以未成年人的名义全款买房，需要些什么资料，走哪些程序？

　　您好，首先您儿子未满18周岁，所以和您同属于一个家庭。如果您将房子落户在您儿子名下，必须全款购房，同事您家庭具备在京购房资格；京籍家庭：家庭成员包括您，您爱人和未成年子女，在京限购两套70年住宅；全款购房的流程：资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签，资金监管，缴税，过户，物业交割，资金解冻。其中涉及到您（客户）的流程有：资质审核，签署买卖合同，网签，资金监管，缴税，过户，物业交割等；（1）、资质审核材料：京籍居民家庭买房，要提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的、资质审核必备单和《购房承诺书》。（注：实际婚姻状况必须与户口本上婚姻状况一致并提供结婚证、离婚证或离婚协议等有效证件，若不一致需要客户手写声明。）（2）、签署买卖合同：我国法律规定，未成年人购房需要经过法定代理人同意，或者由法定代理人代理购买。需要监护人（法定代理人）带身份证，户口本，监护公证（如未成年人户口与父母在一起,并户主是父亲或母亲的可不作监护公证，但部分城区要求提供出生证明）到场与业主签署合同；（3）、网签：未成年人和监护人的身份证、户口本、监护人的婚姻关系证明，监护公证（如未成年人户口与父母在一起,并户主是父亲或母亲的可不作监护公证，但部分城区要求提供出生证明）（4）、资金监管：监护人身份证，银联标识储蓄卡(监护人本人)，用于将卡里的钱转到理房通监管账户。（5）、缴税过户： 买方未成年人：提供买方户口本原件（如未成年人户口与父母在一起,并户主是父亲或母亲的可不作监护公证，但部分城区要求提供出生证明）、监护人身份证原件，家庭成员的身份证、户口本、结婚证（离婚证、离婚协议/法院判决书）。；监护人到场办理；（6）、物业交割：监护人和未成年的身份证，房本原件等，监护人到场办理物业交割；（7）、如下为您罗列链家百科频道的专家关于未成年人作为业主的解答:

　　如您是通过链家成交的房源，如上每一个环节为您提供服务的门店经纪人同事都提前告知您准备所需的材料；以实际业务流程中要求的材料提供为准；

　　希望如上答复可以帮到您，望采纳，谢谢~