1-5月北京房价涨跌片区排名！金融街涨5500元／平！

时间：2023-06-21

　　北京最新片区二手房价格数据出来了，从整体数据看：

　　1、统计的239个片区中，涨价片区150个，跌价片区89个。

　　2、片区整体涨跌比较平稳，涨幅最高5.63%，跌幅最高3.71%。

　　3、涨价最高的片区为金融街，每平涨5500元；涨幅最高的片区为亦庄开发区其他，涨幅5.56%。

　　4、跌价最高的片区为新街口，每平跌1598元；跌幅最高的片区为琉璃河，跌幅3.71%

　　4、区域分化，片区分化比较明显，各区均有涨跌较大的片区。

　　北京1-5月各片区房价涨幅TOP50：

　　北京1-5月各片区跌幅TOP50：

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　　下边先来看北京各片区的房价涨跌情况。

　　一、东城区各片区房价涨跌

　　涨幅最高片区：左安门，涨幅4.58%

　　跌幅最高片区：东四，跌幅0.1%

　　二、西城区各片区房价涨跌

　　涨幅最高片区：前门，涨幅3.8%

　　跌幅最高片区：新街口，跌幅1.54%

　　三、海淀区各片区房价涨跌

　　涨幅最高片区：西山，涨幅3.6%

　　跌幅最高片区：万柳，跌幅0.93%

　　四、朝阳区各片区房价涨跌

　　涨幅最高片区：朝阳其他，涨幅3.56%

　　跌幅最高片区：首都机场，跌幅2.03%

　　五、丰台区各片区房价涨跌

　　涨幅最高片区：丽泽，涨幅3.56%

　　跌幅最高片区：和义，跌幅1.32%

　　六、石景山区各片区房价涨跌

　　涨幅最高片区：石景山其他，涨幅4.87%

　　跌幅最高片区：八角，跌幅1.29%

　　七、通州区各片区房价涨跌

　　涨幅最高片区：马驹桥，涨幅4.4%

　　跌幅最高片区：果园，跌幅2.21%

　　八、昌平区各片区房价涨跌

　　涨幅最高片区：北七家，涨幅1.3%

　　跌幅最高片区：南口，跌幅1.29%

　　九、大兴区各片区房价涨跌

　　涨幅最高片区：亦庄开发区其他，涨幅5.63%

　　跌幅最高片区：大兴新机场洋房别墅区，跌幅2.55%

　　十、顺义区各片区房价涨跌

　　涨幅最高片区：中央别墅区，涨幅0.92%

　　跌幅最高片区：马坡，跌幅3%

　　十一、房山区各片区房价涨跌

　　房山无涨价片区，跌幅最高片区：琉璃河，跌幅3.71%

　　十二、门头沟区各片区房价涨跌

　　门头沟无涨价片区，跌幅最高片区：城子，跌幅2.79%

　　十三、密云区房价涨跌

　　十四、怀柔区房价涨跌

　　十五、平谷区房价涨跌

　　十六、延庆区房价涨跌

　　在大通胀和政策趋于宽松的情况下，北京房价保持稳定上涨的态势是肯定的，一年涨幅不会超过10%，但市场两极分化会成为趋势。部分片区、小区涨幅仍然不错，好房源出来后依旧很快被秒，价格分化愈发明显。

　　房价暴涨暴跌的情况一旦发生，会与“房住不炒”的主基调相违背，这是基本不能出现的情况，房住不炒早已是国策了，不会轻易动的。

　　6月20日lpr大概率又要下调，很多购房者担心房价上涨，纠结要不要上车。

　　我们的建议是有购房计划的多看房，多对比，遇见合适的就上，有需求尽快落实，等只会等来成本增加和优质房源的流失。

　　暂时没有买房计划或者资金资质没到位的，也不必担心，北京房价不会大涨大跌，一切还是以稳为主，不过建议大家要提前学习房产知识做好功课，避免买房的时候踩坑。近期有买房计划的加助理号微信vfang19，帮你快速理清买房思路，找到最合适的房子，新房可以申请优惠折扣，二手房还可以省中介费呢。

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