厦门拜拜了，有钱人买不起房，没钱人租不起房

　　群里又炸开了锅，聊的最多的就是房东又涨房租了，这里所讲的房东实际上应该叫“二手房东”或“三手房东”，名字挺有意思的跟大家介绍一下这个职业。

　　

　　都想要换房子住了

　　

　　厦门工作群聊到涨房租人人气愤

　　在厦门这个地方，外地务工人员多，住房需求就很大，在几十年前厦门规划的最多的就是城中村，就拿厦门岛内来说，大大小小的城中村有五十个以上，这些城中村都是早期在厦门赚了钱就地在厦门盖的民房，本地的村民也盖了很多，以家族、宗亲或入股的方式，基本在这个村子大家都是熟人，所以很多村子也叫XX宅、XX厝等，例如现在的钟宅、叶厝、曾厝、孙厝等等。

　　近几年厦门这座城市的地位不断提示，举办了不少大型活动及会议，例如金砖峰会、G20峰会、投资洽谈会等等，让这座城市不仅在国内，甚至在国际是都很出名，加上优越的地理位置，一座有着现代化的旅游城市就诞生了，投资的加持让这座城市越来越快要加速转型，于是岛内开始了一场大搬迁。

　　首先开始搬迁的就是老旧及传统的工厂，于是岛内催生了一批大型现代化的超级工厂，例如联想、TPK、太古等，慢慢的一些城中村也就成了拆迁对象，极大的拆迁补款及社区福利让很多盖有自建房的村民拆迁意愿很高，拆迁工作基本很顺利，最热闹的时候在岛内同时有十几个城中村在拆迁改造，早期厦门流行的一句话“房子一拆，遍地黄金”，家家户户都希望自己的房子能写上“拆”这个大字，所以早期在厦门做搬迁、家装都赚得盆满钵满，甚至连捡破烂和收破烂的都有能力在厦门买房，但现在要在厦门买房基本需要一千万左右。

　　

　　一房产中介挂盘1180万一套

　　随着大片城中村的拆迁，岛内务工人员住房需求也越来越大，在福建闽北南平一带的人看到了这个商家，那就是在厦门有自建房的房东年纪也比较大了，他们要看守一栋或几栋房子已经力不从心，于是就让房东把整栋房子租给他，他然后再转租出去或承包给其他人赚中间差价，于是就出现了这个职业“二手房东”或“三手房东”。

　　刚开始大家也都没什么不满意的地方，对于房子主人来说，房间基本没有空着，而且大部分“二手房东”还是比较勤快的，会把房子卫生打扫的很干净，之前有个从广东过来厦门工作的朋友，他就跟我讲，在厦门租房不用买床，而且每个房间都有热水器、衣柜、书桌，卫生还搞得很干净，我也深有体会，之前在广东深圳和惠州工作，每次搬家床跟热水器都让我头疼，不好拆装。

　　近几年通过介绍越来越多的南平人来到厦门做“二手房东”，有的承包一栋，有的承包几栋，有的几个人或几个亲戚把一个村子的房子全部承包过去，有朋友在厦门殿前租房，换了三次都逃不过是原先的房东。

　　疫情的影响也让承包房子的“二手房东”有个小小的震动，不过都是那些承包用作民宿的房东，据说曾厝垵旅游民宿价格最低的时候10块钱就可以住一个晚上，国内疫情得到控制，旅游业复苏，人流一多马上又涨价了。

　　

　　曾厝垵人来人往的小吃街

　　

　　曾厝垵旅游业复苏

　　2021年过完年去厦门上班，上班还不到几天“二手房东”就开始涨房租了，以一个城中村为例，这个村的“二手房东”基本都是认识的，租客不是在你家租房就是在我家租房，一部分的“二手房东”就先开始涨，以成本提高为理由涨100到500块不等，有些就想把老租客赶走，涨完价让新租客来住，有些以装修为目的把外墙漆一漆，家具换新一下，换新后涨价500到1000块不等，基本上整个村子就全部开始涨价了。

　　

　　原本租600块的单间装修后租1600

　　“二手房东”基本不讲情面，不够新老租客，面对涨房租这件事，继续住就得涨价，不住就得搬走，貌似他们并不愁租不出去。有些“二手房东”更离谱，涨价后租客要搬走合同没到期不给退押金或只退一半，搬家时又以各种理由扣100到300块不等的卫生费，就像那吸血的蚂蝗。

　　在厦门打工如果没有特别技术确实也只能解决温饱问题，因为除去开支基本所剩无几，打工难难于上青天呀。

　　厦门是一个旅游城市，来玩玩可以，想要在这里扎根及成家立业确实不是那么容易，个人觉得厦门是有钱人买不起房子，没钱人又租不起房子的地方，我已收拾行囊去下一个地方打拼。

　　厦门拜拜了，以后我会来玩玩的。