老旧小区“变形记”，居民迎来“新生活”

　　项目名片：

　　老旧小区改造

　　实施情况：

　　房屋由旧到新，道路由洼到平，绿化由粗到精……今年，雅安中心城区老旧小区改造工程正如火如荼地进行中。

　　

　　绿洲路143号大院

　　近日，记者来到县前街88号老旧小区改造施工现场看到，挖掘机、压路机等大型机械紧张施工，装载车来回清运物料垃圾，工人们有条不紊地忙碌着，开挖回填、排水清淤，现场一派火热景象。

　　老旧小区改造是重大民生工程和发展工程。2023年，雅安计划新开工改造老旧小区233个，已开工185个，开工率80%，惠及居民1.8万户，受益群众约5.5万余人。

　　故事现场：

　　盛夏时节，走进雨城区绿洲路143号小区，焕然一新的环境面貌让人眼前一亮。精细化改造让老小区焕发新活力。干净笔直的沥青路，崭新的停车位、电瓶车车棚，青瓦灰墙美观大气，休闲设施一应俱全。夏日阳光透过绿植间隙照在奔跑着的孩子们的脸上，老人们三五成群围坐在一起聊天，一派其乐融融的景象。

　　肉眼可见的变化之外，还有更多细节隐藏在日常生活里。下午两点，记者在小区门口看到，小区居民只要在智能人脸识别门禁系统前“刷”一下脸，电子门就会自动打开，免去忘带门禁卡的麻烦，进出小区方便快捷。

　　“加装了门禁、安了监控，我们心里踏实多了。”居民们纷纷点赞。

　　从停车位到门禁卡的打造，小区兼顾“面子”和“里子”的旧改里，还藏着诸多“绣花功夫”，这些细节，正是居民幸福感的来源。

　　“改造前后大不相同，之前坑坑洼洼的道路变得宽敞平整，绿化、环境卫生等发生了明显改善，居民的精神面貌也变好了。今年春节期间，亲戚朋友愿意来串门了，不少搬走的老邻居也陆续搬了回来。”居民罗晓进说，这是令他感受最为深刻的变化。

　　说着，他点开手机里的图片集，老旧小区在照片中变了样，里面不仅安装了健身架、大院大门等设施，还栽种上绿植花卉，环境可美了。

　　如今绿洲路146号小区，一幢幢灰白相间的建筑整齐地排列着，让人不禁眼前一亮。罗晓进说：“过去楼面是灰头土脸，没法看；如今瞅着赏心悦目，你说心情能不好吗？亲戚朋友来了咱也有面了。”

　　记者观察：

　　改善居住条件既是百姓的心声，更是最大的民生。

　　老旧小区改造是一项系统工程，涉及很多方面，关系千万百姓的福祉，不仅要改造外表的“面子”，改得好看，更要做好惠民的“里子”，让居民住得舒心。

　　近年来，雅安市中心城区聚焦解决群众关注的热点、难点、痛点问题，从家门口的配套管网改造等“小切口”入手，助力城市提档升级，让“老居民”乐享“新生活”，一个个在家门口悄悄“升级”的小幸福，正在让老百姓从安居走向宜居、乐居。

　　老旧小区改造改什么、怎么改？在老旧小区改造过程中，我市遵循问需于民原则，从“政府配菜”变成“居民点菜”，居民观念从“要我改”向“我要改”转变，推动了小区品质提升和社会治理创新，老旧小区改造发挥出最大的能效。

　　一方面，“点”上推动老旧小区提质，重点补齐水电气、亲子养老等设施短板。“线”上推进特色街区改造，以市井气息、西康文化等特色为核心，建成石棉县新建二巷、雨城区八一路等特色街区。“面”上推动老旧城区提升，优化交通组织，配套完善功能设施，加快建设雨城区胜利路-观音阁、荥经县若水古城等一批城市更新示范区域项目；一方面，按照“人过留影、车过留牌、机过留号”建设要求，在295个老旧小区出入口安装智能门禁系统，推广安装人脸、车牌抓拍装置等设备，拟将设备自动采集的信息上传公安云系统，通过“大数据”分析，对异常时间段频繁出入的人员、车辆予以重点关注，对长期无出入记录的空巢老人进行上门查看，提升小区安全防范能力和社区服务水平。同时，成立小区党组织134个，强化党对小区管理的领导，建立完善相关制度，培养和提升群众自主参加并服从管理的意识，灵活采取物业管理、自我管理、社区管理等模式，对小区进行分类管理。全市已改造的458个老旧小区中，40个小区由物业企业进行管理，172个小区由业主委员会自主管理，其余小区由社区进行管理，推动小区管理常态化、规范化。

　　城市更新不仅是城市基础设施的提升改造，更是一种以新焕心的生活方式，是提升城市“软实力”和高质量发展的 有力抓手。今年以来，我市老城区老旧小区的居住空间品质大幅改善，市民的归属感显著增强，在“住有优居”的民生保障方面交出了一份温暖厚重的答卷。

　　雅安市融媒体中心记者 石雨川