房地产商盼望的春天没出现 2020年能不能买房

　　2016年底以来，各地房价普遍上涨60-80%，各家房地产开发商们眉开眼笑，房地产开发商们最该感谢感谢谁呢？有人说地方政府的土地财政造成；有的说全国刚需的丈母娘们；有的说是大家都痛恨的炒房者，还有的说是农民进城，外出务工人员返乡所致。一个异想不到不到的人群，就是普普通通的市民。他们有钱不是说他们银行有几位数的存款，而是某某城市有几套房，只要手中有房，他们的腰杆子就硬。他们大多有住房公积金，利率便宜，加上早期单位分房，手中的房子租出去月供、首付都有了。导致刚需交的公积金间接支持炒房了。欲哭无泪啊。

　　

　　非刚需公积金反倒用的更多

　　不过随着国家对楼市的调控以“房住不炒”、“一城一策”、“房产税”即将发布，他们的日子们也渐渐不好过了，面对这种情况也开始不淡定了，在房产税落地之前，急于把房子抛售出去，房子毕竟只是他们的赚钱工具，只有真正的钱握在手中他们才能踏实。

　　国家是最清醒的，多年来不断的楼市调控，就是让楼市平稳。刚需群体，希望2020年的房价能够降一降，但对炒房的来说，房子下降就是亏钱就是不涨多少，起码也不希望降，宁愿烂在手里也不出售。

　　

　　现在居家隔离，房市入冬

　　现在封城、封小区、封村限制了人员流动性，红红火火的商品房交易活动进入冰冻。房产开发企业复工延后，房屋建造工期相应顺延。售楼处停业，房地产开发商没有了现金回款，但融资利息、人员工资等等仍然继续产生。就是强如恒大网上销售，对于动辄百万元的房产交易，看不见摸不着，最终难以形成交易。即使大家恢复上班，有了一至二套的业主。劫后余生的感觉或让其转向诗与远方吧。

　　针对房地产市场的困难，各地政府也正在采取积极行动，以帮助行业渡过难关。无锡率先发布了楼市相关扶持新政。覆盖了资金补助、缴税延期、贷款支持、延迟缴纳土地金、降低预售门槛、顺延开竣工时间等多个方面，非常全面而有力度，还比如湖南衡阳发布了包括给予购房补贴等在内的17条楼市新政。江西、安徽省级房地产协会都不约而同呼吁，包括放松限购、降低税费、降低首付比例等方面措施，措辞激烈，意思是如果不拯救房地产，后果是极其严重，会产生金融风险。

　　前天党媒经济日报以《“稳楼市”不等于放松调控”》为题进行了紧急回应，当下楼市调控不可能放松，新政的出台是为缓解房企的资金周转压力，保障房地产健康平稳发展。“房地产作为我国国民经济的支柱产业之一“，”我们既不愿意看到楼市暴涨，也不愿意看到楼市暴跌，只有稳定才能抑制风险“，字里行间透露出一个“稳”字。

　　2020年来了，市面上根本不缺房子，库存量还非常大，基本处于过剩状态，普通人民群众的态度，买涨不买跌！楼市处于低潮期，刚需期望房价会有新一轮的降价。房价上涨时，刚需一片哀声连连，房价下跌时炒房客们像热锅上的蚂蚁，专家高呼救市，为啥不给刚需一条生路！

　　房产税明确后，房价会跌

　　当初三四千的涨，专家和有房户一片叫好，现在就是一千的降，专家也很少出来为弱势群体发声！现在房地产刚刚进入观望期，一些房地产商的打折优惠销售都是陷阱，千万不要相信他们大力宣传的买房机会来了，小编认为不是机会来了，而是风险来了，毕竟房产税马上明确，现在买，可能白白损失一个首付，这样的房子住着也窝心。小城市房产不具有金融属性，二手房变现能力差。县城二手房，特别是超过十五年的老房子发放贷款，一旦买到就是现金换钢筋水泥，如果不是刚需的话，就是深度套牢。