新世界家族350亿港元私有化大戏，上海、苏州、杭州首家K11 Select官宣

时间：2023-07-05

　　商D天下

　　一周一会，

　　纵览最接近真实的全球零售风云。

　　06.26-07.02

　　珠海万达商管四战IPO

　　新世界发展拟约350亿港元私有化新创建

　　上海、无锡、杭州首家K11 Select官宣落户

　　一线城市首家京东MALL落地广州海珠

　　LV于上海开设三家限时书店

　　新加坡之后，喜茶走出亚洲登陆伦敦

　　罗森首次进驻佛山，禅城、南海双店齐开

　　波司登一年防晒服销售超1亿元

　　Tims咖啡：2024年有望实现全面盈利

　　全球“最贵购物街”出炉，香港尖沙咀排在第二

　　商业地产

　　开业/新招

　　广州首家京东MALL落户海珠，计划明年618开业

　　6月18日，京东MALL与广州工控岭南V谷-海珠新天地签约，标志着广州首家、一线城市首家京东MALL体验店正式落户，预计明年6月18日前开业运营。

　　据了解，作为2023年海珠区重点招商引资项目，岭南V谷-海珠新天地京东MALL营业面积近3万㎡，可售商品达20万种，线上线下同价、同质量、同服务。

　　●岭南V谷-海珠新天地京东MALL效果图图片来源：岭南V谷

　　再下三城，上海、无锡、杭州首家K11 Select官宣落户

　　6月26日，据浦发集团官微消息，公司与K11集团签署商业项目合作协议，明确双方将依托上海浦发上城TOD综合开发项目，共同打造9万平方米的商业空间，这K11 Select品牌首次入驻上海。

　　此外，近日，K11集团与无锡市太湖新城发展集团有限公司（"新城集团"）达成合作，将K11旗下专为新世代打造的「文化沙盒」--K11Select首次引入无锡，落于无锡经济开发区的国际会议中心。

　　● 图片来源：K11集团

　　另在6月28日，2023余杭区重大项目集中签约暨重点工程现场推进会上，良渚新城签约重大产业项目中出现了“K11 Select购物艺术中心项目”，这是K11继拿下位于望江新城项目的杭州第二座K11，也是杭州首座K11 Select购物艺术中心。

　　北京三里屯太古里北区正式向重奢场升级，Dior、LV已围档

　　6月28日消息，近日，LV、Dior两个重量级奢侈品围板于三里屯太古里北区5、6栋钻石楼亮相，这意味着三里屯太古里北区正式向重奢场的升级。

　　据悉，7号楼的爱马仕也将会开启围档拆建的工作，今年至明年甚至后年，三里屯太古里还会引进陆续引进更多奢牌，而现有的一些品牌或将换位重开，或将扩店升级。

　　● 图片来源：微博@三里屯太古里

　　品牌追踪

　　新店来了

　　LV于上海开设三家限时书店

　　6月25日至7月1日，Louis Vuitton（路易威登）于上海永嘉路、奉贤路及武康路开设限时书店，展售以旅行为主题的书籍作品并提供咖啡体验。三家书店的主题色，分别与LV《城市指南》北京、上海和成都特辑呼应。此后，品牌的限时书店还将陆续登陆厦门、成都等城市。

　　● 图片来源：微博@MANNER

　　美国户外运动品牌Patagonia于祠堂街开设成都首店

　　美国户外运动品牌Patagonia宣布于祠堂街开设成都首店，正式开业时间为6月30日。新店开放两层，产品陈列区域外，二楼设有维修车间和休息活动区，可供用户维修装备、休闲交流。门店还将承载展馆功能，设置攀岩、冲浪、飞钓、越野跑等运动主题的展览，以及内容丰富的分享会、观影会。

　　●图片来源：微博@祠堂街艺术社区

　　咖啡社交体验店「Plus Caffe」亚洲首店落地北京，已开启试营业

　　兼具艺术基因与文化个性的咖啡厂牌「Plus Caffe」，亚洲首店落地北京，试营业时间为6月18日至7月18日，之后定期举办艺术沙龙、workshop、小型音乐会、艺术展览等各种有趣的潮流文化活动。Plus Caffe是一家咖啡文化、潮流艺术融合的新型社交体验店，与个人创作者、潮玩品牌、艺术社区紧密合作。

