北熙区 北京 朝阳东北五环旁 双地铁 低总价 超大体量住宅社区
望京是朝阳买房的头部热门板块,这个板块是少有的能够实现职住兼顾,且次新商品房小区占比比较高,板块环境及城市界面比较好,配套又比较完善的区域,所以望京虽然没有什么特别好的学校,但是房价挺高的,均价都8w多接近9w了,哪怕是刚需的群体,也是600w起步了.
今天我们着重分析讲解一下东北五环朝阳区东坝板块的新房,主要看了两居室到四居之间在600-1200w左右的小区,这个价格在东北五环望京板块属于中游水平。
首先北熙区:我认为是个还可以的新盘,主要价值是地铁+规划还不错,位置也还可以,有一定潜力。当然,新房的成长性都得看实际规划落地情况和产业发展。我一般会考虑下限,个人认为这个盘的下限,可以考虑参考首开常青藤、奥园,基本上跟上大盘了。所以我认为还是适合刚需+升值,有一定的投资价值。缺点是,落地需要时间。
1.项目基本信息:
2.在售户型信息:
【D户型】:南、北朝向,3室2厅2卫,建筑面积114㎡,890万/套,分布于楼栋7号楼、6号楼。【E户型】:南、北朝向,3室2厅2卫,建筑面积123㎡,980万/套,分布于楼栋9号楼、8号楼、7号楼、5号楼、4号楼、10号楼、6号楼。
【C户型】:南朝向,3室2厅2卫,建筑面积109㎡,850万/套,分布于楼栋9号楼、8号楼、4号楼、10号楼。
【A户型】:南朝向,2室2厅1卫,建筑面积80㎡,640万/套,分布于楼栋7号楼、5号楼、6号楼。
3.区位交通配套:
丨一步双地铁 三轨汇聚 城市无缝衔接丨
地铁3号线:串联工体-三里屯商圈、国贸CBD商圈
地铁12号线:通达海淀、西城、东城、朝阳四大城心
R4(20号线):连通首都国际机场、北京大兴国际机场
4.商业配套:
丨超配多元商业 领驭都市繁熙丨
“5-10-15”商业圈原则下,无论步行、骑行或车行,均可最大程度地满足一站式购物、餐饮、娱乐、休闲等需求
5min步行抵达:社区绿谷商业街区(规划),约8.8万㎡北岗子站TOD综合体(规划),约30万㎡东风站TOD综合体(规划)等
10min骑行抵达:万达广场(在建),恒大城市广场,金隅嘉品MALL等
15min车行抵达:望京商圈、朝阳公园商圈、朝阳北路商圈等
5.教育配套:
丨学校邻距离 成就美好未来丨
朝阳鼎级学府包括初中部,高中部及国际部(规划)、人大附中朝阳分校、北京中学东坝南校区、东北师范大学附中、爱迪国际学校、朝阳凯文学校等名校环伺,区域同步规划多所幼儿园与小学,浸润人文书香,涵养精英气质
6.医疗配套:
丨三甲级国际化医疗 呵护全家健康丨
北京市第一中西医结合医院(三级)、安贞东方医院(在建),望京医院(三甲)、和睦家(高端私立)、7万㎡国际医院(规划),共同构成集医疗、康复、急救和预防保健为一体的高端医养服务体系
7.户型图:
【 A户型 建面约80㎡ 两室两厅一卫 】
【 D户型/边户 建面约114㎡ 三室两厅两卫 】
【 E户型 建面约123㎡ 三室两厅两卫 】
简单总结一下北熙区:
首先北熙区属于望京的外溢区域,望京处于朝阳区东北方向,被北四环、北五环、京承高速、临京密路和机场高速包围着,和太阳宫、将台、东湖、酒仙桥这些商圈挨着。
我认为北熙区是个还可以的新盘,主要价值是地铁+规划还不错,位置也还可以,有一定潜力。当然,新房的成长性都得看实际规划落地情况和产业发展。我一般会考虑下限,个人认为这个盘的下限,可以考虑参考首开常青藤、奥园,基本上跟上大盘了。所以我认为还是适合刚需+升值,有一定的投资价值。缺点是,落地需要时间。这个盘我们有团购价,有需要的联系售楼员