中建五局：助力教育强国建设

　　

　　烟台大学八角湾校区项目实景

　　

　　山东建筑大学产学研基地实景图

　　近日，由中建五局投资、建造、运营的烟台大学八角湾校区和山东建筑大学产学研基地（烟台）一期项目相继启用。两个项目运营期均为15年，是中建五局首批高等教育园区运营项目。

　　向海而生，广聚英才

　　“云山远隔崇山路，碧海近临一线天。”这是站在烟台大学八角湾校区行政楼眺望远处海岸线的感受。

　　烟台大学八角湾校区和山东建筑大学产学研基地两个项目坐落于山东省级开发区——黄渤海新区，总投资约39亿元，占地面积1060亩，总建筑面积约66.2万平方米，建设单体数量43个，预计可容纳学生约17800人。两所高校向海而生，按照“山海方舟”的理念，在自然、校园和城市之间建立有机联系，营造全新的中心绿地景观及具有滨海特色景观形象。

　　两个项目的建成，是高校与烟台黄渤海新区深化校城融合发展的战略选择；有利于聚焦区域经济社会发展，着力提升创新能力，引领文化发展，助力国际合作交流，搭建产学研一体化的产业平台，实现科研资源与产业资源的无缝衔接。对推动区域产教融合发展，助力教育强国建设，有着极为重要的作用。

　　协同作战，攻坚克难

　　中建五局充分发扬“信和天下、敢为人先”的企业品格，发挥投资、研发、设计、建造、运营“五位一体”的全产业链优势，通过“全组织协同、全方位策划、全资源保障、全专业联动、全过程融合”管理，协同作战，致力打造精品工程。

　　面对体量大、结构复杂、专业繁多、疫情影响等问题，五局建设团队迎难而上，策划先行，倒排工期，编制进度及资源保障计划；“划片区，定责任”，大力开展劳动竞赛；烟大项目2022年度月均产值过亿，两项目于2023年6月底实现所有单体竣工验收，为两项目顺利启用贡献了五局力量，并先后荣获山东省优质结构工程、省“安全文明标准化工地”、省“重点工程建设劳动竞赛示范项目部”、全国第二届“新基建杯”BIM技术大赛一等奖等荣誉。

　　精益求精，品质运营

　　两项目运营内容涵盖高校物业、酒店、食堂、写字楼、配套商业等多业态经营与管理，具有“种类多、业态新、范围广”的特点。为保障项目顺利运营，中建五局站在全生命周期角度，发挥全产业链优势，组织运营团队提前介入，开展“党建＋开学”攻坚行动，凝心聚力冲刺开学目标，推动建运无缝衔接。系统优化校园类综合运营管理体系，提升专业化、标准化运营水平，压力测试与开学同步，保障园区运营服务品质。

　　中建五局运营团队建立风险分级管控和隐患排查治理双重预防机制，建立后台24小时防控和应急响应体系，强化园区网格化管理。引入适合大学生消费水平的商业业态，推动项目招商率达96%以上。聚焦师生个性化、差异化生活需求，持续优化业态布局，确保价格合理、服务优质、师生满意。

　　在食堂餐饮方面，项目以“吃得安心、吃得放心、吃得舒心”为目标，营造健康、干净、温馨、美味的就餐环境，满足师生多元化用餐需求。设置食品安全员，严格落实食品安全索证索票和留样管理，严把食材采购关和成品入口关，确保食材新鲜与安全。

　　两项目作为中建五局首批校园综合类运营项目，是中建集团城市运营业务的先行探索，也是中建五局致力打造“城市运营服务商”品牌的关键实践。中建五局将持续发挥全产业链优势，将两项目打造成“烟台地区高教园区运营标杆”及“高等教育社会资本方投建运示范标杆”，服务国家“科教兴国”战略，深化央地合作，为烟台市打造人才聚集地贡献力量，促进属地经济高质量发展。（张智超 潘宇）