禅桂中轴全新现楼发售！佛山版“猎德村”圈粉无数
在平淡如水的7月，有些中介都开始放暑假了，朋友圈却炸开了一则新消息，广佛线朝安地铁站东建明德城卖出红盘速度。
据了解，其推售的是全新【和府】组团，大户型一天之内售罄，小户型毛坯房也受到广大刚需客户追捧，销售中介接客接得忙不过来。
东建明德城的热销无疑为下半年佛山楼市撕开了一道口子，其激起的水花给到市场积极的信号，显然，购房需求是有的，大家等待的只是值得入手的硬核盘。
趁着这个机会，功夫君也到现场探秘，一解明德城热销密码。
佛山版猎德村对外开售
东建明德城和府全景现楼上市
地处禅桂交界，被誉为禅城连接桂城的东大门，数百米之遥便是广佛线朝安地铁站，地理位置得天独厚，东建明德城的诞生与入市注定瞩目全城。
了解过东建明德城前世今生的人或许知道，它是迄今为止佛山最成功的城市更新项目，被纳入2022年佛山市重点项目，更被认定为官方盖章的“佛山版猎德村”。
正因这份荣誉与地位，东建集团花足心思与精力，砸资100亿元建设明德城，从交付的园林实景和装修标准，都堪称“城市更新项目天花板”。
东建明德城超100万㎡，分六大组团开发，其中【翰府】组团己于去年推出，现在推出的是全新【和府】组团，即系佛山版“猎德村”组团，该组团于6月份全面交付，全现楼发售。
| 和府组团实景
东建明德城【和府】上新
佛山版猎德村高品质现楼
【和府】组团全新牌坊，宏伟而精致，是人看了都会“哇塞”的程度，霸气感绝对能够媲美广州猎德村，这也是让人自豪的城市更新成功示范的烙印。
社区大门也相当震撼，香槟金的门檐，高级感展露无遗，大气又有档次。
每一栋住宅大堂设计也颇具匠心，有香槟金为底色的楼栋铭牌，旁边还有中式氛围灯衬托。
美感有了，科技感也没少，大门设置人脸识别功能，大堂内部也是通透明亮，天花板采用流行的无主灯设计，更突显大堂的高挑感。
作为明德城最大组团，【和府】总建面达32万㎡，规划了14栋住宅，建筑布局上采用正南北式的点状布局，楼栋之间互不打扰，楼距最宽超百米，每一户都有最宽敞的视野和最阔绰的采光面。
在外立面方面，【和府】采用银灰色和深灰色真石漆外墙，搭配大面积镀膜玻璃，使整个建筑视觉效果统一，传递大城气势和建筑艺术美感。
【和府】高端感的核心点在于高品质交付的园林，其聘用的是与商品房组团同批设计团队——山水比德设计事务所，该设计公司以做豪宅园林出名，连鹏瑞皓玥湾也出于它家之手。
【和府】组团体量大，占地面积6万㎡，1/3空间给到园林，面积约占2万㎡，打造“一轴、一带、两园、八景”岭南风格园林，每一处都颇为惊艳。
别以为东建的心思到此结束了，具体到每个楼层的电梯厅设计、每户交标都做了细致打磨。
电梯厅以米白+香槟金为主，线性氛围灯衬托之下，显得很亮堂，就连公共天花板都是用心设计成挑空弧面造型。
虽为毛坯交付，但给到业主的是精雕铝板装甲入户门，还带四合一智能门锁，全屋使用兴发系统门窗，隔音隔热效果一流，让业主省下不少预算。
最早动工，也最快竣工，【和府】组团可以说是明德城未来交付的一个完美示范，一切所见即所得，这不仅彰显东建集团的资金实力，也给到购房者安心保障。
与千万身价房东为邻
城市更新项目也是高净值圈层
以往的城市更新项目，都是实用率不高、交标差的代名词，然而通过东建集团此翻用心设计与打磨，【和府】呈现的品质已打破刻板印象。
从村屋到洋房，村民居住环境的大改变，让他们从赤脚农民变身身价千万房东，时代的红利让村民成为大众羡慕的群体。
73-128㎡二至四房
总价150万入手主城区新房
新加推的【和府】组团在产品方面有什么亮点，吸引大批客户前来选购呢？
功夫君了解到，其主力面积段为73-128㎡三四房，大部分做到南向采光，一年四季与阳光相伴，室内动静分区，实用率超高。
其中92㎡三房最受客户青睐，其可以做到纯南向望园林，前面所提到的全部园林美景，在自己家阳台就能轻松享受。
惊喜的是，这批产品内部认购总价最低150万起，毛坯发售，这简直是给禅桂刚需开了一扇窗！
128㎡四房更做到带有独立入户花园，私密性十足；室内空间南北对流，清风阵阵，相信夏天也能省下不少空调费。