　　新加坡之后，喜茶走出亚洲登陆伦敦

　　近日，喜茶点单官方小程序显示，喜茶英国伦敦SOHO店即将正式开业。这是继新加坡之后，喜茶出海的第二站，也是其首次走出亚洲地区。

　　伦敦SOHO区靠近白金汉宫、首相府和莱斯特广场，喜茶新门店所在的沙夫茨伯里大街和附近几条街，就是伦敦的唐人街，聚集着大量中国餐馆和商店。

　　●图片来源：微博@喜茶

　　美国哈比特汉堡在重庆江北机场开出中国二店

　　上海之后，百胜餐饮旗下餐饮公司 The Habit Burger Grill(哈比特汉堡)，中国二店6月25日在重庆江北国际机场3号航站楼开业。据了解，哈比特汉堡全球共有350多家门店,计划将业务拓展到中国其他主要城市。

　　罗森首次进驻佛山，禅城、南海双店齐开

　　6月28日，日系便利店三大巨头之一罗森，佛山双店齐开，分别是位于南海区的海五路店（保利天际荟）和禅城区的人民路店（岭南天地璟廷）。其中，南海首店——罗森海五路店，由保利华南&保华商管打造，以潮聚新生的购物中心为载体，云集高端餐饮、潮玩社区、时尚购物、健身会所等多元业态。

　　● 图片来源：赢商网

　　大湾区最大独栋山姆亮相前海，全国扩张加速度

　　6月29日，前海山姆会员店正式开业，这是山姆在粤港澳大湾区的最大独栋门店，也是该品牌全国第45家店。

　　前海山姆位于深圳前海桂湾四路与月亮湾大道交汇处，建筑总面积6.2万平方米，相当于8个足球场大，拥有1100多个停车位。拥有众多山姆首发新品或独家商品，如被排队抢购的限定款产品“泡面桶”；首次开辟艺术品展示区；餐吧区引进星巴克、霸王茶姬、半天妖烤鱼等网红人气茶饮与餐厅。

　　●图片来源：赢商网

　　值得注意的是，6月28日消息，正在建设中的东莞首家山姆会员店预计2024年12月竣工，2025年开业。据公开资料，该项目总投资约4.86亿元，总占地面积约2.3万平方米。

　　英国护理品牌Lush准备冲入中国内地

　　据界面报道，英国护理品牌Lush位于香港尖沙咀K11 Art Mall的新店预计将在7月开出。该品牌于1995年在英国创立，以售卖各种色彩缤纷且脑洞大开的沐浴球在社交媒体上走红，还销售包括手工香皂、面膜和洗发水等。

　　截至目前，Lush在中国香港拥有7家店，在中国澳门和中国台湾分别有2家和3家店。但一直未进入中国内地开实体店，仅2014年开出天猫海外旗舰店。不过，Lush也一直做着进入中国内地市场的准备。

　　DQ冰淇淋计划到2034年在中国开设180家DQ餐厅

　　6月27日，据businesswire报道，DQ与CFB集团联合宣布计划在2034年前在中国开设180家以美食为中心的DQ餐厅。据悉，CFB集团在中国大陆拥有1300多家DQ餐厅。

　　美国潮牌Fucking Awesome在首尔开设亚洲首家旗舰店

　　继洛杉矶和纽约旗舰店之后，美国潮牌Fucking Awesome在韩国首尔开设了第三家门店。此次旗舰店是该品牌在亚洲的首次扩张，受到了首尔滑板、街头服饰界的关注。

　　● 图片来源： cpp-luxury

　　Diesel开设首个1DR手袋专门店

　　意大利奢侈品牌Diesel，日前在米兰圣贝拉旗舰店隔壁开设第一家专门销售1DR手袋的快闪店，为期一年。1DR手袋是Diesel创意总监Glenn Martens于2022年春季首次推出的手袋，标志性金属色外，还新增了多种调色，是当下最火爆的手袋之一。

