/detail/54066.html

　　税务总局释放积极信号，税收形势六个向好，住房消费回暖！

　　https://www.cih-index.com/report/detail/53930.html

　　住建部最新表态，对房地产企稳回升充满信心！

　　https://www.cih-index.com/report/detail/53069.html

　　2023 政府工作报告：防范化解优质头部房企风险，支持刚性和改善性住房需求

　　https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html

　　中国房地产政策跟踪报告（2023 年 3 月）

　　https://www.cih-index.com/report/detail/53517.html

　　企业研究：

　　2023 年 1-3 月中国房地产企业销售业绩排行榜

　　https://www.cih-index.com/report/detail/53515.html

　　2023 年 1-3 月全国房地产企业拿地 TOP100 排行榜

　　https://www.cih-index.com/report/detail/53899.html

　　房地产市场：

　　2023 年一季度中国房地产市场总结与趋势展望

　　https://www.cih-index.com/report/detacil/53655.html

　　2023 年一季度全国新开盘总结报告

　　https://www.cih-index.com/report/detacil/53514.html

　　指数研究：

　　中国房地产指数系统百城价格指数报告（2023 年 3 月）

　　https://www.cih-index.com/report/detail/53518.html

　　2023 年 3 月十大城市二手房房价地图

　　https://www.cih-index.com/report/detail/54138.html

　　物业研究：

　　中国物业管理行业 2022 年度总结与 2023 年度展望

　　https://www.cih-index.com/report/detail/50886.html

　　2022 年中国物业服务价格指数研究报告

　　https://www.cih-index.com/report/detail/50534.html

　　2022 中国物业服务上市公司 ESG 测评研究报告

　　https://www.cih-index.com/report/detail/50533.html

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