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项目区位图
开发商简介：招商蛇口，央企基因；世界五百强深耕北京二十四载，迭代北京城市风采，致力成为“美好生活承载者”，打造城市“美好生活圈”。
中建智地，中国建筑旗下核心地产品牌，拥有房地产开发一级资质，以央企担当，坚守品质匠心。
2021招商蛇口携手中建智地，以一席臻珑府，献礼顺义人居未来。
区域板块图
项目鸟瞰图
项目效果图
项目基本信息
项目位置：顺义大营四街和乾安路交汇处
项目开发：招商+中建
占地面积：4.23万平米
建筑面积：8.47万平米
产权年限：70年大产权
建筑类型：小高层产品
社区规模：20栋楼（共868户）
销售状态：期房销售
项目总高：7层到11层
产品层高：层高2.95米
面积区间：78平米到134平米
产品单价：均价4万/平米左右
总价区间：284万到535万左右
梯户比例：一梯两户
交房时间：2024年12月
交房标准：精装修进行交付
物业管理：招商物业管理
物管费用：3.98元/平米/月
供水供电：民水民电
供暖方式：市政集中供暖
车位配比：1:1.2（人车分流）
得房率：80%到85%
容积率：2.0
绿化率：30%
在售产品信息
户型面积：78、85、89、92、113、132、134平米
户型格局：两室、三室、四室两厅两卫
户型朝向：全南北通透朝向
总价区间：284万到534万左右
样板间效果图
项目核心卖点：
央企质造
招商蛇口售楼处电话：400-991-5670【营销中心】北京公司自有研发、设计、建筑、施工、选材5大内控体系，上百道高标准的严苛建筑工序，超越市场的交付标准，保证每个环节皆尽优良。
健康防疫
社区出入口防疫|智慧呼梯系统|双明卫格局|独立入户玄关|卫生间临近入户门|干湿分离设计，打造后疫情时代人居范式。
百变空间
从精致化的收纳空间，到可变格局的户型设计，空间尺度的重新演绎，将室内功能的发掘权交给居者，兑现人生主见，安放全龄欢趣。
创新服务
以“家在情在”人本理念为核心，构建服务者与被服务者之间、邻里之间、人与社区之间和谐融洽的情感关系。
静音工艺
招商中建·顺义臻珑府诚邀住宅静音技术领域专家顾问，精研居住空间静音工艺，为居者还原一方静心空间。
智慧社区
智慧物联社区，来自对不同生活场景的考量研磨，并将多项科技智能系统融入其中，让居者随处可以感受到来自智慧科技所营造的安逸与便捷。
25小时健康生活家
招商中建·顺义臻珑府以“时间健康、空间健康、温度健康”三维健康体系，延展时间维度，让生活变得更为高效高质，以创新精神满足客户健康向上的生活需求。
交通配套信息：
交通配套：公共交通：顺3、顺30、顺14、顺27、空港5、850，850快等，贯穿顺义城区及北京副中心，且到达首都机场仅25分钟。
轨道交通：地铁15号线、S6号线（规划中）、顺义有轨电车T1线（规划中），从本案最近的顺义站到望京仅需10站地35分钟，进入北京半小时通勤圈。
道路交通：白马路、通顺路、京沈路、机场第一高速、京承高速、六环等高速路。
商业配套： 新世界百货、鲁能美丽汇购物中心、华联购物中心、大地影院等繁华商业，执掌都会万象生活。
医疗配套：三甲级顺义区中医院（待投入使用）、三级顺义区医院等优质医疗资源，集医疗、教学、科研、预防保健为一体，满足全家庭的健康需求。
教育配套：马坡幼儿园、马坡小学、牛栏山一中实验中学。
政务配套： 顺义区政府、顺义区政务服务中心、马坡镇人民政府等行政中心，赋予纯粹高质圈层。
生态配套：潮白河、奥林匹克水上公园、马坡千亩森林公园、卧龙公园、北京乡村高尔夫俱乐部等甄贵生态资源，绿意谧境自然葱茏。