有上海房产，但是产权证上有未成年人，共有房产该如何办理房屋抵押贷款？ 【上海贷

　　房屋抵押贷款是筹集资金的一种方法，如果未成年人出现在房产证上，该如何办理房屋抵押贷款呢？小编ALIEN向大家来介绍详细的解决方案。

　　案例解读

　　黄先生在买房的时候将自家小孩的名字写在了房产证上，所以王先生名下的房子是自己和小孩共有的房产，现如今孩子已经十岁了。由于黄先生的公司在经营的时候遇到了资金问题，就想通过房产抵押来获得一笔运转资金。

　　原本以为在银行办理房产抵押贷款很简单，后来了解到产权证上有未成年人，大多数银行不愿意受理该业务，也有一些银行可办理，但是贷款利息比较高。后来无意间在网上联系到了小编ALIEN，小编向黄先生介绍了一套合适的解决方案。

　　解决方案

　　小编ALIEN向他介绍的贷款方案为：

　　贷款产品的年利率是3.95%，先息后本的方式还款，最长可以获得十年的贷款期限，相比之下要比房屋按揭贷款的利息还要低。

　　之所以小编向黄先生介绍这套贷款方案，主要的优势就是该方案不需要担保，力气比较低，而且办理的速度比较快。

　　如何办理房产抵押贷款？

　　1.借款人需要向银行提交自己的贷款用途、金额以及贷款年限等材料。

　　2.评估机构对抵押的房屋评估，确定抵押的金额。

　　3.借款人要将所有的贷款申请材料以及评估报告等，全部提交给银行进行审批。

　　4.借款人就可以与其签订贷款合同，然后提交所有的贷款文件。

　　5.借款人需要带着房屋产权证和贷款合同到当地的房产管理部门办理相关的抵押贷款手续。

　　6.借款人需要在银行先开设一个还款账户，银行在放款之后，需要按时还款。

　　综上就是小编ALIEN为大家解答的关于房产证上有未成年人办理抵押贷款的方案，如果想要快速的办理抵押贷款手续，就可以来咨询小编ALIEN，小编将帮助您更快地准备好相关的贷款材料，制定合适的贷款方案，顺利的申请到贷款。

　　最后，我是上海贷款ALIEN，码字不易，如果喜欢我的话，就给我个赞吧^_^