2023年的高考作文，让我想到了“救楼市”

　　今年广西高考作文，用的是全国甲卷：

　　人们因技术发展得以更好地掌控时间，但也有人因此成了时间的仆人。

　　这让我想起了手机，想起了房地产。觉得有点硬扯？其实也有相通之处。

　　

　　手机是“天使”还是“魔鬼”？房地产业是“支柱”还是“夜壶”、“剪刀”？

　　手机是技术，技术无善恶。技术的方向与使用，却有善恶。

　　一些手机APP看起来很人性化，但终极目标是让人“沉浸”。你的时间“流量”，便是别人的财富“流量”。

　　我们该谴责手机，还是谴责手机应用技术的发明者？

　　

　　图 | 示意图（来源：网络）

　　房地产业是工具，工具有好坏，但工具本身无善恶。

　　30年来，房地产业使中国城镇化飞速发展，居民人居提升甚至财富积累的好工具。

　　毋庸讳言，房地产更是“土地财政”的利器。一个房地产产业能带动上下游上百个行业的发展，说房地产是过去经济发展的支柱，并不过分。

　　可是，房地产业因为“高周转”，从而带来高房价、购房者还贷压力巨大，压缩居民消费等副作用也日渐严重。

　　刺激经济，需要用到房地产“夜壶”。房价越来越高，购房者不堪重负，房地产业变成了薅羊毛的“剪刀”？

　　

　　图 | 南宁航拍图

　　我们该谴责房地产业，还是谴责用房地产业去薅羊毛者？

　　谴责没有用的，必须纳入法治的笼子里。巨龙不在法治的笼子里，必将祸害苍生。

　　认识手机，认识房地产，一定会经历看山是山，看山不是山，再到看山还是山的阶段。但无论是啥，他就在这，他需要个“笼子”。

　　

　　我的第一台手机，应该有10多年了，但名字还记得很清楚，是深圳的“科建”。

　　10多年了，我换了无数个手机，也换了无数个手机牌子。当初的“科建”等在华强北的山寨手机，不知有多少牌子早已消失不见。

　　但从来没有听说过手机行业或者企业要“救市”。

　　即便华为手机遭受美帝打压，他还是顽强地抗击，并成功地活下来。很多国产手机，和华为一样反倒在一堆洋货中崛起，成为民族品牌。

　　房地产业呢？你懂的，隔三差五就喊着“救市”。甚至有专家说“救楼市就是救内需”、“救楼市就是救经济”。

　　

　　图 | 示意图

　　楼市=内需？楼市=经济？

　　不否认房地产业的支柱作用，但千万别隔三差五就把房地产拿出来当“夜壶”。

　　冯仑说得好，青春期的房地产，该救就救。如今的房地产业已是中年。中年人还继续打激素，强如西门大官人也会七窍流血。

　　房地产业的深度调控，就是行业出清的过程。这些年，那些标榜一线城市A标产品到南宁建B标产品的房企，需不需要遭受市场的惩罚？

　　那些一野几十万外收的房企，需不需要还债？

　　那些贪得无厌四处高价拿地最后烂尾的开发商，该法办的是不是需要法办？

　　那些欠农民工工资、欠上下游合作伙伴款项，毫无诚信的开发商，还有脸继续活下去？

　　该还的债先还上，楼市就活了。

　　总是谈救市，往往变“割韭菜”。割完韭菜后，那些早该淘汰却没有淘汰的房企却笑着赚个盆满钵满。

　　一切不以提高居民收入水平的救市方案，实质上是“耍流氓”。

　　

　　害怕成为手机的“奴隶”，然后不买手机，或者阻止别人买手机。这叫因噎废食。

　　买房后月供是一笔不小的压力，然后就呼吁大家不要买房。这同样是因噎废食。

　　要不要买房，或者买什么样的房，这和买不买手机或者买什么样牌子的手机一样，根据个人能力“看菜吃饭”。

　　唯一不同的是，手机是快消品。我一个朋友买手机，绝不买最好的。因为过段时间要升级了，你想换手机，可以低成本换机。“就像女孩子买鞋一样，不要贵的，但要漂亮的，穿个半年就换。”

　　房子却是不可移动的大宗资产，并且现在很多房子的品质不敢恭维。要买房，有能力的就买牌子的（不烂尾），买学区和景观的（保值），买大尺度的（改需）。

　　手机是技术，房地产是工具。技术和工具能成就你，也能反噬你。

　　我们都不能靠单个个体改变世界，改变行业的现状，但我们能改变自己、控制自己呀！