原创谁又一次撑起了灵山湾的大旗

　　原标题：谁又一次撑起了灵山湾的大旗

　　很多人依稀还记得，大概九年前莱昂纳多曾经来过青岛。

　　那一次，和莱昂纳多一起来青岛的，还有妮可?基德曼、特拉沃尔塔、泽塔?琼斯、伊万?麦克格雷格、凯特?贝金赛尔等。

　　在好莱坞巨星面前，当天来访青岛的李连杰、梁朝伟、章子怡、甄子丹等成了绿叶。没有人想到能把中外影视巨星们汇到一起的中国城市，不是上海、北京，也不是广州、深圳、成都。

　　而是青岛。

　　那是青岛，近几年来最辉煌的时刻，没有之一。

　　1、

　　莱昂纳多来青，是因为位于灵山湾的东方影都奠基。

　　作为整个青岛影视产业的承载地和彼时万达集团的一号工程，2013年9月，东方影都的奠基仪式，璀璨夺目、众星云集，堪比奥斯卡盛典。

　　西海岸新区的地理中心、灵山湾山海资源，叠加东方影都，这里成了整个青岛的热点，并持续十年之久。

　　从发展来看，灵山湾也是分为阶段的。东方影都奠基之前，保利发展、世茂等房企在此落子，这属于片区的1.0时代，以住宅开发为主。

　　东方影都开业后，整个片区增添了大型影视产业园、多座五星级酒店、星光岛大剧院、赫德双语学校，以及围绕影视上下游的动漫、VR、超高清产业，灵山湾板块变成了宜业宜居、产城融合、山海交汇的现代化新城。

　　2.0时代的灵山湾，整个板块的客群属性和建筑品质都发生了极大的变化。和达、海信、鑫苑、华润、康大、融创等房企，相继前后脚集体进入，都拿出了自己的拳头产品，共同建设灵山湾。

　　与此同时，西海岸也对于灵山湾倾注了极大的心血，2018年星光岛小学启用；2019年凭海临风小学启用；2021年两河中学（新区六中东校区）启用，片区内九年一贯制的优质教育资源初步形成。

　　去年，21世纪学校和海康医院同年启用；预计今年，片区还将新增一所优质的小学名校。

　　2、

　　正是看到了片区成熟，大城已成的机会，和达集团也开始重仓灵山湾。

　　从2020年4月至今，和达集团在灵山湾，相继建设了海映山、梦想城、和达可园、和达云辰、和达云顶。

　　还有2023年，和达集团在这个区域的全新产品-和达珺山。

　　一条兰东路，半座和达城。业内戏称，兰东路都快改名“和达路”了。

　　与整个业内的热情相比，和达集团反而是冷静的。它深知“高处不胜寒”，也知道只有划时代的产品，才能对得起业内的肯定，和客户的厚爱。

　　新楼盘和达?珺山，属于和达集团的迭代之作。作为灵山湾板块全新开发的项目，必须慎之又慎。确保出品，就是绝对的精品。

　　事实上，泛灵山湾是很大的，从东面的昆仑山路以西，到西边的两河路附近都把自己标榜为灵山湾板块，东西跨度接近10公里。但是其核心居住区却很小，以华山为中轴的灵山湾中央改善居住区，仅仅有和达、海信、融创、海发在此开发的几个项目，且很多项目都已经进入尾盘阶段。

　　所以，去年位于中央改善居住区的和达?珺山项目定版后，和达集团没有急于销售，而是先行建设，从工地现场来看，目前部分楼栋已经主体封顶。

　　在房企普遍快周转的今天，和达?珺山“产品优先、工程先行”的做法，给老百姓吃了定心丸。

　　3、

　　今年4月，代表和达集团产品力新顶峰的和达?珺山，终于面市。

　　和达珺山示范区建筑实景图&规划鸟瞰夜景效果图

　　和达?珺山位于兰东路以东、华山脚下，总建筑面积23.79万平方，包含联排别墅、叠拼、小高层、高层住宅等产品。

　　从建筑风格上来看，和达?珺山采用了“盛唐建筑、宋代园林、现代技艺、古为今用”的营造手法。

　　和达?珺山的别墅立面尤为精细，运用了石材、铝板以及金属窗套和真石漆的组合，在近景处，用石材彰显建筑的厚重，用金属窗套替代传统的手工外墙窗套做法，平整度更高，且呈现出更高级的金属质感。

　　别墅区实景图

　　除了建筑出色外，和达?珺山完美复刻了宋代园林的风韵和秩序感。采用两园一街四苑十巷的动线，再加上风华院、凌霄院、若谦院三重院落，让业主在四季变化中感受到骨子里的中国景致。

　　风华院入口实景图

　　风华院入口处的中国名画“千里江山图”采用玻璃夹绢技艺，呈现出了雍容华贵、大气磅礴，两边采用铜狮镇宅，整个大门的宽度超过30米，高度达9米，并配有七步金水桥。

　　前期的业内反馈来看，和达?珺山，从大门开始就赢了，绝对的收藏级作品。

　　4、

　　其实，和达?珺山不仅仅是收藏级作品，更是业主们适宜长居的美好社区。

　　项目打造约万平唐宋实景示范区，更以若谦院作为景观中心，将约66米燕归廊与约2000㎡和鸣院、约千平水景完美结合。

　　若谦院实景图

　　整个别墅区采用对开的坊巷设计，坊门迎宾、巷径入户，十巷十景、曲径通幽。

　　重要的是，所有的别墅均为联排产品，且独立分区，采用了唐宋时期的街、苑、巷三进设计，最大化的保障了别墅业主的生活私密性和居住舒适度。

　　别墅的户内整体开间最大为7.8米，首层高度3.3米。不含庭院，只是建筑面积，其赠送比也超过了1:1。据悉，目前首推的产品是40套联排别墅和72套小高层产品，上述房源也均已经建筑主体封顶。

　　据来自售楼处的信息，联排别墅的面积有约187平、207平两种户型，售价在430万-580万之间，小高层140平户型均价约12200元/平，166户型均价约13000元/平，170万起就可以入住整个西海岸的名望之臻。

　　别墅户型示意图

　　5、

　　从4月初整个示范区开放，目前案场已经接待客户超千组，每天都有客户看房、同行学习和网红打卡。

　　从2013到2023，十年一个轮回。九年前，东方影都的奠基，拉开了灵山湾发展的序幕，从此这片热土在开发商和购房者的共同支持下，成为了青岛楼市的常青树。

　　灵山湾配套布局效果图

　　十年后，和达?珺山的面市，则将灵山湾的住居产品带到了一个新高度。只有划时代的产品，才能推动中国人居品质的进步，也能推动行业整体向善、向好、向前。

　　和达?珺山，是一个地产项目，但也不仅仅是一个地产项目。珺山的一小步，于是成为了整个青岛房地产行业的一大步。

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