7家房企，溢价率49%！蚌埠滨湖14号地为何如此火热？

　　2023年4月12日，在历经2小时的激烈争夺之后，蚌埠逸居最终以49900万元的总价竞得了蚌挂（2023）14号地块，面积71.4亩，楼面价6554元/㎡，溢价率49.0% 。

　　

　　NO.1丨壹

　　参拍房企

　　参与此次拍卖的房企有合肥邦泰、六安红达&丰宏、安徽润石、佰亿(李华月)、蚌埠逸居(经投)、蚌埠蚌房(豪泰)、杭州经纬，共七家房企。有些是老朋友，有些则是新面孔。

　　

　　首先要说的就是邦泰，他不是远在四川刚进驻合肥的那个，而是创立于2011年，总部位于中国合肥，先后在合肥、亳州、蚌埠、阜阳、淮北、滁州、安庆及山东单县、北京朝阳区、湖北武汉等地，开发建设了超三十个精品住宅社区和医疗科技产业园区，总建筑面积近600万平方米。

　　

　　再说这红达地产，作为本土房企代表在这两年大环境下行的压力下表现不俗，已连续在合肥包河、肥西合作拿下两宗地块，尤其是包河区BH202225号地块还是一宗现房销售地块，对资金和产品力都是极大的考验。

　　

　　

　　接着我们来看看润石置业，这是一家深耕五河的房企，已经开发了润石公园首府、公园悦府、公园学府等项目，此次来蚌埠市区参拍，也是迈出了一大步。

　　

　　最后说说竞得地块的蚌埠逸居，全称为蚌埠逸居房地产开发有限公司，其实是蚌埠经济开发区管理委员会下属的一家国企，毫无疑问的可以不用担心项目烂尾的问题，而且不论是自己开发还是寻找合作方，都有很多资源可以运用。

　　

　　

　　NO.2丨壹

　　地块情况

　　本次该宗地块吸引了七家实力房企前来争夺，也是从侧面印证了该地块的稀缺性。从图上可以明显看出，该地块可以说是滨湖板块最后一宗面积较大的居住地块，其余地方基本已无空缺。

　　

　　

　　该宗地块整体形状较为方正，目前内部有少量植被和部分建筑垃圾，不过有大量土方在地块的西南角。地块容积率为1.6，且限高36米，大概率又是一个以大平层、洋房和叠墅为主的高端改善项目。

　　

　　该片区的项目楼面价自荣盛华府项目落地之后一路飙升，由2016年时的2269元/㎡ 一直到今天的6554元/㎡，几乎翻了两番，项目售价也是一路直破万元大关，而该项目预计入市售价将会12000元/㎡起，且让我们拭目以待这一滨湖板块最后一宗品质项目的诞生吧！