泉州东海总部区住宅学区落定！确认划片晋光小学滨海校区

　　位于泉州东海中央商务区的

　　总部经济区住宅学区最终落定

　　包括汇金国际中心、和富中心、中渌广场等项目

　　住宅学区已于近日获得官方批函

　　正式纳入新规划建设的

　　晋光小学滨海校区招生服务范围

　　据悉，晋光小学滨海校区已进入开工建设阶段，规划30个班，预计于2024年完工，届时纳入学区的总部区住宅业主的适龄儿童，如符合当年度市直小学招生入学条件，可申请到该校区就读，需满足“三一致”、“六年一个学位”。

　　

　　目前，中央商务区多个总部大楼均有配比规划住宅房源，且多数即将达到销售条件，进入全面供应阶段。其中，中渌广场（125套）、和富中心（176套）、汇金国际中心（277套），另外蓝海国际170套住宅已基本认购完毕。

　　市直第一梯队学区晋光小学正式确定，这无疑增加了总部经济区住宅的价值确定性，这些“不摇号”的产品价值逻辑正在被改写。

　　从学区梯队来看，近年来，随着泉州市政府持续性对晋光小学东海校区加大投入，得益于良好的学校硬件、一流的师资配备、优质的生源，近年来教学成绩显著，晋光小学有望成为泉州顶流小学。

　　同时，初中可摇号泉州一中，又有东海中学兜底，总部经济区住宅已经具备强小学+强初中的第一梯队强学区房属性。

　　当前老城区第一梯队的学区房，如附小学区房红梅新村已4万+/㎡，实小学区房米仓小区达5万+/㎡。而中央商务区内划片晋光小学的香缤挂牌价在4万/㎡左右，安置房海星小区一期也在2.5万/㎡左右，一些小户型价格已经冲到了3万/㎡。

　　催生价格倒挂优势。此外，这些项目占据中央商务区核心位置，部分房源有一线看海景观资源，随着中央商务区红利的持续加码，项目价值也会不断释放。

　　唯一不足的是总部区住宅房源多为商住混合单体楼，无规模小区，部分产品户型采光、通透性、朝向一般，居住舒适度一般。

　　但综合来看，东海总部经济区住宅有第一梯队学区价值加持，价格2万多/㎡，具备一定的价格想象空间，对于想上车东海，特别是对学区有强需求的，可以重点考虑。

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