中建壹品学府公馆 海淀区学院路、四环新房下跃1800万起
项目实际位置：海淀区学院路板块，北沙滩桥西北角600米
项目南侧为：中关村东升科技园三期
项目概况
1、占地规模：11.2公顷
2、建筑规模：30万平米
3、北沙滩地铁站上盖
4、配套2万余㎡商业（餐饮、超市、图书馆、科创厅吧、运动场所等）
5、将引进新一代信息技术、大数据、人工智能等高端前沿产业集群
6、2020年已启动，预计2022年主体结构完工，2023年竣工交付
7、园区建成后，将成为海淀区东大门的新地标、中关村科技创新中心核心区的新中心！
品牌背书
中国建筑-中建壹品&中建信和
全球规模最大的投资建设集团
中国建筑领域唯一一家中央直属管理（央企）
世界500强排名第9位， 中国500强排名第3位
基础信息
【中建壹品-学府公馆】高端科技+全龄生态社区
开发商：中建集团北京信和壹品置业有限公司
占地面积：5.3万㎡
地上建面：13万㎡
容积率：2.47
绿化率：30%
产权：地上70年商品房，地下50年仓储
物业费：地上8.97元，地下3.8元
规划总户数：714户
楼栋：15栋（14-17层小高层）
交标：地上装配式全装修，地下毛坯
售价：约10.08万/㎡ 学院路板块的二手房均价都在8-11万之间，所以学府公馆的性价比还是特别高的！
建筑风格：现代简约风
下跃交房时间：2025年5月31日
承建公司：中建三局北京公司
物业服务公司：中建壹品物业服务公司
项目核心亮点
1、海淀区：汇集深厚的城市历史底蕴、源远流长的园林山水、丰富厚重的人文学府、特色鲜明蓬勃兴起的科技创新于一体。
2、“央企”中国建筑旗下“最强工程局”中建三局开发
3、地段北四环，学院路板块，距离清华大学2公里，周边全是211+985高校
4、公园地产，距离奥森公园南门1.3km
5、步行600米15号线北沙滩地铁站，可换乘5+8+13+14+昌平南延线，便捷通达全城
6、超强购物+医疗+教育成熟配套，一应俱全
7、区域内近10年无新房楼盘，以后也几乎没有，升值潜力肉眼可见
周边配套
【交通】
北四环、志新路、清华东路、科荟路、学清路、京藏高速、京新高速
地铁15号线可换乘地铁5号线、8号线、13号线、14号线、昌平线南延线
【教育】
幼儿园：未来之星实验幼儿园、农大幼儿园、清华洁华幼儿园等
小学：林大附小、农大附小、石油附小等
中学：地大附中、科大附中、101石油附中、101中矿大分校等
【医疗】
解放军306医院、北医三院、中日友好医院等
【商业】
圣熙8号购物中心、华创生活广场、五道口购物中心、新奥购物中心等
【公园】
小月河滨水生态公园、奥林匹克森林公园、东升八家郊野公园等
在售户型
东地块下跃
在售套数共：8套
产权：地上70年商品房，地下50年仓储
物业费：地上8.97元，地下3.8元
单价：地上100800元/平,地下3.5万-4.3万元/平
交标：地上装配式全装修，地下毛坯
东地块下跃平面功能划分示意图总价2500万左右
入户玄关，左客右厨，南向三面宽，南向双套房，6000mm宽厅空间，客厅之外还可设置开放书房。
主客卫均带飘窗，主卧有步入式衣帽间，衣柜空间充足，主卫有开窗为明卫。
客卫明卫，干湿分离，并设置有洗衣机空间，北侧双次卧相邻，房间方正，大小均衡。
厨房空间位于一角，可以更好的设计中西厨，不管中厨还是西厨，都有独立开窗保持通风采光。
整体看户型形成以餐厅为中心的各功能区环绕分布的方正户型，通透性好，没有浪费空间，体量感不错，是项目不错的户型。
入户玄关，南向三面宽朝南，7300mm宽厅让房屋恢宏大气，在这样的空间摆放大板长桌，写写字，画画画，岂不生活美哉。这么大面积主客卫都是套房，相对于184㎡户型，主卧更是设计了双手盆。小薇认为双手盆不止是带来使用效率，更是空间尺度的改变。
这个房的储藏间都这么大了，大概率没有人家愿意真做储藏间使用了，要么做卧室要么做多功能房，所以，一间必要的家政间还是需要的，不然生活的凌乱也会影响这么大房子的气质不是。家政间有的，看客卫的位置。
北侧双次卧，厨房，多功能房一字排开，气派的很啊！
这个户型图餐桌偏小了，西厨太大了，整体设计一下会更美。
入户有玄关，次卧的开门在内侧，估计有些人会不习惯。
主卧设计的比较隆重，该有的都有了，尤其衣柜空间比较充足。
干湿分离的客卫，提高了使用效率。
北侧次卧书房都比较方正，厨房独立性也比较好，面积大了，餐厅也多了岛台空间。
整体来南，比较整的一个户型，还不错，玄关位置设计的不太好，其它也没啥不可接受了。
总价1800万左右
户型比较方正，是经典三居两卫三面宽朝西户型。4100mm/4200mm的LDK一体化设计，南北通透同时，保持了不错的体量空间。尤其是厨房空间较大，不足之处是厨房开窗略小。主卧3400mm，带独立衣帽间，开窗带飘窗
西地块下跃
在售套数共：8套
产权：地上70年商品房，地下50年仓储
物业费：地上8.97元，地下3.8元
单价：地上100800元/平,地下3.5万-4.3万元/平
交标：地上装配式全装修，地下毛坯
西地块下跃平面功能划分示意图