房企销售投资逐渐恢复，但盈利融资继续探底，重点城市拿地集中

　　房地产开发2023年中报综述：重点房企销售投资渐恢复，盈利融资续探底

　　房企营收有所改善，但毛利润、归母净利润下降，利润率、ROE 寻底。25 家重点房企营业收入15115.5 亿元，同比增长2.0%，营收实现正增长的公司有12家；毛利润1745.8 亿元，同比下降29.6%；归母净利润-78.2 亿元，同比下降114.2%，毛利润、归母净利润正增长的公司分别有6、11 家。 重点房企销售量跌价涨，经营现金流显著改善。25 家重点房企全口径销售合同金额21575.3 亿元，同比增长2.9%；销售面积12618.2 万平方米，同比降低9.6%；销售单价17098.6 元/平方米，同比增长13.8%。25 家重点房企平均销售额863.0 亿元，销售额千亿以上的7 家。经营现金流大幅改善至2068.7 亿元，较去年同期增长1349.0%。

　　重点房企拿地金额、拿地强度整体稳中有升。在一线城市拿地集中度同比增长。25 家重点房企拿地金额3547.4 亿元，同比增长4.4%；拿地楼面均价16144.6 元/平方米，同比增长1.4%；拿地强度16.4%，同比增长0.2 个百分点，整体较平稳。25 家重点房企平均拿地金额141.9亿元，6 家房企未拿地，均为民营房企。央国企拿地态度相对积极，拿地金额正增长；民营房企维持保守拿地策略，拿地金额负增长。25 家重点房企在一线城市拿地金额同比增长19.9%，土地储备货值向一线城市集中。

　　重点房企债券融资规模下降，央国企与民营房企负债结构分化加剧，三道红线各档房企数量较稳定。25 家重点房企发行境内债993.6 亿元，同比下降23.5%；境内债余额858.7 亿元，同比下降24.8%；平均票面利率3.2%，同

　　自选股写手点评：在投资历史上，有一个被称为“股市女神”的投资人，她的名字叫做玛丽昂·罗斯。在上世纪20年代，她成为了华尔街的女性投资先驱，被誉为是华尔街的传奇人物。玛丽昂·罗斯是第一个拥有自己的证券公司的女人，她的公司成功地投资了许多大型公司，包括AT&T、IBM和NBC等。她的成功也为其他女性在投资领域中创造了机会和平等地位。

　　玛丽昂·罗斯的成功并非凭空而来，她在投资领域中有着丰富的经验和深厚的知识储备。她曾在多家公司工作，并拥有广泛的知识和经验。她的成功也得益于她在投资中的坚定信念和果敢决策，她总是能够在市场中抓住机会，做出正确的决定。

　　玛丽昂·罗斯的成功不仅仅是她个人的胜利，也是女性在投资领域中的胜利。她的成功证明了女性在投资领域中的能力和价值，为女性在这个领域中争取到了更多的机会和权利。