爆料！白沙惊现投资510亿占地2000亩城市文旅新IP项目，央企投资建设运营
列御寇是谁？
很多人不知道。
但说起列子，很多人知道。
因为我们都知道《列子》。
《愚公移山》这篇文章，我们初中时都学过。其出自于《列子汤问》。
除此之外，《两小儿辩日》《余音绕梁》《高山流水》等名篇和成语都出自《列子》。
列御寇，就是列子。
列子，名御寇，是地位仅次于老子、孔子、孟子、庄子的中国先贤，战国前期道家代表人物，先秦天下十豪之一，道学家、思想家、哲学家、文学家、教育家。
列子，是战国时期郑国圃田人，标标准准郑州人。
如今，列子故里、列子祠景点就在郑东新区白沙组团西南角位置。
很多人，却不知这里，也没来过这里。
前几天，一则新闻出现在我们的视野：
近日，中建八局成功中标郑州郑东新区列子小镇项目，标志着八局在城市更新、投资运营及为业主提供全产业链服务等领域再次取得重要进展。
项目位于郑东新区白沙组团，占地面积2000亩，建筑面积170万平方米，预估投资总额210亿元。
项目将打造传统文化新IP，承载城市价值新追求，构建文旅消费新热点，建设国家级文化与旅游融合发展的集聚区、示范区，打造区域经济新的增长点。
这则新闻，将传说几年的项目“列子小镇”重新拉回我们的视野。
这个项目，一直传说有，而且规模很大。
如今，理想照进现实。
这个项目的具体地点就在郑东新区白沙组团西南角，京港澳高速以东，绿博大道以南，七里河、潮河交汇处左侧，同城大道（原中原大道）以北位置。
也就是下图的红圈范围。
目前这个片区，很多人比较陌生。
片区内部暂时交通不便，商都路的北边又有大围挡挡着，很多人不知道里面的情况。
我亲自多次探过此区域，相对熟悉了解。
目前区域内安置房圃田嘉园北院、南院已经交付，原村民已经回迁入住。
暂时还有一个圃田乡中心小学未拆除。
东边是大片的公园绿地，暂未开发。
在西边的位置，地铁8号线圃田站正在建设。
东边的京港澳高速辅道正在修建，主体工程已完成，主要涉及跨七里河大桥和跨潮河大桥，进度较慢。
东西向的同城大道也因为涉及两座大桥的建设和西边建筑物的拆迁，暂时还没和商都大道连接。
明确的信息是：
这个列子小镇项目由中建八局投资建设运营。官方明确预估投资总额210亿元。
中建八局，全称中国建筑第八工程局有限公司，是世界500强企业——中国建筑有限公司的全资子公司。
我们大多熟悉中建七局，因为中建七局总部在我们郑州。
明显，中建八局和中建七局是兄弟关系。
中建八局总部在上海。
中建八局下面有17个子公司，分布于南京、济南、东北不同区域，都是独立法人。
八局下面还有地产公司，叫中建东孚。主要开发项目在华东。
前一段，中建东孚在北京市场夺得一块土地，在地产江湖声名鹊起。
具体运作列子小镇不知是中建八局哪个子公司。传闻是东北公司。
不管是谁，我代表郑州人民白沙人民表示热烈欢迎。
因为，他有钱，他是央企。
足足投资额约210亿啊。
据悉，郑东新区列子小镇项目的概念方案设计由中建八局设计管理总院实施。
设计师以基地中的列子祠为文脉根基，以“御风智谷，愚公胜境”为核心理念，打造一方道家文化群落，构筑一片养生度假福地。
项目重点发展文化商旅、健康养生、生态休闲、会议论坛等四大产业， 形成“1+3主题板块”，以道家文化为核心，集文化商业休闲、生态主题乐园、养生度假栖息地等功能于一体的特色历史文化名人小镇。
下面，是项目初步鸟瞰效果图：
从这个图里清晰看出七里河与潮河两河交汇，公园成片，绿树成荫。
在其官方通稿【设计引领】概念方案彰显自然之道！中建八局打造郑州人文生态新名片里，表达了项目的设计思路：
以道文化为核心，奇妙游、自在游、逍遥游为支撑，以点带面，以环带片，向外围辐射，形成开放方式的文化旅游度假区，进而撬动郑州旅游产业良性发展，塑造圃田地区文化自信。
规划空间结构以“一心两轴，两翼五园”来展开。
一心：以列子文化广场为核心，向四边辐射，构建小镇发展主体；
两轴：围绕中心构建文化产业发展轴（分布有文化、商业、研学），以及自然旅游休闲轴（商业和休闲的完美结合）；
两翼：绿地景观顺应河流环抱式向南北两侧发展；
五园：道心、奇妙游、自在游、逍遥游等归于一心。
景观设计上，构建出“三山两谷夹一水”的开放空间系统。
