“我们还是好朋友！”｜同法执行手记
ZHIXING SHOUJI
执行手记
执行法官巧用“四千万”
促当事人握手言和
都说，执行干警都拥有“四千万”（走遍千山万水、说尽千言万语、想尽千方百计、吃尽千辛万苦），哪怕执行过程中遇到再多的困难，也能圆满化解。
近日，同安法院执行局就运用这“四千万”工作法，顺利化解一起执行案件。
事情是这样的
“法官，就算你把我移送拒执罪，我也不可能把厂房交给他的”。说出这句话的是房屋买卖合同纠纷执行案件的被执行人张某，同时，他也是另一执行案件的申请执行人，作为申请执行人的他曾配合法院将被执行人移送公安机关追究刑事责任，最终促使被执行人履行义务......一个深知拒执罪后果的人，怎么会说出这样的话？
厦门某科技公司与厦门某建材公司原是生意上的合作伙伴，后建材公司经营不善，资金链出现问题，有意将公司名下厂房出售以填补亏损，科技公司得知后与建材公司签订《厂房买卖协议书》，并支付4000万元的购房款。但是，收款后，建材公司却未按约定交付厂房。经多次沟通无果，科技公司一纸诉状将建材公司及其法定代表人张某诉至法院。
该案经一审、二审判定，建材公司应当将厂房交付给科技公司，同时支付厂房收益及补偿金。判决生效后，作为被执行人的建材公司负责人张某仍以厂房过户时的税费应由买方承担为由拒绝履行法律义务。于是就有了开头的那一幕。
在案件进入执行阶段后
被执行人为了拖延时间
还提起再审申请
导致双方矛盾再度激化
为此，执行法官巧用“四千万”开展工作
说尽千言万语
促成首次执行和解
01
在执行过程中与双方当事人充分沟通，了解各方利益诉求，中寻找契合点是能否顺利达成和解的关键。本案在与申请执行人沟通过程中，执行法官深切感受到申请执行人急于接收厂房减少损失，然而被执行人却在税费缴纳问题上大作文章，以此延缓厂房交付，企图谋取不当利益。
对此，冯法官不由得发出灵魂质问：
你公然表示不履行生效判决书，你和那些曾经连你自己都嗤之以鼻的被执行人有什么两样？你也想走那些被你自己亲手送上法庭的被执行人一样的老路？
与此同时，向被执行人作好释法说理工作："税费由谁承担的问题在合同上已经做了明确约定，签合同不是儿戏，一旦落笔伴随而来的就是法律责任。你提出的全部税费由买方承担的问题没有得到判决支持，你应当履行交付厂房和还款的责任。"
面对执行法官的质问，被执行人张某深感羞愧。为此，执行法官一方面敦促被执行人交付厂房，另一方面积极协调申请执行人减少申请金额。经过三个小时的努力，双方达成执行和解协议，被执行人配合交付厂房，申请执行人大幅度降低申请金额。但该协议最终因被执行人无法按期交付厂房而成为一纸空文。
02
走遍千山万水
厂房交付刻不容缓
在得知被执行人未按期交付厂房后，执行法官第一时间至厂房现场协调相关交接事宜。经过现场调查，发现厂房由二房东进行管理。
面对执行法官
二房东显得不愿意配合工作
法官，张某让我不要与买厂房的人对接，他说他们之间的债务还没有算清楚。
买受人已经支付购房款并且厂房权属已变更登记至买受人名下，法院已判决公司和张某向买受人交付厂房，你要做好协助配合的义务，对于拒不配合执行的相关责任人员也要承担法律责任。
我的押金原房东不肯退回给我，这件事要处理好我才和新的房东对接工作。
你的押金是你和原房东在签订租赁合同时的约定，应当向原房东主张，如果原房东拒绝偿还，可以通过法律途径解决，原房东不退还押金不是你不配合交付厂房的理由。
经过多次走访二房东及承租人，并与其进行座谈沟通后，二房东主动配合开展了厂房交付工作，申请执行人的核心诉求得以实现。
想尽千方百计
案外人担保再促调解
03
厂房交付的工作已顺利结束，但是被执行人应当支付的厂房收益及补偿金还没有落到实处，案件仍然没有结案。被执行人名下数量众多的店铺和商品房已被法院查封，启动评估、拍卖程序看起来已势在必行。
但当执行法官对店铺和商品房进行走访调查后发现，店铺已出租，不少承租人拖家带口，以经营店铺维生，商品房已出租给一家老小居住。考虑到不动产处置会给多个家庭的正常生活产生不利影响，执行法官又拨通了申请执行人的电话......一听到执行法官欲调解的意思，申请执行人抵触情绪激烈。在经过法官耐心劝说后，申请人表示基于对法院前期工作的肯定，愿意再次尝试调解。
04
吃尽千辛万苦
温情瞬间握手言和
在调解中，被执行人又多次提及税费问题，导致气氛一度剑拔弩张，执行法官果断对被执行人进行训诫，引导双方重新回到正轨。因所查封的不动产存在抵押，申请执行人认为若被执行人不履行协议，资产不足以覆盖债务。经过调查了解，执行法官引入案外人担保，以被执行人另一股东名下没有抵押且无人居住的一套房产作为案件的担保，担保人承诺在被执行人不履行执行和解协议时自愿以其名下房产接受直接强制执行。
打消了申请人的忧虑后，案件关于金钱给付方面的执行事项顺利达成执行和解，被执行人也在第一时间撤回对本案的再审申请。
两次和解共历时七个多小时，字斟句酌，当事人一次次的忧虑，法官一次次的化解并引导当事人进行风险防范，在和解的基础上同时确保当事人的合法权益不受侵犯。最终，从进入调解室时的激烈争吵、拍案而起到离开调解室时被执行人主动迎上前去，紧紧握住申请人的手时说出的那一句“我们还是好朋友”。让人深深的感到，付出再多也是值得。
面对经济恢复时期
案件的持续增长与“执行难”的现状
同安法院将继续拓展司法为民思路
创新工作方式方法
以服务群众为宗旨
以群众满意为目标
扎实做好各项为民办实事工作
让公平正义看得见摸得着
供稿：冯涛【执行局】
原标题：《“我们还是好朋友！”｜同法执行手记》
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