挑房子，按这个顺序和标准，绝对不会错

　　你真的会挑选房子吗？挑选房子时，要先关注什么？哪些是关键的核心？

　　绝对干活，无废话，建议收藏。

　　一、挑选房子的顺序和标准

　　1-选区位：2环以内黄金地带、2环到3环繁华地带、3环到4环不出城区。

　　2-选生活圈：以3公里为直径，这个范围内必须要有3所以上的小学、2所以上中学、1个大型商超、1个农贸市场、2条以上主干道、最好还有地铁站和公园。不能有污水厂、垃圾站等。

　　3-选开发商：在当地建成小区多、口碑高

　　

　　4-选小区：规模10栋楼以上、小区门口道路通畅、3家以上幼儿园、临街商铺无空置、至少2个大门、容积率低于3.0最好2.5，绿化率不低于30%、楼间距不低于30米、总高不超25层、天然气暖气都有、小区内部人车分流、知名物业

　　5-选单元楼：不临街、不在角落、不在夹缝里、不在路口处、不挨着更高的楼、楼电影蜜蜂前有绿化、楼下最好有景观、楼不能斜着、最好东西朝向、优先选板楼、每层不超6户、电梯至少2部、公摊不超25%

　　

　　6-选楼层：没有绝对，只有相对，可参考本号的另一篇文章，不同楼层的优劣。

　　7-选户型：两房优先89平、两房不低于80平、三房优先120平、三房不低于95平、整体轮廓方正或长方形、不要缺角、坚决不要形状复杂的、全屋必须都有窗、没有阳台最好别考虑、3个房间都朝南、主卧和阳台必朝南、不要执着南户、东户可能才是南北通透、北户其实也不差、最后再考虑西户。

　　

　　二、哪些是关键核心？

　　1-区位和生活圈：不仅影响着生活便利度和房价，更影响着未来的升值空间。决定了以后换房，能否轻松再卖出去。

　　2-物业：物业管理的好坏，影响生活舒适度，也影响着小区在几年后的环境品质。

　　3-户型：影响生活舒适度，影响再次出售。

　　

　　总结：挑选房子顺序别搞错，别有遗漏。房子没有十全十美，以上标准能占70%以上就可以考虑买下了。不要过分的执着于某一点，除非某一点对自己的生活是不可或缺的。

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