疫情下的1月楼市：二三线城市房价涨幅降了！沪广深还在涨

　　疫情下的一月楼市:二三线城市房价涨幅回落！上海、广州和深圳今天(2月17日)仍在上涨。国家统计局1月份宣布了70个大中城市商品房销售价格的变化。从数据来看，1月份房地产市场尚未受到疫情的冲击，但一线城市商品房销售价格环比略有上涨，二线和三线城市销售价格涨幅平稳。

　　二线城市新房价格涨幅连降9个月

　　据国家统计局城市司首席统计师孔鹏解释，1月份，四个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，环比上涨0.2个百分点。其中，北京持平，上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%和0.5%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，环比下降0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，环比下降0.2个百分点。

　　初步估计1月份一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.8%，与上月持平。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨6.9%，环比下降0.4个百分点，连续9个月下降。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨6.4%，环比下降0.3个百分点，连续10个月保持不变。

　　

　　连续8个月超过20城二手房价下降

　　据国家统计局城市司首席统计师孔鹏解释，1月份，四个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，环比上涨0.2个百分点。其中，北京持平，上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%和0.5%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，环比下降0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，环比下降0.2个百分点。

　　具体来说，1月份一线城市二手房销售价格同比上涨2.2%，同比上涨0.5个百分点。二线城市的二手房销售价格同比上涨3.4%，比上个月下降0.3个百分点，连续9个月下降。三线城市的二手房销售价格同比上涨3.7%，比上个月下降0.2个百分点，连续10个月下降。

　　

　　根据中原研究中心的统计，截至1月，全国20多个城市的二手房价格已经连续8个月下降。1月份，32个城市的二手房价格下跌。中原地产首席分析师

　　楼市拐点将现？房企3月或将面临资金压力

　　

　　据国家统计局城市司首席统计师孔鹏解释，1月份，四个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，环比上涨0.2个百分点。其中，北京持平，上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%和0.5%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，环比下降0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，环比下降0.2个百分点。

　　此外，自2月份以来，河北、天津、重庆、浙江、上海、Xi、福州等10多个省市出台了大量住房相关支持政策，旨在缓解房地产企业的资金周转压力。此外，全国30多个城市针对公积金政策出台了不同的宽松政策。

　　张大伟认为这种流行病会影响到这个国家的大部分城市。目前，全国各地都在微调房地产市场政策，以缓解疫情的影响。房地产市场的拐点将会出现。

　　他认为在房地产市场的下行周期中，大部分城市的新建房屋都是逐步放开的，这就限制了承包房屋的供应量。因此，有净签约价格的新建房屋的统计数字仍在上升。与实际交易情况相比，大多数城市新建商品房的价格被扭曲了。

　　张大伟认为目前的房地产政策基本上只是为了减少开支，房地产企业最大的问题是财务压力，尤其是债务到期的问题。