　　绿茶餐厅门店突破300家

　　6月30日，绿茶餐厅宣布全国门店数量突破300家，会员数量达900万。

　　据绿茶餐厅招股书， 2019-2021年，绿茶餐厅分别新开60家、23家、59家门店，但是同期录得亏损门店分别为58家、66家、44家，而亏损门店大多是新开门店。按照计划，2022-2024年，绿茶餐厅将新开219家门店。

　　●图片来源：微博@绿茶餐厅

　　韩国偶像团体BlackPink在伦敦开设快闪店

　　韩国偶像团体BlackPink与日本艺术家VERDY首个独家合作系列，于6月29日至7月1日在伦敦以快闪店的形式发布，消费者只要购买商品就会获得限量的VERDY手提袋。

　　Skims明年在洛杉矶开设第一家旗舰店

　　纽约之后，美国真人秀明星卡戴珊开设的紧身衣品牌Skims，计划于2024年上半年在洛杉矶开出首家旗舰店，随后在纽约开设二店店。Skims联合创始人兼首席执行官Jens Grede表示，就像苹果和Nike一样，未来全球任何地方都会有一家Skims店。

　　GODIVA原宿“GODIVA dessert”首家旗舰店开业

　　GODIVA japan将于7月15日开设GODIVA甜点的首家旗舰店“GODIVA dessert Harajuku (GODIVA甜点原宿店)”(东京都涩谷区)。

　　关店/裁员

　　院线运营商Cineworld破产重组计划，获美国法院批准

　　Cineworld Group周四宣布，其修改后的破产重组方案已获得美国得克萨斯州联邦破产法院的批准。这为该公司实施重组和摆脱破产保护计划铺平了道路。该公司称，破产重组方案将带走约45.3亿美元的融资债务，同时还涉及总规模8亿美元的供股融资以及14.6亿美元的新债务融资。

　　安德玛将裁员50人

　　运动品牌安德玛日前宣布将裁员，预计有50个岗位会受到影响，被裁员工将获得遣散费、医疗保健福利和职业支持。安德玛表示，裁员是为了进一步提升工作效率和盈利能力。2023财年全年，该集团销售额增长3%至59亿美元，净利润同比大涨73.5%至3.87亿美元。

　　●图片来源：微博@UnderArmour

　　澳洲大型健身房UFC Gym倒闭

　　鼎盛时期的澳洲UFC Gym在悉尼、墨尔本、珀斯和黄金海岸拥有10多家健身中心，如今已经倒闭，一些加盟店也已关门。该健身房的母公司在经历了4年混乱的法律斗争后，被命令向几家加盟店所有者支付超过500万澳元。

　　业绩速览

　　波司登一年营收超167亿元，防晒服销售超1亿元

　　6月28日晚间，波司登发布2022/23全年业绩公告，年度收入同比上升3.5%至约167.74亿元；公司经营溢利同比上升10%至约28.26亿元；权益股东应占溢利同比上升3.7%至约21.39亿元。羽绒服业务仍然是波司登顶梁柱，贡献了超80%的营收，达约135.75亿元，同比增长2.7%。其中，防晒服销售额超过1亿元，增长显著。

　　●图片来源：微博@波司登

　　H&M第二财季营业利润超预期

　　瑞典时装零售商H&M周四公布第二财季业绩报告，销售额同比增长6%至576亿瑞典克朗，按固定汇率计算无增长，营业利润录得47.7亿瑞典克朗，虽然不及上年同期的49.8亿瑞典克朗，但优于分析师预期。该集团在财报中还透露，第三财季销售开局良好，旗下品牌正努力赶上增长更快的竞争对手。

　　耐克2023财年第四季度营收128.3亿美元，大中华区营收18.1亿美元

　　6月30日消息，耐克2023财年第四季度营收128.3亿美元，分析师预期125.9亿美元。其中，大中华营收18.1亿美元，分析师预期16.4亿美元。此外，耐克高管在电话会议中表示，预计2024财年收入将以中个位数增长。

