李嘉诚，“深水炸弹”！

　　中国基金报 泰勒

　　来看看香港李嘉诚的事情。

　　香港楼市深水炸弹

　　李嘉诚7折抛售房产

　　香港首富李嘉诚旗下的长实集团3日在香港油塘「亲海駅II」项目公首张价格单，共132户，每平方英尺价格为港币1.5万元，均价回到7年前，其中，最便宜的开放式单位实用面积210平方呎（约合19.5平米），扣除18%折扣后，折实售价为290万港元，折实呎价13810港元（约合14.87万港元/平方米）。值得注意的是，这一售价较周边二手房便宜了三成，甚至回到了7年前的水平。

　　亲海駅II首批132户，实用面积210至718平方呎，包括开放式至三房户型，其中，开放式佔22套、一房佔43套、两房52套、三房15套，价单定价由353.6万至1,375.7万元，每平方呎由16,394元至20,008港元。以定价计整批市值为9.25亿元。

　　当中，开放式至两房单位可获最多18%折扣；三房单位最高可获19%。故整批折实售价由290万至1,114.3万元，折实呎价由13,443元至16,407元。

　　长实执行董事赵国雄形容，亲海駅II首批单位为「便宜到爆」。该项目价格被外界视为香港楼市「深水炸弹」。

　　

　　赵国雄表示，香港市民关注房屋问题，房屋政策是政府施政的重中之重，故发展商帮助市民上车，直言「不要赚尽、不用赚多」。

　　李泽钜：现时入市时机较3年前佳

　　事实上，长实近期在楼市低迷下接连以超低震撼价开售新盘，包括今年3月以「深水炸弹价」及「放血价」开售屯门飞扬第2期，当时最低价11,042元创3年新低，较9个月前开售的1期更便宜17%。

　　长实主席李泽钜回应时指，「亲海駅II」订价的确吸引，并指集团一向奉行以市价或低于市价去卖楼以促进销售。他又指，如果市民想置业自住，又有负担能力，现时的入市时机较3年前好，「当人人都看好市场、而利率又低时，又或者利率上升机会较大时，或者应该较小心谨慎；但当每个人都看得差、而利率又高时，市场风险多数会较低。」

　　他举长实集团开发的亲海駅II项目为例，该项目订价相当于7年前的楼价，所以被形容为「炸弹」般震憾。

　　「我们一向奉行以市价或低于市价去卖楼以促进销售。市况较明朗时，我们积极买地，去年完成数宗交易。我们认为应该在逆周期买地或置业，现在的时机比三年前稳阵（稳妥）。」李泽钜说。

　　

　　长实集团3日发布中期业绩报告显示，股东应占溢利为103亿港元，同比减少20.14%；长实集团方面表示，地产行业继续受具挑战之市场环境影响，集团在今年年上半年度业绩整体符合预期。至于股东淨利润下滑，长实集团说明，主要由于飞机租赁业务于去年终止，以及物业发展进度因审慎土地储备策略而出现空窗期所致。

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　　ok雨后天晴44

　　19平米的房子堪称笼子

　　08-06 11:01

　　澳大利亚

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　　珍璐镓月0t

　　作茧自缚

　　08-07 19:40

　　山西

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　　晏靖茹A4

　　住这里边人能疯了

　　08-07 08:49

　　河北

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　　sylas_zhu

　　一边说入市最佳时间到了，一边7折抛售。我仿佛看到马路上打着左转灯急速右转的女司机。

　　08-07 07:46

　　浙江

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　　在大钟寺采蘑菇的板栗

　　他不可能说“最佳”一词，明白为什么了吗？

　　08-07 11:26

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　　泰翁jD

　　一提李嘉诚便想到了地球上独一无二的公摊面积：正好三字儿牙疼三天！

　　08-07 14:05

　　山东

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　　红楼辩手

　　AK47在戰場上奪走了多少人命，你會恨發明AK47的人嗎？

　　08-08 13:40

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　　余生无悲欢7Hk7K

　　他是不是已经察觉到了？

　　08-06 16:07

　　福建

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　　素素颂

　　不见得吧，他上次抛售香港资产的时候，市场反而升了

　　08-07 14:15

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　　栗球子123

　　他很聪明

　　08-07 08:11

　　北京

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　　巴林fda19

　　这个老家伙把家产折腾光了也差不多了。

　　08-07 07:34

　　内蒙古

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　　百度网友eed6bfe

　　都在英国。。那边安全着呢

　　08-07 14:05

　　湖北

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　　江湖闲人222

　　春江水暖鸭先知

　　08-06 21:17

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　　牧涯人

　　法定代表人 杭州念熙贸易有限公司

　　别急别急等着看戏

　　08-06 15:13

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　　主驾驶为力

　　不亏是超人

　　08-05 23:18

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　　定曜Ry

　　嗯，知道了。

　　08-06 23:27

　　四川

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　　真飞虎郎君

　　还便宜到爆，爆67啦，

　　08-07 10:53

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　　沙煲咁大个拳头

　　如果打仗，你觉得哪些人最先当汉奸

　　08-07 09:37

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　　金聖xcKxW

　　垂死挣扎

　　08-06 00:49

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　　有本事来咬我殉0A

　　搞得一团糟

　　08-08 14:21

　　青海

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　　泰涌08L

　　美债还不起日本债的暴雷时，世界金融还是有小感危险到来，接下来的危机也许暴得更大更响。

　　08-06 07:17

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　　珍璐镓月0t

　　一百万变七十万资本家还是有利润

　　08-07 19:39

　　山西

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　　石门山顶上的风景

　　他们劝你买的时候别买就对了！

　　08-07 09:15

　　北京

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　　火莲凤舞

　　该打热战了

　　08-07 13:11

　　河南

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　　最爱kakahome

　　这一招让很多人难受了，嗅到了一丝不一样的味道

　　08-07 11:19

　　浙江

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　　c12790

　　他最应该抛的是英国资产，没收了血本无归。

　　08-06 21:27

　　上海

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　　悟珠7R

　　李又套现想跑

　　08-07 07:29

　　重庆

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