长沙今日法拍：6套捡漏房、12套流拍（22.12.5）

　　

　　今天2022年12月5日，长沙市内6区法拍房18套，其中：高价0套、捡漏6套、流拍12套。

　　其中，捡漏30万以上4套，捡漏100万以上者1套！

　　一、开福区世纪城融江苑（捡漏36万）

　　起拍140.3万，成交价140.3万。

　　单9823元/平，比网上二手均值低20.6%。

　　简析：毛坯的双学区，下午2点结束的法拍解一下！像这种非常时间点的，就是捡漏的好机会！

　　为什么？因为别人还没反应过来，就结束了。通常别人都以为是上午10点。

　　二、开福区珠江好世界（捡漏39.1万）

　　起拍108万，成交价163.6万。

　　单12114元/平，比网上二手均值低19.3%。

　　简析：略高出预计，但依然是捡大漏的机遇！

　　三、开福区湘江豪庭（捡漏128万）

　　起拍198万，成交价227.5万。

　　单11649元/平，比网上二手均值低36%。

　　简析：有全长沙最大、最高、景观最美的阳台！

　　四、望城区恒大名都（捡漏0.8万）

　　起拍68万，成交价76.5万。

　　单7532元/平，比网上二手均值低1%。

　　简析：没啥利益空间！

　　五、雨花区明昇壹城（捡漏19.2万）

　　起拍260万，成交价264万。

　　单18945元/平，比网上二手均值低6.8%。

　　简析：中间片区的小高层，景观最佳！

　　六、天心区恒盛世家（捡漏42万）

　　起拍116.3万，成交价116.3万。

　　单7532元/平，比网上二手均值低26.5%。

　　简析：门前地铁口火热施工中，也挡不住低价被捡漏！

　　七、天心区恒盛世家（流拍）

　　起拍49.4万，无人报名。

　　单6751元/平，比网上二手均值低35.2%

　　简析：双地铁、楼下小溪，周边环境好，连天空都显得格外宽阔！

　　八、雨花区中天佳园（流拍）

　　起拍47万，无人报名。

　　单5732元/平，比网上二手均值低17.3%

　　简析：住房和城乡建设厅隔壁！

　　九、雨花区中航城（流拍）

　　起拍148.5万，无人报名。

　　单10634元/平，比网上二手均值低7.6%

　　简析：城市东南角，离蔬菜批发商场近！

　　十、雨花区中航城（流拍）

　　起拍81万，无人报名。

　　单9666元/平，比网上二手均值高7%

　　简析：罗马商业广场旁。

　　十一、雨花区长房半岛蓝湾（流拍）

　　起拍136万，无人报名。

　　单8362元/平，比网上二手均值低14.5%

　　简析：长沙电视台新大楼旁边，后面的森林公园非常不错。

　　十二、雨花区绿地之窗（流拍）

　　起拍61.3万，无人报名。

　　单8906元/平，比网上二手均值低20.2%

　　简析：高铁站附近，来去方便！

　　十三、芙蓉区中房瑞致（流拍）

　　起拍76万，无人报名。

　　单9558元/平，比网上二手均值低18.7%

　　简析：也叫中交中央公园！

　　十四、岳麓区新楚麓山才苑（流拍）

　　起拍98万，无人报名。

　　单10013元/平，比网上二手均值低13%

　　简析：溁湾镇白沙液街！

　　十五、开福区珠江花城（流拍）

　　起拍136元，无人报名。

　　单10330元/平，比网上二手均值低3.1%

　　简析：今天一墙之隔的另一小区珠江花城，15个人参拍，一墙之隔，两个天地！

　　十六、另，有老、旧、偏等因素流拍3套。

　　法拍房是法院强制拍卖的资产，所以可能存在有一部分是不太配合的，就会搞一些小动作。这就需要调查清楚风险才可以去拍，比如要查清楚交哪些税，有没有租赁，有什么人住着，能不能腾房，甚至房东的背景，欠债多不多以后会不会有人上门闹事等等。全部调查清楚了，方能规避掉风险。我们做为专业辅拍机构，可以帮助做尽职调查，规避风险，实现放心入手、安心入住。