最惊人的购买力体现在大户型，部分155-173㎡产品刚刚推出就被一抢而空，供不应求！
禅桂中轴+地铁上盖
明德城双府齐发虹级购买力
看完明德城【和府】全新实景，有没有一种无法形容的震撼感？这一切均是东建集团倾注心血打造的。
回顾明德城的开放与热销，其首发的【翰府】组团在2023年上半年交出不俗的成绩，稳稳站上禅城销量TOP10之列，究其原因，有赖于东建集团的品牌实力、成熟的地段和配套为基底，还有【翰府】组团传递的品质形象。
35亿连下两城，东建集团跑出黑马姿态
今年上半年，当大部分土地都由央国企或地方城投兜底之时，东建集团以18亿元一举拿下映月湖核心地块，打响今年佛山土地市场第一炮，为整个大佛山楼市开年提振信心。
随后，东建集团又豪掷15亿摘下张槎望江靓地，仅上半年便花35亿重金布局本土市场，不断传递积极信号。
“85后”的东建集团，一直扎根于禅城祖庙核心区，其建设的东方广场、东建大厦、东建世纪广场、普君新城、普君新城华府、东建世纪锦园等均是城央核心商业和住宅标杆。
普君新城华府
东建明德城
从祖庙核心走向禅桂，东建集团铆足劲之后，开疆拓土，挑战更广阔的市场，全新百万方大城——东建明德城，就是东建集团塑造全新品牌形象的起点。
400米朝安地铁站，左手祖庙右手千灯湖
东建明德城处于禅桂核心中轴之上，又刚好处于广佛地铁线旁边，从项目出发，步行约400米即到朝安站，2站即达千灯湖核心。
天然的区位优势使明德城轻松享受双商圈的繁华，往西是祖庙岭南天地，往东是桂城主城区，千灯湖CBD所在，可谓“左右逢源”。
| 项目区位示意
也正因这样，项目的客群不少来自禅城祖庙和桂城，当中不少是公职人员、教师等群体，还有本土改善客，形成纯粹的业主圈层。
禅城机关二幼进驻，商业配套近在咫尺
定位为百万方生活大城，东建明德城规划之初就把业主的日常生活考虑周全，整个项目将配建2所公立幼儿园。
其中一所德信幼儿园已经接近交付状态，还引入禅城机关二幼教育集团资源，业主入住之时便是享受家门口优质教育之时。
| 德信幼儿园
更值得期待的是，旁边朝东1号旧改地块还会释出九年一贯制教育用地，家门口就能实现一站式教育。
此外，项目还会配建8万㎡商业综合体，未来自家楼下就是一座精致的生活场，购物消费也相当便捷。
4公里内还有15座核心商业，如千灯湖寰宇城、南海万科广场、岭南站NOVA、东方广场、环球港等，吃喝玩乐坐个地铁就能享受。
星级会所+岭南园林，绘就品质生活
明德城最具品质生活场景的当数3000㎡高标准下沉式星级会所，内部配备私宴厅、阳光亲子泳池、瑜伽室、桌球室、健身室等，规格极高。
| 下沉会所实景
坐在会所里，透过落地玻璃看向阳光游泳，犹如一处鎏光美学馆，各种愉悦的邻里社交将在此碰撞。
双入户大堂+中央空调，尊贵的生活质感
最值得一提的还是山水比德操刀的园林，虽然【翰府】现在还看不到实景，但从【和府】园林之美就能感受一二，相信【翰府】的交付呈现会更惊艳。
【翰府】的品质还体现在极细微的居住细节，比如双入户大堂，负一层、首层均采用电动感应门，无感出入，即便携老带幼也更加便捷。
不分面积，每一户业主家里都配备全屋日立中央空调，启动迅速，制冷范围更广，不仅省下一笔装修费，还能给到室内美观清凉的居住体验。
| 翰府交标示意
此外，为保证室内达到最佳的隔音、隔热效果，明德城全屋采用系统门窗设计，既绿色又环保，让建筑有了温度，同时在耐热、抗震等方面都得到了优化。
85-145㎡爆款户型，刚改过渡全数满足
【翰府】组团有丰富的户型选择，从85㎡小三房到145㎡阔绰四房都有，覆盖不同层次预算需求。
其户型设计实用率也相当高超，107㎡起就可以做到四房，对于预算有限的二胎家庭也能轻松满足。
128-145㎡则是楼王单位，高层视野无敌，可以俯瞰禅桂中心美景，更可远眺广州塔，视觉相当震撼。
| 翰府高层景观
有地段，有景观，有配套，还有东建集团强大的资金实力，如果你要铁定留在主城区，相信明德城必须列入你买房必看之列。
好了，文字描述毕竟有限，大家有兴趣还是到现场去看看”佛山版猎德村“的风采吧！