未成年人可以租房吗？未成年人能贷款买房吗？

　　对房东来说，租房子给年轻人比租给年老人的要好很多，但假如租房的是未成年，房东就要谨慎签署租房合同。不懂法律的房东觉得只要房屋租出去，租给什么人不用在意，实际上这种想法是错误的，房东有这种想法往往会给自己带来租房风险，那么未成年人究竟可以租房吗?此外未成年人能贷款买房吗?

　　一、未成年人可以租房吗?

　　租房不能租给未成年。在我国，超过10岁但不满18岁的孩子会被限制民事行为，租房行为是在限制范围内的，不属于未成年人可以实施的民事行为。

　　如果说未成年人想要租房住，必须要得到自己监护人的同意才行，而且租房合同也需要由监护人来签，自己签的是没有任何法律效力的。

　　二、未成年人能贷款买房吗?

　　在我国，未成年人是指未满18周岁的公民，由于未成年人没有固定收入，不符合银行对借款人的资格要求，因此未成年人单独申请贷款，银行是不会接受的。一般情况下，如果监护人和未成年人共同作为购房人，才有可能办理未成年人购房的按揭贷款，借款人为监护人，即未成年人的父母。

　　三、以未成年人名义买房有何优缺点?

　　以未成年人名义购房有两方面的优点：

　　一是可以因财产分割造成的利益损失，房子的所有人是未成年人的话，即使是夫妻双方共同出资购买的，也不属于夫妻共同财产。二是直接将购置的房子写在子女的名下，这样可以为日后孩子继承房产省去一些手续。

　　以未成年人名义购房还有两方面的缺点：

　　一是买房时不能贷款，银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人，未成年的孩子虽然可以单独买房，但不具有完全民事行为能力，也没有债务偿还能力，银行是不会为其办理贷款手续的。

　　二是父母不能随意处置房屋，监护人可以代未成年子女购房，却不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。要进行出售、抵押等交易，监护人必须是完全为了未成年人的利益才能处理其房屋。

　　以上即是本文的全部内容了，我国对未成年的限制较多，从房东的角度来说，为了减少租房所带来的风险，我们还是尽量别把房屋租给未成年的孩子。更多房产资讯关注长沙租房。