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北京——【保利锦上二期】
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一.项目信息
占地面积:36848㎡ 建筑面积:92123㎡
产权:70年 户数:954户
容积率:2.5 绿化率:30%
开发商:保利 物业公司:保利物业
物业费:5.9元/平米/月
楼栋:15栋楼,954套房
楼层:6-21层洋房小高层
【均价】6.3-7.3万/平米
【在售面积】
67㎡-75㎡两居 (420-490万)
86㎡-94㎡-98㎡-114㎡三居(610-850万)
155㎡-170㎡四居(1120-1240万)
总价420起,首付147起,5环内非常稀缺的普宅,刚需真正的首选盘,普通住宅房源很少。
二.户型简介
67平两居一卫,格局方正,餐客一体,明厨暗卫,总价最低户型。
75平两居一卫,餐客一体,明厨明卫,卫生间干湿分离。
86平三居一卫,全明格局,通透性强,功能上更强一些。
94平三居两卫,客厅5.3米的面宽,很开阔
98平三居两卫,三房朝南,9.5米大面宽,眼睛户型,有家政间,主卧套房。
114平米三居两卫:南北通透全明户型
155平米四居室:客厅面宽达到了6米。
170平四居三卫,155的升级版,多了独立的入户玄关,南向次卧变成了套房次卧。
三,样板间展示
四,周边配套
交通配套
轨道交通上,三个新盘距离7号线焦化厂大约700米左右,往西可换乘5号线、8号线、10号线、16号线、16号线。自驾的话从化工路不管上五环还是去四环都比较便捷。
教育配套
目前王四营的另一个短板就是教育资源,距离三个新盘相对较近的朝阳区实验小学博远分校、北京五中的朝阳双合分校都很普通。未来,随着北京市十一学校朝阳实验学校和北京科学高中的落成,王四营乡将实现从幼儿园到高中一站式高品质教育,进一步促进王四营乡乃至整个朝阳基础教育均衡优质发展,改善王四营区域配套,大大提升区域价值。总体来说,这两所新学校规格高、定位明确、特点鲜明。未来在朝阳区东南部亮相的“十一系”两所学校被寄予厚望。好在十一学校已经完成签约仪式,尘埃落定,恰好还位于三个新盘不远的地方,对于王四营来讲,无异于雪中送炭,更是锦上添花。
商业配套
目前王四营周边的商业配套是比较匮乏的,地块往北1KM左右有朝阳百惠购物中心,坐地铁黄厂下车有惠多港购物中心。未来四个新盘建成,会有配建的商业,也能满足一定的购物需求。
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