逾12.99亿成交！禅城城央靓地获强企青睐
禅城区中心广佛线正地铁口靓地，今日顺利成交！
11月25日，广州粤海置地投资有限公司以总价129934万拿下里水季华厂地块。宗地出让面积为40642.18㎡，分A、B两块地，总计容建面为118121.6㎡。
| 地块航拍图
地铁口靓地
地价成本优势明显
地块紧邻龙光天阙、龙光天宸、雅庭豪苑等小区，周边居住氛围已经十分成熟。
教育方面也不用担心，地块周边已建有惠雅幼儿园、同济小学、惠景小学、城南小学、惠景中学附属小学（规划）、佛山二中等。
| 地块周边配套分布图
由于位置优越，这块地一直被视为“心肝宝贝”，希望由实力房企打造成高端住宅项目，推动中心城区核心地段城市改貌提质。
| 地块航拍图
另外，本地块还须向里水股份经济合作联合社、里水村上麦＆教子股份经济合作社、区政府指定单位提供商业物业回购。此举有助于推动村集体经济可持续发展，更为政府后续产业招商提供重要载体支撑。
竞得人须在12月27日前付清地价款总额的50%，余款在签订出让合同后180日内付清。
在石湾镇街道里水村委会办公室，可俯瞰地块现状，目前已经平整，无待拆建筑物。
宗地设有保密底价，起始价129934万。其中：A地块住宅起始楼面价约11877元/㎡，B地块住宅起始楼面价约10440元/㎡，A、B地块综合楼面价成本约11000元/㎡。
地块
A地块
B地块
住宅用地
起始楼面价
11877元/㎡
10440元/㎡
首层商业用地
起始楼面价
14012元/㎡
13845元/㎡
办公用地
起始楼面价
3240元/㎡
优化营商环境筑巢引凤
三宗产业地块挂牌出让
粤海置地公司相关负责人表示，除了地块本身质素优秀之外，近年来禅城区委区政府各级部门展现出来的“禅城铁军”的责任担当，与一系列优化营商环境举措也是推动他们拿地的主要因素。
禅城区大力再造城市环境、营商环境和城市配套，城乡面貌焕然一新、营商环境持续优化，得到社会各界企业青睐。今年以来，随着中国平安、怡亚通、粤海控股集团等多家中国乃至世界级500强企业先后落子禅城，进一步彰显禅城作为中心城区核心的价值优势。
| 《财富》中国500强怡亚通落子禅城，打造区域供应链创新中心
目前，禅城还有位于张槎街道和南庄镇的三宗产业地块正在挂牌出让，总面积近120亩，预计于12月中上旬成交。届时，这些优质产业项目的落地将助推禅城实现更高质量的发展。
大力推进城市升级与旧改
禅城打造高品质城市中心
现在的禅城，正在高质量发展的赛道上狂奔。
近几年，禅城大力推进城市升级三年行动和两年延伸计划，持续攻坚“三旧”改造，以百亿政府投资撬动千亿社会投资，实施了路快速化、魁奇路东延线等一批重大项目，全面促进“东提、西进、中贯通”，形成“一老一新”城市发展格局，绿岛湖、奇槎、智慧新城等片区快速崛起，城市发展骨架正全面拉开。
东片区正在以最高标准、最优配置、最佳设施建设三龙湾奇槎片区，打造现代化国际化都市区域，多项高端优质配套正在加速推进，同时聚集了多个顶级豪宅项目，如鹏瑞三1号、保利三龙湾天珺、龙光天境等。
| 三龙湾奇槎片区
中部片区则定位“城市封面”、“滨水客厅”，正在加快建设环文华公园中央商务区建设，打造金融保险产业总部经济。
截至目前，澜石公园、佛山青年公园、城市秀台等项目已陆续落地，广佛线、佛山二号线一期也途经设站，多个高端商业体围绕，使中部的居住氛围变得越发成熟。
| 佛山青年公园
本次出让地块就在中部，周边已建有多个商住项目，如龙光天阙已经交付，天宸在售准现楼，带装修2.1万+起。
而一线望江的保利秀台天珺，拟打造约280米地标“佛山之冠”，引入国际五星级奢华酒店金普顿，目前在售192-399㎡望江大平层，1座6-8万/㎡，2座均价4.5万/㎡，是禅城房价风向标。
| 保利秀台天珺步达江岸
而西片区，则坚持以产业带动城市发展，以产业更新推动城市更新，大力建设世界陶艺文化之都，开辟一条文化产业新赛道，为“万亿城市”的中心城区突围探新路。
禅城还有4宗地铁口靓地待出让
除了产业用地，接下来禅城还有4宗商住地块待挂牌，分别位于祖庙、张槎、，全是近地铁靓地。
①祖庙街道
朝安路西侧、同济东路北侧（通济大院）地块
该地块占地约18637.2㎡，容积率≤4.5，北侧为时代云图，1公里范围内有广佛线朝安站，3号线在建季华六路站，附近有岭南体育馆、文华公园等配套。
②张槎街道
大江路西侧、规划四路北侧（省六建海四）地块
该地块占地约22119.60㎡，容积率≤3.0，直线距离2号线张槎站约750米，南侧紧挨卓远景峰，北侧是聚锦科创园产业园，附近有石湾公园、创意产业园等配套。
③张槎街道
忠信路北侧、华富路西侧、智慧路南侧地块
该地块占地约70698.68㎡，容积率≤2.5，南向一线望东平河，东侧是铂仕湾，直线距离佛山2号线智慧新城站约800米，周边有融创望江府、龙光玖龙湾等成熟小区。
④南庄街道
南庄大道以南、美术学校东侧（罗南村全征地）地块
该地块占地约39356.40㎡，容积率≤2.8，西侧紧挨佛山市实验中学，东北侧分别是高墩公园、罗南公园，直线距离2号线南庄站约960米。