北京房产继承需要交哪些费用？孩子多大就可以继承房产了？

　　天下没有不散的宴席，人与人之间终将有一天会分别。而分别的方式有很多种，死亡便是其中一种。人去世以后，任何东西都无法带走，在世间创造和拥有的一切都会随之远去。所以死亡以后的人会成为被继承人，他的个人财产就成为了遗产，由其继承人进行遗产继承。在处理遗产继承问题的时候，大家有很多疑问，下面北京遗产继承律师给大家讲解房产继承的费用问题。

　　一、房产继承需要交哪些费用？

　　在办理继承登记前，会发生如下费用：

　　1、房屋评估费：父母名下房产的价值，公证机构并不承认继承人自己的报价，而是需要具有相应资质的评估机构，根据当时的市场行情，采用合适的专业评估方法确认。评估费用可以联系各地的房地产评估协会，以确定费用参考。房屋评估费采用超额累进递减的方式计算，各地的收费不尽相同，但一般不会超过房屋价值的1%。

　　2、继承公证费：办理继承公证要求继承人出具房地产估价报告。继承公证费一般按照评估价值的2%进行收取，最低不低于200元。如果公证处认为评估价格与市场价格相差过多，可能会增加服务费。

　　3、契税：对于法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。

　　4、登记费用：取得继承公证之后，就可以拿着相关证明材料去当地的房产登记管理部门进行所有权人的变更了。这时会按房屋面积收取手续费、按套计算住宅的登记费、按房屋所有权人数收取不动产权证工本费以及相关的印花税。这些杂项费用以程序性收费为主，最多几百块钱就可以搞定。

　　以上就是在房产继承中会产生的一些费用，在办理继承登记前可以自行了解一下。

　　二、孩子多大就可以继承房产了？未成年人如何继承房产？

　　北京遗产继承律师介绍，孩子出生就可以继承房产。但是，如果要把房产过户给孩子一人的，房产证可以单独写八周岁以上孩子的名字，可视为父母对其的赠与，无需专门办理其他手续。

　　一般情况下，法律不会禁止八周岁以上的未成年人作为权利人办理《房地产证》，但是其在办理时必须出示监护关系证明和监护人身份证明，还要在《房地产证》上备注其法定监护人的姓名。

　　另外，登记在未成年人名下的房产，其监护人出售或转让该产权时，必须出具证明该处分行为不危害未成年人利益。即监护人不能随意处分属于未成年人所有的房产。

　　房产是一项很宝贵的财富，也是家的象征，很多父母一生都在为孩子的将来做打算，所以在处理孩子继承房产的问题上面要多加注意，有任何疑问及时咨询遗产继承律师。

　　北京房产继承需要交哪些费用？孩子多大就可以继承房产了？以上内容希望能够帮助到大家，如果有其他关于遗产的问题可以随时免费咨询遗产继承律师。