以道家三圣老子、列子、庄子为山体背景，同时将郑州八景融入到景观中体现郑州特色，创造一种“江山”互望的景观生态格局。
三山：分别代表了道家的三个代表人物老子、列子、庄子。
两谷：冲虚谷、天瑞谷；
一水：环绕山体形成一个生态水环（潮河、七里河）。
1、御风迎宾——地铁8号线的接驳口，功能上承载了游客集散、旅游服务等综合职能，构建一种入世的氛围营造和生活体验非常重要。
2、列子御风——御风中心广场是小镇核心，着力营造一种大山水的气场，从视觉感知的角度来传递宏达的叙事表演场景。
3、无心之境（文创商业街）——通过建筑交叠错落，业态和活动围绕着修贤生活层层递进。
4、演绎剧场——在街头的尽端是沉浸式的剧场，使游客在这里完成从外部世界到圣哲世界的场景转变。
5、御寇观（纪念馆、博物馆）——列御寇博物馆，主要通过礼制空间的叠加，强化仪式感。
6、无为之丘——三圣山，利用原有的台地，顺势而为，以三个无为之丘展现有为之势。
7、贵虚谷——两山之间的则是贵虚谷，以水环谷，达至天下。
8、逍遥游——山中树木茂密，可设计空中栈道，于风林之上乔木之巅，逍遥自在找寻精神元点。
9、虚无之境（半山度假营地）——在潮河和七里河交汇的地方，创造一种人间仙境，用终点非终点，虚无非虚无的建筑手法，使居于山水之间的人们隐匿其中，找寻自己的精神归所。
建筑风格：
建筑风格考虑了传统宋式建筑的语汇，大木作转向小木作的时代，建筑以精美而著称，以及现代建筑的时代特征，设计师希望呈现一种自然不张扬，拙朴而内在精美，古意盎然而又不失现代简约的建筑形式。
《禅行》:?利用现代声光技术打造沉浸式体验。
核心亮塔的表演采用三山曲水环绕，辅以独特的文化夜游产品形式，为广大游客带来了全新的360度浸润式的场景体验。
在贵虚谷中人们通过挥动麈尾扇，色彩斑斓的机械船升起，山水间，白鹤缓缓飞过，一只小船漂浮在江面上与游客遥遥相望。在演绎剧场通过多媒体、裸眼3D视频环绕舞台， 背景屏、环形屏、地屏等营造沉浸式历史环境。配合舞美可运动机械装置，大型道具、灯光等舞台装置，共同呈现一部惊艳时空的礼乐盛典。
通过整体规划和氛围营造，最终呈现初入古镇的明朗、直达核心的惊奇、列子文化的崇仰、商街的奇妙之旅等效果。
再到自在的山间游览，尽情舒展，最终归为逍遥的人生境界和人生豁达的启迪。
这个项目重点发展文化商旅、健康养生、生态休闲、会议论坛等四大产业。
1+3大功能板块提供丰富的旅游、康养、会议体验，全时、全季助推发展，最终形成4大系列20种不同的产品。
1、道心：列子问道会馆
产品包括：列子先贤文保、迎宾广场、游客中心、道家文化论坛、道心博物馆，打造成为一个道文化的精神高地。
2、奇妙游：文化商业街区
产品包括：国潮特色零售、在地主题餐饮、沉浸式剧院、休闲服务及娱乐、情景精品民宿，把道家文化、中原文化和国粹联系在一起的，通过国潮国风的演绎，突出文化属性。
3、自在游：生态主题乐园
产品包括：御风台、御风码头、城市营地、泡泡屋、城市空间艺术祭、无动力户外游乐设施、自然学校/亲子探索、生态咖啡、生态艺术馆、茑屋栖居酒店，依托生态公园打造，修道即是修生，打造与自然和谐共处之道。
4、逍遥游：健康养生美宿
产品包括：度假美宿、养生体验、田园料理、美容沙龙、自然疗法，通过栖居修行的方式，自我完善提高，以看似的无为而无不为，提升自我修养。
来，我们再展望一下这个项目的未来：
当然，以上都只是概念性方案及文字描述。
具体需要以落地方案为准。
无论如何，这是一个值得庆贺的喜事。
如果建成，也算是距离郑州最近的文旅项目了。
最关键，这是央企开发，资金有保障。
这个项目的立项、建设及建成，不只是白沙人民的喜事，更是郑州人民的喜事。
他能让更多郑州人民、河南人民、中国人民、世界人民了解列子，了解列子思想和列子文化。
至少会让更多人知道大名鼎鼎的列子先生是郑州人。
会让更多人了解郑州是有文化历史的，并且是很深厚的。
这是郑州的新开始。
这个方向，这个文化回归之路，是对的。
期待这个项目早日建设，早日落地。
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备注：
本文部分图片来源于网络。
关键信息来源于微信公众号《中建八局》推文。
具体方案以落地为准，文中信息仅供参考。