　　Tims咖啡：2024年有望实现全面盈利

　　近日，Tims天好中国首席财务官李东表示，2023年的全年目标是新增400至500家新店。计划全年实现突破至少1000家店。预计2026年底至少达到3000家店的规模，并希望在未来5-10年达到万家门店的规模。他介绍，目前Tims尚未形成全公司层面的盈利，但2023年或可实现经营性现金流打平，2024年或有望实现盈利。

　　●图片来源：微博@Tims天好咖啡

　　会员/数字化

　　消息称TikTok拟最快下月在美国推出在线零售商店

　　6月29日消息，TikTok计划最快下月在其美国版应用程序中推出在线零售商店，与亚马逊、Shein和Temu等电子商务平台直接竞争。

　　新商店将有别于TikTok现有的TikTok Shop电商功能，即品牌商支付少量佣金在该平台上销售其产品。作为计划的一部分，TikTok正为积累自家库存采购，并将处理物流和客户服务等事宜。知情人士称，在该商店销售的大多数商品将来自中国制造商。

　　YouTube将推出首个官方直播购物频道

　　6月30日，YouTube将在韩国推出首个官方购物频道，该频道将为企业提供实时商务平台，并在推出时展示约30个品牌。据悉，YouTube进军购物领域的目的是为韩国用户创造一种引人入胜且有趣的购物体验。去年，YouTube在其“探索”部分引入了购物标签，允许创作者标记产品并允许观看者进行购买。

　　Shein推出“希有引力”百万卖家计划

　　跨境快时尚电商Shein周一正式推出平台模式，并推出“希有引力”百万卖家计划，目标在未来三年帮助全球1万个卖家年销售额突破百万美元，还将帮助10万个中小卖家年销售额达到10万美元。Shein目前在北美、欧洲、中东、东南亚、南美和日本等主流市场均设有运营中心和仓储中心，可以为卖家提供强有力的保障，帮助卖家更加高效精准地触达消费者。

　　滔搏将减少对Nike和adidas的依赖

　　在截至5月31日的三个月内，国内最大运动服饰代理商滔搏销售额同比录得20%至30%的增长，直营门店毛销售面积较上一季度末减少1.7%，意味着坪效有所提升。

　　为减少对Nike和adidas的依赖，该集团于本月初启动品牌升级，与HOKA ONE ONE和凯乐石等户外品牌达成合作，其他客户还包括Puma、亚瑟士、斯凯奇和李宁等。

　　人来人往

　　LV老板到访中国市场

　　据时尚商业快讯，LVMH首席执行官Bernard Arnault到达北京，与大女儿Delphine Arnault和团队在王府井百货探访旗下品牌门店。

　　胡润发布的《中国高净值人群品牌倾向报告》，有56%的受访者计划在未来三年增加日用奢侈品消费，比上年上涨3%，对于服饰、配饰的欲望呈现明显复苏态势，较去年分别上升5个和4个百分点至64%及42%。

　　●图片来源：微博@路易威登

　　资本捕手

　　收并购

　　乐华娱乐：拟4.8亿收购首开股份、金地商置持有的北京朝阳物业

　　6月27日，乐华娱乐公布公告称，全资子公司作为建议买方与建议卖方北京金开连泰就收购北京物业事项订立谅解备忘录。据了解，将予收购的物业为北京朝阳区创远路28号院1号楼，总建筑面积约10575.42平方米(包括地上及地下面积)，以及位于物业地库的53个车位。物业由北京金开连泰拥有，并指定作商业及办公用途。建议收购事项的暂定代价为人民币4.8亿元。

　　开云集团全现金收购香水品牌Creed，加速布局中国

　　6月27日，开云集团（Kering）发布声明，宣布收购香水品牌Creed（恺芮得），具体金额暂未披露。根据协议，开云集团将从BlackRock黑石长期私人资本和现任主席费兰（Javier Ferrán）控制的基金手中收购该品牌100%的股份，以全现金的形式支付。

