重磅规划陆续落地！2023年西安这里全面爆发！
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除了
即使在比较“萧条”的楼市环境下，楼市优等生高新的关注度一直居高不下。
正如去年高新的土拍，楼面价在2022年6月也再次刷新至15904元/㎡，高新一小、一中旁的两宗百亩地块，也曾被多个房企垂涎。详情点击>>>高新一小、一中旁！刚刚，中建底价摘得127亩“宝藏地块”！
除了区域内产品硬核外，高新CID的高标准规划、区域内交通、医疗、教育等重磅规划陆续兑现，成了吸引房企和买房人的“杀手锏”！
本篇，我们聚焦高新CID配套兑现情况、区域楼市现状，仅供买房人参考……
01
交通、医疗、教育……
高新CID加速时刻！
1、优质教育资源再落地？
高新的教育资源在西安具有绝对的竞争力，目前，高新CID板块内，高新22幼、高新区第三十一小学（高新一小新校区）、高新区第十一初级中学（高新一中初中新校区）等优质教育资源均衡布局。
高新一中初中新校区实景图
近期，更有传闻未来之瞳以南片区，政府规划了重磅级学校，是高新一中名校+，及高新一小名校+，预计在2023年建设，2024年即可招生，对此，官方虽未明确回复学校性质，但该区域的确有教育规划用地。
如果新教育用地为一小一中“名校+”消息属实，对于未来之瞳周边项目，乃至整个高新CID而言，都是一个重大利好。
2、医疗：高新区第一所三甲医院投用
经过3年的建设，高新区第一所公立三甲医院—西安市第一医院新院区，目前已投入使用。
项目占地264亩，分为东、西两个区，由13栋单体组成，总建筑面积27.6万平方米，设置床位1500张，日均门诊量预计6000余人次。
3、交通路网：地铁6号线、有轨电车
高新CID的交通路网建设也是相当喜人，6号线二期于2022年底已通车投运，6号线尚余西安南站与西电科大南校区·未来之瞳站两个站点正在加紧建设中，据悉将于2023年通车。
另外，高新三期还规划在建有地铁15号线（在建）、地铁12、23号线（规划）建设当中的高新有轨电车，全面提升区域出行便捷度！
图源：西安高新官微
4、商业、生态纷纷建设：
高新CID板块内的商业、生态配套建设也纷纷加速兑现。占地约500亩的永安渠商旅文化街区，由12个商业设施地块及1个市政配套用地组成，目前首栋商业楼主体结构已封顶，示范段已成功签约格上集团，预计2023年五一开街。
永安渠工地实拍
未来创新生活社交场、文化创新型商业体、潮酷泛娱乐消费场为一体的第四代商业综合体“高新玫瑰ONE”商业体已封顶，正进行玻璃幕墙试装。
韩国三星旗下五星级酒店新罗酒店项目已完成主体封顶，预计2024年投用，届时可为丝路科学城提供良好的商务交流平台。
新罗酒店实景图
5、文化、产业全面启动建设
高新CID的靓丽名片——未来之瞳·瞳系列建筑大剧院由著名设计师王澍担纲设计，文化艺术中心（大剧院）是其核心功能载体，项目配套建设有科技中心、城市展厅等，目前科技中心主体结构完成，歌剧厅、音乐厅、城市展厅正在进行主体结构施工，计划2023年底建成。
两栋单体建筑组成的国际文化传播中心项目正在进行室内装饰施工，项目投用后将成为高新区国际交流合作、文化产业聚集的重要载体。
除此之外，中交科技城、军民融合产业园、先进光子器件创新平台项目、比亚迪、奕斯伟、中兴通讯、莱特光电等众多产业配套也相继投用或即将竣工；文化艺术中心等艺术生活配套，目前也均已全面启动建设。
02
十余盘竞争
区域楼市“神仙打架”！
作为西安楼市最热门的区域之一，高新CID区域内不但有多个在售、待售的新房项目，同时还有多个纯新盘/地块等待上市，成为目前西安项目数量最多、竞争最激烈的区域之一。
仁村地铁站旁新希望锦麟天玺，目前在售1、2、17、22#，房源面积170㎡、178㎡、200㎡，整体参考均价27000元/㎡。
区域内还有紫薇云上、高新云熙港、曲江文商·檀境、碧桂园·高新云墅二期、紫薇云峰里、龙湖青云阙、天地源棠樾坊等项目均有房源在售。
除在售楼盘外，区域内还有一批已出案名的待售楼盘：
天地源·永安华府：2022年6月13日摘地，目前工地内正进行土方作业，售楼部主体已经封顶，项目占地103.83亩，容积率2.8，绿化率35%，拿地楼面价12789元/㎡；项目售楼部已封顶，但尚未有太多资料流出。
天地源棠颂坊：项目是天地源在CID的第二个“坊系”作品，位于双江二路与兴隆三路十字东北角，占地30.514亩，容积率2.8，楼面价为12728元/㎡，据规划公告显示：项目建筑面积约82582.54㎡，其中包含住宅、商业及配套设施等，住宅最高楼层23层，大概率也是小高+高层的产品配置。
紫薇时光云邸：项目与龙湖青云阙项目一路之隔，楼面地价为15904元/㎡，容积率仅2.0，且有54米限高要求，这意味着紫薇时光云邸未来入市的产品大概率将会以叠拼的产品形式亮相，加之优越的地理位置，不难猜测项目入市后将会妥妥成为西安新晋顶豪项目。
高科丝路嘉境：高科丝路嘉境占地共73亩，分南北两个地块，北地块占地36.46亩，由5栋住宅、1栋商业、1栋公寓、地库及配套设施组成。
前面我们提到，去年高新CID板块内还成交了2宗百亩住宅优质地块，配套、地段位置均很优秀。
中海GX3-18-1地块：宗地位于高新区中央创新区规划十五路以南、纬二十四路以北、规划九路以东、西太路以西。属于“仁村生活圈”的一部分（西临高新区第十一初级中学、南靠碧桂园高新云墅一期）。
中海西太路项目工程进度图（图源：西太路）
目前，项目售楼部（营销中心）地上两层结构，在楼盘整体交付后将作配套幼儿园用途，随后进行移交。
据网传消息，中海西太路项目部分户型在楼间距和视野景观方面做到了极致，具体如何，我们静待面世。
中建GX3-18-16地块：12月30日，中建丝路拿下了GX3-18-16这块127亩的大体量土地！容积率2.8，成交楼面价12406元/㎡，是片区内的最低楼面价。
该地块所处的位置优势明显，宗地东侧一路之隔就是高新一小、高新一中新校区（高新区第三十一小学、高新区第十一初级中学）。
但需要注意的是，此次出让的这宗地并不在高新一小、一中新校区学区范围之内。
GX3-18-16地块实景图
从区域配套看，高新CID板块内教育、交通、医疗、生态、文化等方面全面爆发，重点产业也频频落地，发展时机更为成熟。
从落地房企来看，高新CID板块内大部分项目的开发商都是国企和央企，有实力也更让买房人安心；民企相对较少，但也都是比较稳健且口碑不错的开发商，2023年，该区域也将是西安楼市供货的主力区域！
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1、2023年西安各区域拆迁、回迁新消息！
2、西安哪些学校好？主城区头部小学+初中榜单榜单？
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