无锡再添一张王牌！ K11首进无锡！拟开设大型购物中心！位置就在...

　　

　　重磅利好！

　　K11购物艺术中心或首入无锡！

　　拟开设面积约8万㎡的购物中心

　　现场实景曝光！

　　利好！K11首进无锡，拟开设8万㎡大型购物中心

　　最近，无锡与香港举行了科创产业融合发展交流会。无锡与香港渊源颇深，作为中国民族工商业发祥地，无锡曾有一批实业家到香港开创事业。

　　近年来，香港企业也积极参与着无锡的城市发展。无论是绿地香港还是恒隆，在无锡都画下了浓墨重彩的一笔。

　　恒隆目前仍是无锡高端商业的代表之一。

　　就在近期无锡与香港的交流会上，香港新世界旗下的K11icon签约无锡经开区，打造购物艺术中心，再领国际潮流！

　　

　　图源：微博锡引力2020

　　据相关资料显示，K11项目西邻国际会议中心，北邻无锡太湖国际博览中心，规划商业面积8万㎡。

　　K11的产品标签是——艺术购物中心，依城市不同，业态入驻面积占比上各有侧重。

　　上海K11儿童亲子业态面积占比达46.3%，广州K11零售业态面积的占比41.8%，武汉K11则加大了生活服务业态面积占比。

　　据悉，K11是香港新世界旗下的产品。

　　2008年，郑志刚着手香港尖沙咀的新世界百货整改项目。

　　郑志刚何许人也？他是香港四大家族之一郑家的第三代传人，是香港新世界家族第三代、周大福家族第四代传人。

　　当时，他发现香港的VIP客户对于购物中心的同质化、趋同化是不满意的。尤其是新一代的目标客群，他们更注重空间感与精神领域。

　　外之他本人对艺术颇有兴趣，就将艺术中心与购物中心结合了起来，随后家族注资30亿港币，将尖沙咀的新世界百货改造成了第一家K11。

　　2009年，香港尖沙咀K11开业第一年就实现了盈利，且收入比整改前翻了3倍。

　　

　　香港K11

　　K11在香港大获成功以后，郑志刚加快了步伐，2010年将上海淮海中路的新世界大厦改为K11 Art Mall，这也是中国内地首个K11购物艺术中心。

　　值得一提的是，该购物艺术中心虽然面积仅3.8万平米，但其创造了单月100万人流的纪录，现已成为上海潮人的聚集地。

　　2018年，广州K11购物艺术中心开业，其位于广州第一高楼天河CBD530米高的周大福金融中心。

　　

　　广州 K11 示意图

　　而无锡的K11选址经开，这个价格高地，其未来前景十分看好。

　　地块实景曝光！地段绝佳，紧邻国际会议中心

　　从曝光的位置来看，该项目位于国际会议中心西侧，无锡太湖国际博览中心北侧地块。

　　根据曝光的项目位置，我也给大家做了一个示意图。

　　

　　我试探发现，该地块已经被清空，静待开发。

　　

　　航拍：网传 K11 地块

　　该地块与太湖博览中心、在建的无锡国际会议中心都只有一街之隔。

　　不远处就是4号线博览中心站。

　　

　　航拍：地块与太湖博览中心

　　

　　航拍：太湖博览中心

　　

　　航拍：无锡国际会议中心

　　知名房企纷纷抢地！无锡南站！奥体中心！

　　无锡这里是下一轮发展的重点

　　可以注意到的是，这次曝光的K11项目位置，就在近期开工的奥体中心附近。实际上，这两年经开区就独守恩宠，迎来了一波又一波的利好！

　　这一点，我们从地价上就可以看出来。

　　去年无锡一共拍了5次地，其中4次都有经开区，甚至连奥体东超20万方稀缺地块出让。

　　地价方面，经开区地块成交价基本都在17000元/平以上，其中奥体东地块更是刷新地价，成为区域内第一块破2万的地块。

　　房价方面，经开区聚集了众多品牌开发商，绿城、万科……甚至首次进入无锡的仁恒也是落子经开。

　　有消息称，改善主城的星河湾或也将布局。可以说，无锡经开区的房价3万+楼盘比比皆是，未来将向4万+迈进。

　　如仁恒海和院毛坯单价最低28934元/平，最高39145元/平；总价最低约692万/套，最高约1254万/套。是目前无锡在售项目中，总价门槛最高的一个楼盘。

　　尽管价格如此之高，但1月仁恒海和院依旧以1.1亿的销售金额中指研究院无锡1月销售榜单的第2名。

　　

　　配套方面，经开区或许也是各大新城中“最能打”的一位。

　　1、无锡奥体中心

　　这个奥体中心投资69亿，不仅是一座顶级的体育场馆，更是未来长三角国际竞技赛事中心、环太湖绿色低碳体旅中心、苏锡常活力焕新演艺中心、无锡市现代时尚文体中心。

　　根据规划显示，奥体中心分为“一场两馆”和“两中心”建设。

　　“一场”为6万座综合体育场，这个规模超越了苏州奥体中心（苏州为4.5万人），在江苏仅次于南京，在国内也是排得上号的顶级体育场；

　　“两馆”为1.8万座综合体育馆、全民健身中心和游泳馆（合建）。

　　“两中心”为配套中心和运动中心。“配套中心”包含文商体旅综合体、运动员公寓、地下车库及园区配套用房；“运动中心”是由16个户外篮球场、10个网球场、6个小型足球场等户外专业或休闲运动场地设施及景观所组成的综合体育运动公园，这还不包括户外巨大的运动休闲场所。

　　值得一提的是，未来奥体中心将提供3000个车位，满足无论是大型赛事还是演唱会的停车位需求。

　　

　　2、无锡中心

　　该项目预计超350米的高度，刷新无锡的天际线。同时，奥体中心、国际文化艺术中心、无锡交响音乐厅等标志性项目正加速推进中。

　　

　　3、无锡南站

　　目前，无锡已是京沪铁路、沪宁城际高铁、京沪高铁等铁路线的重要站点。

　　无锡市区内包含无锡站、东站、惠山站和新区站四个高铁站点。

　　在不久的将来，无锡市区内第五个站点——无锡南站即将问世，它将会是苏锡常都市快线、锡澄S1线、锡宜S2线、地铁6号线的综合性换乘枢纽，同时也是苏锡常同城化区域的公共交通中心。

　　

　　

　　无锡南站示意图

　　无论是K11，还是无锡奥体、无锡中心，我们都可以看出经开区未来的发展是向好的，也是同时期崛起的新城无法比拟的。

　　对此，你怎么看？欢迎留言讨论。