　　在获得相关竞争监管机构的批准后，交易有望在2023年下半年完成。据wwd报道，业内人士估计本次交易金额约为15亿美元（折合人民币108亿元）。

　　●图片来源：微博@CREED

　　lululemon一折甩卖Mirror

　　据多家媒体消息，lululemon正在与划船机品牌Hydrow等潜在买家接触，有意出售旗下智能健身镜业务Mirror，估值已降至5800万美元，仅为 2019年给出的5亿美元收购价的10%。不过截至目前，lululemon与潜在买家的谈判均以失败收场。

　　太古公司拟304亿港元出售美国太古可口可乐

　　6月28日，太古股份有限公司公告，全资附属SPHI Capital Management Limited拟以39亿美元(折合约304亿港元)出售Swire Pacific Holdings Inc.(美国太古可口可乐)的100%股权予大股东英国太古集团的全资附属JS&S (Beverages) Inc.。

　　太古预计将从出售所售股份录得综合出售收益约为228亿港元，交易需独立股东批准，且在今年11月30日之前达成，否则任何一方有权发出通知终止协议。

　　IPO

　　珠海万达商管四战IPO：王健林自降3.25%股权，市值58.5亿元

　　6月28日晚间，珠海万达商管在港交所递交了第四份上市申请资料，中信证券、摩根大通、瑞信为联席保荐人。对比去年10月25日递交的第三份招股书，此番王健林自降3.25%股权，按此估值计算市值约58.5亿元。股权穿透显示，第一层股东架构并无变化。

　　新世界发展拟约350亿港元私有化新创建

　　6月27日早间，周大福企业、新世界发展、新创建集团联合公告，周大福企业全资附属公司拟以9.15港元/股私有化新创建集团，预计要约价值合共348.03亿港元，若涉及购股权行权则最高为354.66亿港元。

　　据观点新媒体了解，新创建集团由新世界发展持股60.88%，而周大福企业则持股新世界发展44.39%。因而私有化新创建集团，本质上是新世界发展剥离资产的交易。

　　Keep拟全球发行约1084万股，预计7月12日正式IPO

　　6月30日，运动科技公司Keep启动招股，计划全球发售1083.9万股，其中国际发售975.5万股、公开发售108.4万股，最高发售价为每股61.46港元，全球发售价将在7月5日厘定，7月12日正式上市。

　　●图片来源：微博@Keep

　　李宁控股的非凡领越正式在香港主板上市

　　非凡领越正式登陆香港证券交易所主板，股票代码为“009333.HK”。非凡领越主要从事运动及生活服饰和鞋类的设计及开发、品牌推广及销售，拥有堡狮龙、bossini.X、LNG、Amedeo Testoni和Clarks五个主要鞋服品牌，大股东为李宁家族。

　　行业风向

　　全球“最贵购物街”排行榜出炉，香港尖沙咀排在第二

　　由房地产公司Cushman & Wakefield发布的排行中，纽约第五大道（Fifth Avenue），以其每平方米每年约3.2万澳元的平均租金，排名榜首。尽管新冠疫情对零售业产生了影响，美国的经济也出现了动荡，但该购物街的租金成本较疫情前仍上涨了14%，较去年同期上涨了7%。

　　香港尖沙咀，成为了全球第二昂贵的购物街，这里的店铺每平方米的年平均租金约为2.3万澳元。紧随其后的位于意大利购物天堂米兰的蒙特拿破仑大街（Via Montenapoleone），每平方米的年平均租金约为2.16万澳元。

　　该报告始于1988年，通常是每年发布一次，但由于新冠疫情而中断，是自2019年以来，再次发布该排名。

　　●图片来源：RealCommercial

　　法国Z世代女性每月花200欧，爱买二手服装

　　Ifop对1000名16岁-54岁女性进行的调查显示：Z世代每月在服装上花费要远远高于她们的长辈。其中，89%的受访者每月花费高达200欧元。

　　59%的Z世代女性更喜欢购买二手衣服。“年轻消费者会更愿意购买昂贵但耐穿的T恤。对他们来说，现阶段的问题是如何在不花一大笔钱的情况下穿出高级感。”LTK影响力总监Jade Amri指出Jade Amri分析道。这也是为什么，像Vinted和更高端的MyTheresa奢侈品转售平台能在法国获得巨大成功。

