【亿房研究】2023年6月第5周武汉新房住宅成交2166套，本周8盘加推

　　

　　2023年6月第5周武汉房价走势

　　2023年6月第5周，武汉共取得11个预售或现售证，其中有8个住宅项目取得预售或现售证共计约1333套，整体推盘量较上周有所上升。

　　据亿房研究中心统计，2023年6月第5周（6月26日—7月2日）受供应及备案因素影响，武汉新房住宅周成交2166套，环比增加231.7%，同比减少53.82%，二七后湖片、东西湖片、汉口中心区、蔡甸楼盘销量较好，另还建房成交成交733套，全市成交均价为20973.73 元，环比下跌3.77%，同比上涨12.21%。

　　

　　近13周武汉市商品住宅成交走势

　　分城区来看，本周武汉主城区新建商品住宅成交1536套，二七后湖片成交222套领跑主城区，其中龙湖清能天曜成交16套，新希望D10天元成交14套；东西湖片成交214套位列第二，其中美联奥公馆成交25套、中南云城成交14套，汉口中心区成交184套列第三，其中福星惠誉星誉国际成交24套，万科公园5号成交15套。主城区成交均价25133.33元/平米，环比下跌4.25%，同比上涨22.01%。

　　远城区共计成交630套，蔡甸成交182套领先远城区，其中南德·缦和世纪成交12套，景瑞天赋半岛成交11套。黄陂成交178套位居第二，其中帝大·御璟城成交12套、盘龙正荣府成交11套，远城区成交均价9608.91元/平米，环比上涨3.16%，同比下跌23.62%。

　　

　　近13周武汉主城区商品成交备案走势

　　

　　近13周武汉远城区商品住宅成交走势

　　6月第5周武汉楼市成交量大幅上升，但任然不到去年同期5成，整体市场还是在一个下跌过程中的反复，据了解市场中很多中介机构已决定7月份放假，以缓解生存压力，说明市场并未有明显起色。

　　（备案数据以房产信息网网签备案为主，仅供参考）

　　

　　2023年6月第5周武汉各片区商品住宅成交套数

　　2023年6月第5周武汉8个住宅项目取得预售或现售证

　　6月第5周武汉11个项目取得11个预售或现售证，其中有8个住宅项目取得预售证共计约1333套，拿预售证项目主要有：城投融创国博城、华发中城中央公园、武汉城建天汇龙城、禹洲朗廷元著、安屿那、天纵时代天樾、联投濮园，拿现售证项目主要有：荣盛华庭。

　　2023年6月第5周武汉楼市开盘去化情况：

　　

　　从不同户型备案占比来看，90-120㎡户型成交1276套占比60%，较上周下降，三房产品仍为主力；120-144㎡户型成交522套占比25%。90㎡以下户型备案占比2%。

　　

　　2023年6月第5周武汉新房住宅不同户型销售占比

　　从本周成交前十来看，热销项目主要集中在主城区，主要集中在四新片、汉口中心区、沌口片等区域，远城区主要在江夏等区域，从热销楼盘来看，区域较为分散。

　　2023年6月第5周武汉商品住宅成交套数TOP10：

　　

　　本周武汉商品住宅销量小幅回暖，但整体销量任然远不如去年同期，市场整体还在下跌趋势中，而根据房产局数据，周天销量又只有80套，房地产市场是一个买涨不买跌市场，在这种局面下，市场要自然回升可以说困难重重，最近一段时间各地新政频频，可以预见的是一波新政将要到来，来托举现在的房地产市场。