断崖式下降！金华楼房卖不动了？

　　五一假期，房地产销售整体表现平淡，根据中指数据，2023年五一期间（4月29日-5月3日），代表城市成交规模较去年五一假期增长约25%，其中多个城市受低基数影响，同比增幅较大，但整体较2019年同期降幅仍超两成。

　　其中，金华本市级整体成交50套（已备案），2022年五一假期整体成交73套。

　　

　　而刚过去的4月，楼市“小阳春”果然没能延续，短暂的躁动后，又迅速平息，金华本市级成交迎来断崖式下滑。

　　据不完全统计，4月1日-4月30日金华本市级整体入市1451套，共8个新建项目，其中包含1个安置小区。

　　

　　而整体成交2020套，环比下跌59.54%，同比上涨24.01%。

　　其中，一手房成交972套，环比下跌60.49%，同比下跌38.83%。

　　

　　二手房成交1048套，环比下跌58.61%，同比上涨14.41%。

　　与成交相对的，房价走势也受到了影响。

　　

　　新房方面，4月百城新建住宅平均价格为16181元/平方米，环比上涨0.02%，同比下跌0.07%。

　　一线城市新房价格环比上涨0.03%，二线城市环比上涨0.02%，三四线代表城市环比下跌0.02%。总体来看，一线及二线城市价格相对稳健，一线城市如北京上海，二线城市如成都合肥等，都是表现较好的城市，三四线城市房价环比则继续下跌。此外，4月百城新房价格环比下跌城市数量为44个，较上月增加5个。

　　其中金华新建住宅平均价格为12773元/平方米，环比上涨0.01%。

　　

　　二手房方面，4月百城二手住宅平均价格为15826元/平方米，环比下跌0.14%，同比下跌1.28%。

　　一线城市二手房价格环比上涨0.19%，二线城市环比下跌0.18%，三四线代表城市环比下跌0.22%。可以看出，除了一线城市外，其他能级城市二手房价格走势都在继续承压，原因就是持续激增的挂牌量。此外，4月百城二手房价格环比下跌城市数量为76个，较上月增加8个。

　　其中金华新建住宅平均价格为18806元/平方米，环比下跌0.21%。

　　

　　来源：中指研究、金华市房地产交易服务中心