买房登记未成年子女可以吗？办理房产证手续是什么？这篇文章告诉你

　　一套住宅房的产权年限一般都有70年，一般父母老后都会用赠与或继承等方法将房屋给子女，但是这样操作就会出现一些税费，因此有些父母为了省事，直接就将房屋登记在子女名下，那么买房登记未成年子女可以吗?办理房产证手续是什么?

　　一、买房登记未成年子女可以吗?

　　买房可以登记在未成年子女名下，就算是刚出生的子女也可以。根据《民法典》(于2021年1月1日生效)相关规定，作为法定监护人的父母无权随意处置被监护人的房屋。房屋产权归孩子所有，必须经过孩子的同意才能卖房。但子女未满18岁，不具备完全民事行为能力，不能对自己名下的房产进行处置。一般情况，只有等孩子年满18岁后，经孩子同意才能处理这套房子。不过法律对此也有特殊的规定，即允许特定情况下监护人(父母)为被监护人(子女)的利益处置房产，前提是经过全体监护人一致同意，由相关部门出具的孩子需要大额消费的证明，还要对这些事实进行公证。

　　二、办理房产证手续是什么?

　　(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

　　(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

　　(3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

　　(4)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

　　综上所述，房屋可以登记未成年子女名下，办理房产证时出具委托书，委托代理人即可代为办理，但是登记在子女名下后，父母就不能随意处置该套房产。以上这些就是“买房登记未成年子女可以吗?办理房产证手续是什么?”全部内容。