　　贝恩预计今年个人奢侈品市场将增长5%至12%

　　贝恩公司和意大利奢侈品制造商行业协会Altagamma日前共同发布最新的研究报告，预计全球个人奢侈品市场在2023年仍将增长5-12%，到2030年规模或达5300亿至5700亿欧元，是2020年的两倍多。

　　该报告续指，由于经济的不确定性，美国奢侈品消费正在放缓，欧洲的奢侈品消费则因旅游业复苏而上升，表现最好的类别包括手表和珠宝。

　　行业风向

　　德国经济形势持续萧条

　　德国电视二台报道，目前，慕尼黑Ifo研究所和纽伦堡消费研究协会GfK的最新结果引发了一些人的担忧。6月28日，GfK报道称，德国消费者再次变得更为节俭起来。GfK消费专家布尔克尔（Rolf Bürkl）证实：“当前消费者情绪的发展表明，消费者再次变得更为不安了。”

　　Ifo研究所主席福俄斯特（Clemens Fuest）认为，德国经济下行的趋势，也体现在工业、服务业、建筑业。

　　彭博社：英国通胀持续 80%家庭可支配收入下降

　　中新网援引彭博社26日报道，英国阿斯达（Asda）连锁超市的收入追踪数据显示，有40%的家庭处于负收入范围，即实际收入不足以支付账单和生活必需品。这些家庭5月份每周平均有42.50英镑的缺口。这是英国通胀危机的最新迹象。

　　韩国5月接待外国游客量同比增399%

　　据韩国观光公社（旅游发展局）6月29日发布的统计数据，今年5月入境韩国的外国游客同比增加399%，为86.7万多人次。

　　从来源地看，来自日本的游客最多，为18.4万多人次，同比剧增4863%，已连续六个月排在第一。其后依次是中国大陆（12.8万多人次）和美国（10.2万多人次），同比分增1039%和140%。

　　●图片来源：摄图网

　　5月访日中国游客仅13.4万人，比疫情前少82%

　　日本国家旅游局最新发布的数据，5月的访日游客数达到189.8万人。已恢复到2019年5月的69%，其中人数最多的是韩国游客，为51.5万人，美国为18.3万人，来自中国的访日游客人数则比疫情前减少82%，降至13.4万人，恢复缓慢。

　　汇丰预计美欧将陷入衰退，中印成为增长主角

　　英国银行业巨头汇丰银行的资管公司在其年中展望中表示，许多经济体的衰退警示灯都已亮起。分析指出，虽然迄今为止部分经济领域仍保持韧性，但眼下陷入衰退的风险很高，欧洲会晚于美国，而中国和印度将成为今年主要的宏观增长故事。

　　美国6月消费者信心指数升至109.7，去年1月以来最高值

　　世界大型企业联合会(Conference Board)当地时间27日公布数据显示，美国6月消费者信心指数升至109.7，是自2022年1月以来最高值，高于市场预期。

　　数据显示，6月美国消费者信心指数为109.7，较5月102.5的数值上涨了7.2。其中，年龄低于35岁、年收入高于3.5万美元的群体是拉动本月消费者信心指数增长的主要群体。

　　封面图片来源武汉K11 Select

　　消息来源赢商网、纽约时报、CPP LUXURY、BOF、欧洲时报、时尚商业daily、华丽志、日经中文网、流通新闻、界面新闻、财华社、新浪财经、36氪、野马财经、经济日报、中新社、第一财经、品牌服装网、墨尔本时代报、东方财富网、中国网地产、AFN研究院、观点网、澳洲财经见闻、ACB News《澳华财经在线》、泰国《世界日报》、新加坡《海峡时报》、21世纪经济报道、hket

　　搬运工momo、熹尼、一卡拉、喵喵、fufu

　　排版fufu

　　更多零售风云，锁定下期《商D天下》~

　　and more...

　　● 嘉里建设221亿夺下上海“超级地王”，李嘉诚长孙女接棒登场 | 一周全球观察

　　赢商新媒体矩阵

　　点个在看哟~